Jump to content
Logo of Sweere Makelaardij B.V.

Sint Martinusstraat 30

4715AH Rucphen • Noord-Brabant

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.754

Photo Gallery

Sint Martinusstraat 30 Rucphen
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

Klussers opgelet! Vrijstaande woning met volop mogelijkheden op een centrale locatie in Rucphen! Aan de Sint Martinusstraat mogen wij u deze karakteristieke vrijstaande woning met vrijstaande garage en berging aanbieden. De woning is gelegen in het centrum van Rucphen, op korte afstand van winkels, horeca, basisschool en overige voorzieningen. Een ideale locatie voor wie graag centraal woont met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Deze woning betreft een echte opknapper, maar biedt tegelijkertijd een uitstekende basis voor handige kopers die hun eigen droomwoning willen realiseren. De woning beschikt over circa 118 m² woonoppervlakte, een ruime woonkamer, separate keuken, badkamer en slaapkamer op de begane grond én een royale tweede verdieping met extra slaapkamer en veel bergruimte. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande garage en separate berging, ideaal voor hobbyisten of extra opslagruimte. Ziet u de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Twijfel dan niet en plan snel een bezichtiging in. Sweere Makelaardij helpt u graag verder. KENMERKEN: - Vrijstaande woning op mooi perceel - Volop potentie - Levensloopbestendig wonen - Parkeren op eigen terrein - ca. 118 m² woonoppervlakte INDELING: Begane grond Je komt binnen in de entree met meterkast en trapopgang naar de verdieping. De hal verstrekt toegang tot de ruime woonkamer (ca. 35 m²), welke zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Vanuit de woonkamer is de keuken (ca. 11 m²) en de kelder toegankelijk. De keuken beschikt over een buitendeur, welke naar de naastgelegen patio leidt. Via de hal achter de keuken is het toilet, de badkamer (ca. 6,5 m²) en de ruime (slaap)kamer (ca. 16 m²) op de begane grond bereikbaar. Deze hal geeft door middel van een buitendeur ook rechtstreeks toegang tot de tuin. Tevens is vanuit de hal de berging bereikbaar. Eerste verdieping Via de vaste trap is de ruimte overloop (ca. 17 m²) met volop bergruimte bereikbaar. Tevens bevindt zich op de verdieping een ruime tweede slaapkamer (ca. 14 m²). Buiten Aan de zijkant van de woning bevindt zich een oprit met toegang tot de vrijstaande garage, waardoor er voldoende mogelijkheden zijn om te parkeren op eigen terrein. Verder op het perceel bevindt zich een ruimte vrijstaande berging, deze biedt voldoende mogelijkheden voor het stallen van fietsen of het opbergen van seizoensgebonden gereedschap. De diepe achtertuin biedt een legio aan mogelijkheden om deze volledig naar eigen smaak aan te leggen en in te richten. Letop; aan de achterzijde van de tuin zal een gedeelte van het perceel nog kadastraal worden afgesplitst. De definitieve perceelsgrootte kan derhalve nog enigszins afwijken. Bijzonderheden: de woning beschikt over energielabel G en er is geen centrale verwarming aanwezig. Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen inzicht kunt renoveren en moderniseren? Dan is deze vrijstaande woning absoluut een bezichtiging waard! Rucphen is een gezellig Brabants dorp in de gemeente Rucphen en telt circa 8.000 inwoners. Het dorp kenmerkt zicht door de combinatie van rust, ruimte en de gemoedelijke sfeer. Rucphen is centraal gelegen tussen Roosendaal, Breda en Etten-Leur en dankzij de uitvalswegen richting de A58 en A17 is het dorp goed bereikbaar. In de directe omgeving zijn diverse natuurgebieden en wandel en fietsroutes, waardoor het uitermate geschikt is voor liefhebbers van het buitenleven. Daarnaast beschikt Rucphen over een gevarieerd voorzieningenaanbod met winkels, supermarkten, horeca en sportverenigingen.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

3,02%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
458 m²
Content
461 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
36 m²
Backyard area
247 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Geen isolatie
Heating
Gaskachels en moederhaard
Warm water
Gasboiler
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4715

Google Maps

View Rucphen on the map

Explore Rucphen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rucphen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rucphen. In 2025 were there 5.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 418.000.

Residents

5.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 418.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

284

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rucphen
Year Residents
2021 4.640
2022 4.705
2023 4.920
2024 5.095
2025 5.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rucphen
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 418.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.415 0-15: 715 15-25: 490 25-45: 1.135 45-65: 1.385

Education level

Hoger

1.020

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.750

Origin of residents (2025)

Europa

365

Nederland

4.525

Buiten Europa

255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 298
Appartementen 263
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 365

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 661
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 109
2020 en later 265

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

562

Label C

492

Label B

427

Label D

243

Label F

173

Label A+++

171

Label G

99

Label E

70

Label A++

49

Label A+

43

Label A++++

20

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rucphen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.450 3.480
2021 1.640 3.560
2022 1.240 3.360
2023 990 3.210
2024 940 3.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.610

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.140

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.060

Business activity in Rucphen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 670

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rucphen
Period Crimes
jan 2026 29
jul 2025 34
jun 2025 20
mei 2025 27
mrt 2025 19
mrt 2026 26
nov 2024 27
nov 2025 15
okt 2024 15
okt 2025 29
sep 2024 14
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rucphen.

Frequently asked questions about living in Rucphen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rucphen?

Rucphen telt in 2025 ongeveer 5.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rucphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rucphen?

In Rucphen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 905 woningen.

Meer houses in Rucphen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.