Résidents
5.145
Dernière année: 2025
Gerard Doustraat 3
4715CA Rucphen • Noord-Brabant
Disponible
€ 550.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 562.850
Prix d'achat /m²: € 5.046
Galerie de photos
Description
Sfeervol en Ruimtelijk Wonen in Hartje Rucphen Gerard Doustraat 3, 4715 CA RUCPHEN Welkom thuis! Op zoek naar een vrijstaand huis waar je écht alle kanten op kunt? Stop maar met scrollen. Gerard Doustraat 3 in Rucphen heeft alles wat jij en je gezin verlangen: ruimte, privacy, een diepe tuin op het westen én een zee aan mogelijkheden voor hobby’s, werken aan huis of zelfs mantelzorg. Hier kun je gelijk je woonwensen laten uitkomen! Ruime Gezinswoning met Karakter Deze vrijstaande eengezinswoning, gebouwd in 1967, straalt een tijdloze charme uit. Van buiten fraai én karaktervol met kunststof kozijnen én rolluiken, onderhoudsarm, wel zo fijn! Parkeren kun je gewoon op eigen terrein. Tipje van de sluier: er is ruimte zat voor zelfs een camper of caravan achterom. Ideaal voor de avonturiers onder ons! Licht, Luchtig en Praktisch Eenmaal binnen geniet je van een lichte, praktische indeling die naadloos overloopt in een gezellige zithoek. Je voelt je hier direct thuis. Het uitzicht op de royale tuin vangt meteen de aandacht – hier wil je echt zitten! Geen standaard nieuwbouwgevoel, maar wél comfort en leefruimte met potentie. Voor gezinnen met plannen en dromen, zijn deze plekken goud waard. Bijgebouw: Mantelzorg, Hobby of Werken aan Huis Naast de woning valt vooral het ruime bijgebouw op. Een fantastische extra troef! Want deze ruimte is volledig uitgerust met badkamer en kan moeiteloos dienstdoen als mantelzorgwoning, chillplek voor opgroeiende kinderen, thuiskantoor, of juist weer simpel terug omgetoverd worden tot garage. Die flexibiliteit vind je niet vaak. Pluspunt: met volwassen kinderen of ouders dichtbij, heb je altijd elkaar én je eigen privacy. Tuinplezier en Buitenleven De achtertuin ligt perfect op het westen, dus na school of werk kun je hier heerlijk in de laatste zonnestralen genieten. Er zijn twee tuinhuizen: handig voor je fietsen, je klusspullen of dat knusse tuinkantoor. De overkapping nodigt uit tot lange avonden buiten. Barbecue aan, vrienden erbij, wat wil je nog meer? Ruimtelijk Perceel en Vrijheid Met een perceel van 489m2 is er aan vrijheid geen gebrek. Kinderen kunnen ravotten, je kunt je eigen moestuin beginnen of een enorme trampoline plaatsen. De tuin biedt volop privacy en dankzij de toegang aan de achterzijde is dit huis bijzonder geschikt voor wie net wat extra bewegingsvrijheid zoekt. Rustig en Toch Nabij Alles Je woont hier middenin het gezellige Rucphen, in een rustige straat met soortgelijke woningen. Scholen, winkels, sportverenigingen, natuur en uitvalswegen zijn nabij. Lekker praktisch: alles in de buurt, maar zó rustig dat je ‘s ochtends alleen de vogels hoort fluiten. Waarom Gerard Doustraat 3? - Vrijstaand wonen - Ruim perceel van 489m2 - Toegang (ook) via de achterzijde, ideaal voor campers/caravans - Twee tuinhuizen en een heerlijke overkapping - Bijgebouw met badkamer: perfect voor mantelzorg, hobby’s of werken aan huis - Kunststof kozijnen & rolluiken: weinig onderhoud - Rustige woonwijk dichtbij scholen, winkels en natuur - Echt familiewonen met toekomstmogelijkheden Laat deze kans niet schieten! Kortom, deze woning is voor jonge gezinnen, groeiers en doorstromers die niet willen kiezen tussen tuin, ruimte en vrijheid. Pak die kans en plan snel een bezichtiging. Zien is geloven – wie weet sta jij hier straks voor de deur met je verhuisdozen en nieuwe plannen. Zien we je snel aan de Gerard Doustraat 3?
Prêt immobilier berekenen
€ 550.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850
3,21%
Annuellement
%
€ 27.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 550.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 489 m²
- Contenu
- 457 m³
- Autre espace intérieur
- 17 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 14 m²
- Espace de stockage externe
- 46 m²
- Aire de la cour arrière
- 306 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1967
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gaskachels
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Ace (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
Planification
- Proposé depuis
- 01-06-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rucphen sur la carte
Explorez Rucphen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Rucphen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rucphen. En 2025 étaient 5.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 418.000.
Moyenne WOZ
EUR 418.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
284
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.640 |
| 2022 | 4.705 |
| 2023 | 4.920 |
| 2024 | 5.095 |
| 2025 | 5.145 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 304.000 |
| 2022 | EUR 329.000 |
| 2023 | EUR 362.000 |
| 2024 | EUR 382.000 |
| 2025 | EUR 418.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.415
0-15: 715
15-25: 490
25-45: 1.135
45-65: 1.385
Niveau d'enseignement
Hoger
1.020
Praktisch
1.000
Middelbaar
1.750
Origine des habitants (2025)
Europa
365
Nederland
4.525
Buiten Europa
255
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
298
Appartementen
263
Tussenwoningen
458
Vrijstaande woningen
905
Twee-onder-één-kap woningen
365
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
24
1900 tot 1925
44
1925 tot 1950
89
1950 tot 1970
661
1970 tot 1980
461
1980 tot 1990
350
1990 tot 2000
277
2000 tot 2010
219
2010 tot 2020
109
2020 en later
265
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
562
Étiquette C
492
Étiquette B
427
Étiquette D
243
Étiquette F
173
Étiquette A+++
171
Étiquette G
99
Étiquette E
70
Étiquette A++
49
Étiquette A+
43
Étiquette A++++
20
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.450 | 3.480 |
| 2021 | 1.640 | 3.560 |
| 2022 | 1.240 | 3.360 |
| 2023 | 990 | 3.210 |
| 2024 | 940 | 3.280 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.600
Huurwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.270
Koopwoning
Gaz: 1.090 • Électricité: 3.610
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 2.140
Tussenwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.630
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.110
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.060
Activité dans Rucphen (2025)
Handel en HORECA
105
Nijverheid en energie
105
Zakelijke dienstverlening
160
Overheid, onderwijs en zorg
100
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
75
Nombre total d'établissements: 670
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 29 |
| jul 2025 | 34 |
| jun 2025 | 20 |
| mei 2025 | 27 |
| mrt 2025 | 19 |
| mrt 2026 | 26 |
| nov 2024 | 27 |
| nov 2025 | 15 |
| okt 2024 | 15 |
| okt 2025 | 29 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 22 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rucphen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rucphen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rucphen?
Rucphen telt in 2025 ongeveer 5.145 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen is in 2025 circa € 418.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen ligt rond € 34.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rucphen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rucphen?
In Rucphen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 905 woningen.
Meer maisons in Rucphen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Burgemeester de Weertstraat 16
4715HC Rucphen
€ 425.000 k.k.
€ 3.899/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sint Martinusstraat 30
4715AH Rucphen
€ 325.000 k.k.
€ 2.754/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 458 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vlettevaart 23
4715EZ Rucphen
€ 375.000 k.k.
€ 4.261/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 239 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Gebrande Hoefstraat 17
4715AJ Rucphen
€ 675.000 k.k.
€ 3.947/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- 1100 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Kade 61
4715AC Rucphen
€ 1.695.000 k.k.
€ 7.338/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 231 m²
- Superficie du terrain
- 17270 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Damhertstraat 14
4715SN Rucphen
€ 675.000 k.k.
€ 4.592/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 251 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Trekvaart 13
4715GG Rucphen
€ 239.000 k.k.
€ 6.459/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 37 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Vendu
Burgemeester Antonissenstraat 32
4715HB Rucphen
€ 459.000 k.k.
€ 2.961/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 254 m²
- Chambres de coucher
- 4
