Ir directamente al contenido
Logotipo de De Huizenpraktijk Bv

Gerard Doustraat 3

4715CA Rucphen • Noord-Brabant

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 5.046

Galería de fotos

Gerard Doustraat 3 Rucphen
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol en Ruimtelijk Wonen in Hartje Rucphen Gerard Doustraat 3, 4715 CA RUCPHEN Welkom thuis! Op zoek naar een vrijstaand huis waar je écht alle kanten op kunt? Stop maar met scrollen. Gerard Doustraat 3 in Rucphen heeft alles wat jij en je gezin verlangen: ruimte, privacy, een diepe tuin op het westen én een zee aan mogelijkheden voor hobby’s, werken aan huis of zelfs mantelzorg. Hier kun je gelijk je woonwensen laten uitkomen! Ruime Gezinswoning met Karakter Deze vrijstaande eengezinswoning, gebouwd in 1967, straalt een tijdloze charme uit. Van buiten fraai én karaktervol met kunststof kozijnen én rolluiken, onderhoudsarm, wel zo fijn! Parkeren kun je gewoon op eigen terrein. Tipje van de sluier: er is ruimte zat voor zelfs een camper of caravan achterom. Ideaal voor de avonturiers onder ons! Licht, Luchtig en Praktisch Eenmaal binnen geniet je van een lichte, praktische indeling die naadloos overloopt in een gezellige zithoek. Je voelt je hier direct thuis. Het uitzicht op de royale tuin vangt meteen de aandacht – hier wil je echt zitten! Geen standaard nieuwbouwgevoel, maar wél comfort en leefruimte met potentie. Voor gezinnen met plannen en dromen, zijn deze plekken goud waard. Bijgebouw: Mantelzorg, Hobby of Werken aan Huis Naast de woning valt vooral het ruime bijgebouw op. Een fantastische extra troef! Want deze ruimte is volledig uitgerust met badkamer en kan moeiteloos dienstdoen als mantelzorgwoning, chillplek voor opgroeiende kinderen, thuiskantoor, of juist weer simpel terug omgetoverd worden tot garage. Die flexibiliteit vind je niet vaak. Pluspunt: met volwassen kinderen of ouders dichtbij, heb je altijd elkaar én je eigen privacy. Tuinplezier en Buitenleven De achtertuin ligt perfect op het westen, dus na school of werk kun je hier heerlijk in de laatste zonnestralen genieten. Er zijn twee tuinhuizen: handig voor je fietsen, je klusspullen of dat knusse tuinkantoor. De overkapping nodigt uit tot lange avonden buiten. Barbecue aan, vrienden erbij, wat wil je nog meer? Ruimtelijk Perceel en Vrijheid Met een perceel van 489m2 is er aan vrijheid geen gebrek. Kinderen kunnen ravotten, je kunt je eigen moestuin beginnen of een enorme trampoline plaatsen. De tuin biedt volop privacy en dankzij de toegang aan de achterzijde is dit huis bijzonder geschikt voor wie net wat extra bewegingsvrijheid zoekt. Rustig en Toch Nabij Alles Je woont hier middenin het gezellige Rucphen, in een rustige straat met soortgelijke woningen. Scholen, winkels, sportverenigingen, natuur en uitvalswegen zijn nabij. Lekker praktisch: alles in de buurt, maar zó rustig dat je ‘s ochtends alleen de vogels hoort fluiten. Waarom Gerard Doustraat 3? - Vrijstaand wonen - Ruim perceel van 489m2 - Toegang (ook) via de achterzijde, ideaal voor campers/caravans - Twee tuinhuizen en een heerlijke overkapping - Bijgebouw met badkamer: perfect voor mantelzorg, hobby’s of werken aan huis - Kunststof kozijnen & rolluiken: weinig onderhoud - Rustige woonwijk dichtbij scholen, winkels en natuur - Echt familiewonen met toekomstmogelijkheden Laat deze kans niet schieten! Kortom, deze woning is voor jonge gezinnen, groeiers en doorstromers die niet willen kiezen tussen tuin, ruimte en vrijheid. Pak die kans en plan snel een bezichtiging. Zien is geloven – wie weet sta jij hier straks voor de deur met je verhuisdozen en nieuwe plannen. Zien we je snel aan de Gerard Doustraat 3?

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,21%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
489 m²
Contenido
457 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
46 m²
Área del jardín trasero
306 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gaskachels
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Ace (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
01-06-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4715

Mapas de Google

Ver Rucphen en el mapa

Explora Rucphen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rucphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rucphen. En 2025 había 5.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 418.000.

Inhabitantes

5.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 418.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

284

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rucphen
Año Inhabitantes
2021 4.640
2022 4.705
2023 4.920
2024 5.095
2025 5.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rucphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 418.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.415 0-15: 715 15-25: 490 25-45: 1.135 45-65: 1.385

Nivel académico

Hoger

1.020

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

365

Nederland

4.525

Buiten Europa

255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 298
Appartementen 263
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 365

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 661
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 109
2020 en later 265

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

562

Etiqueta C

492

Etiqueta B

427

Etiqueta D

243

Etiqueta F

173

Etiqueta A+++

171

Etiqueta G

99

Etiqueta E

70

Etiqueta A++

49

Etiqueta A+

43

Etiqueta A++++

20

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rucphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.450 3.480
2021 1.640 3.560
2022 1.240 3.360
2023 990 3.210
2024 940 3.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.610

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 2.140

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.060

Actividad empresarial en Rucphen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 670

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rucphen
Periodo Delitos
jan 2026 29
jul 2025 34
jun 2025 20
mei 2025 27
mrt 2025 19
mrt 2026 26
nov 2024 27
nov 2025 15
okt 2024 15
okt 2025 29
sep 2024 14
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rucphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rucphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rucphen?

Rucphen telt in 2025 ongeveer 5.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rucphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rucphen?

In Rucphen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 905 woningen.

Meer viviendas in Rucphen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.