Ir directamente al contenido
Logotipo de Sweere Makelaardij B.V.

Sint Martinusstraat 30

4715AH Rucphen • Noord-Brabant

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 2.754

Galería de fotos

Sint Martinusstraat 30 Rucphen
Foto 73
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Klussers opgelet! Vrijstaande woning met volop mogelijkheden op een centrale locatie in Rucphen! Aan de Sint Martinusstraat mogen wij u deze karakteristieke vrijstaande woning met vrijstaande garage en berging aanbieden. De woning is gelegen in het centrum van Rucphen, op korte afstand van winkels, horeca, basisschool en overige voorzieningen. Een ideale locatie voor wie graag centraal woont met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Deze woning betreft een echte opknapper, maar biedt tegelijkertijd een uitstekende basis voor handige kopers die hun eigen droomwoning willen realiseren. De woning beschikt over circa 118 m² woonoppervlakte, een ruime woonkamer, separate keuken, badkamer en slaapkamer op de begane grond én een royale tweede verdieping met extra slaapkamer en veel bergruimte. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande garage en separate berging, ideaal voor hobbyisten of extra opslagruimte. Ziet u de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Twijfel dan niet en plan snel een bezichtiging in. Sweere Makelaardij helpt u graag verder. KENMERKEN: - Vrijstaande woning op mooi perceel - Volop potentie - Levensloopbestendig wonen - Parkeren op eigen terrein - ca. 118 m² woonoppervlakte INDELING: Begane grond Je komt binnen in de entree met meterkast en trapopgang naar de verdieping. De hal verstrekt toegang tot de ruime woonkamer (ca. 35 m²), welke zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Vanuit de woonkamer is de keuken (ca. 11 m²) en de kelder toegankelijk. De keuken beschikt over een buitendeur, welke naar de naastgelegen patio leidt. Via de hal achter de keuken is het toilet, de badkamer (ca. 6,5 m²) en de ruime (slaap)kamer (ca. 16 m²) op de begane grond bereikbaar. Deze hal geeft door middel van een buitendeur ook rechtstreeks toegang tot de tuin. Tevens is vanuit de hal de berging bereikbaar. Eerste verdieping Via de vaste trap is de ruimte overloop (ca. 17 m²) met volop bergruimte bereikbaar. Tevens bevindt zich op de verdieping een ruime tweede slaapkamer (ca. 14 m²). Buiten Aan de zijkant van de woning bevindt zich een oprit met toegang tot de vrijstaande garage, waardoor er voldoende mogelijkheden zijn om te parkeren op eigen terrein. Verder op het perceel bevindt zich een ruimte vrijstaande berging, deze biedt voldoende mogelijkheden voor het stallen van fietsen of het opbergen van seizoensgebonden gereedschap. De diepe achtertuin biedt een legio aan mogelijkheden om deze volledig naar eigen smaak aan te leggen en in te richten. Letop; aan de achterzijde van de tuin zal een gedeelte van het perceel nog kadastraal worden afgesplitst. De definitieve perceelsgrootte kan derhalve nog enigszins afwijken. Bijzonderheden: de woning beschikt over energielabel G en er is geen centrale verwarming aanwezig. Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen inzicht kunt renoveren en moderniseren? Dan is deze vrijstaande woning absoluut een bezichtiging waard! Rucphen is een gezellig Brabants dorp in de gemeente Rucphen en telt circa 8.000 inwoners. Het dorp kenmerkt zicht door de combinatie van rust, ruimte en de gemoedelijke sfeer. Rucphen is centraal gelegen tussen Roosendaal, Breda en Etten-Leur en dankzij de uitvalswegen richting de A58 en A17 is het dorp goed bereikbaar. In de directe omgeving zijn diverse natuurgebieden en wandel en fietsroutes, waardoor het uitermate geschikt is voor liefhebbers van het buitenleven. Daarnaast beschikt Rucphen over een gevarieerd voorzieningenaanbod met winkels, supermarkten, horeca en sportverenigingen.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

3,02%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
458 m²
Contenido
461 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
36 m²
Área del jardín trasero
247 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Geen isolatie
Calefacción
Gaskachels en moederhaard
Agua tibia
Gasboiler
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4715

Mapas de Google

Ver Rucphen en el mapa

Explora Rucphen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rucphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rucphen. En 2025 había 5.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 418.000.

Inhabitantes

5.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 418.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

284

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rucphen
Año Inhabitantes
2021 4.640
2022 4.705
2023 4.920
2024 5.095
2025 5.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rucphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 418.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.415 0-15: 715 15-25: 490 25-45: 1.135 45-65: 1.385

Nivel académico

Hoger

1.020

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

365

Nederland

4.525

Buiten Europa

255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 298
Appartementen 263
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 365

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 661
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 109
2020 en later 265

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

562

Etiqueta C

492

Etiqueta B

427

Etiqueta D

243

Etiqueta F

173

Etiqueta A+++

171

Etiqueta G

99

Etiqueta E

70

Etiqueta A++

49

Etiqueta A+

43

Etiqueta A++++

20

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rucphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.450 3.480
2021 1.640 3.560
2022 1.240 3.360
2023 990 3.210
2024 940 3.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.610

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 2.140

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.060

Actividad empresarial en Rucphen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 670

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rucphen
Periodo Delitos
jan 2026 29
jul 2025 34
jun 2025 20
mei 2025 27
mrt 2025 19
mrt 2026 26
nov 2024 27
nov 2025 15
okt 2024 15
okt 2025 29
sep 2024 14
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rucphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rucphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rucphen?

Rucphen telt in 2025 ongeveer 5.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rucphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rucphen?

In Rucphen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 905 woningen.

Meer viviendas in Rucphen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.