7963PD Ruinen • Drenthe
€ 850.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850
2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850
Kaufpreis /m²: € 4.857
Landelijk wonen met comfort en karakter in deze vrijstaande rietgedekte woonboerderij in Ruinen. Op een prachtige landelijke locatie, aan de Postweg in Ruinen, staat deze sfeervolle en gemoderniseerde vrijstaande woonboerderij met rieten kap. Het huis combineert authentieke charme met modern wooncomfort en biedt alle ruimte om te genieten van rust, natuur en vrijheid. Naast de woning vindt u een ruime in spouw opgetrokken (voormalige) stal, een atelier, een hobbyruimte, kapschuur met plek voor 3 auto's, camper of caravan en een fraai aangelegde siertuin. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 6.985 m², waardoor u hier alle privacy en mogelijkheden heeft voor hobby’s, werk aan huis of het houden van kleinvee. Globale indeling van deze woning Begane grond: bij binnenkomst betreedt u een entree met trapopgang en toegang tot de verschillende vertrekken. Aangrenzend vindt u de keuken, compleet met inductiekookplaat, magnetron en vrijstaande vaatwasser. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische provisiekelder, ideaal voor extra opslag. De toiletruimte is modern uitgevoerd en voorzien van een vrijhangend toilet, douche en wastafel. Vanuit de keuken komt u in de royale, tuingerichte woonkamer, waar de diagonaal gelegde plavuizenvloer met vloerverwarming zorgt voor zowel comfort als sfeer. Grote raampartijen bieden een prachtig uitzicht op de achtertuin en laten veel licht naar binnen stromen. Op de begane grond is tevens een slaapkamer aanwezig, wat deze woning levensloopbestendig maakt. De aangrenzende badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een tweede toilet, dubbele wastafels en een ruime douchehoek. Eerste verdieping: op de eerste verdieping geeft de overloop met cv-kast toegang tot twee royale slaapkamers, beide met een heerlijk licht karakter en een weids uitzicht over de omliggende landerijen. De woning ligt op een zeer ruim perceel en, is omgeven door een fraaie siertuin met diverse terrassen, veel groen en heeft een natuurlijke bron. De royale stenen stal biedt volop opslagmogelijkheden. Daarnaast beschikt het perceel over een kapschuur met 20 zonnepanelen, een hobbyruimte en een apart atelier met gevelkachel, ideaal voor creatieve activiteiten of als werkruimte. Pluspunten op een rij: • Ruim perceel van 6.985 m² met veel privacy. • Drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond. • Twee badkamers en moderne keuken. • Ruime schuur/berging, atelier en kapschuur. • Fraai aangelegde tuin, volledig omheind, met veel groen en zitplekken. • Gelegen nabij Nationaal Park Dwingelderveld en het dorp Ruinen. De Postweg ligt in het buitengebied van Ruinen, een gezellig en karakteristiek dorp in Drenthe. Hier vindt u winkels, horeca en voorzieningen voor dagelijks gemak. De omgeving staat bekend om de prachtige natuur: het Nationaal Park Dwingelderveld ligt letterlijk om de hoek, met eindeloze wandel- en fietsroutes door bossen, heidevelden en vennen. Ook andere natuurgebieden, zoals het Drents-Friese Wold, zijn uitstekend bereikbaar. Ruinen ligt centraal ten opzichte van Meppel, Hoogeveen en Assen en is goed bereikbaar via uitvalswegen. Hierdoor combineert deze woning de rust van landelijk wonen met de voorzieningen van de omliggende steden.
€ 850.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850
2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850
3,04%
Jährlich
€ 42.500
Direkt verfügbar
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Douche, dubbele wastafel, 2 toiletten, wastafelmeubel, inloopdouche, en wastafel
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
7963PX Ruinen
€ 262.950 k.k.
7963RB Ruinen
€ 298.000 k.k.
7963PL Ruinen
€ 625.000 k.k.
7963RS Ruinen
€ 749.000 k.k.
7963PE Ruinen
€ 150.000 k.k.
€ 2.941/m²
7963PX Ruinen
€ 189.500 k.k.
€ 2.707/m²
7963CP Ruinen
€ 389.000 k.k.
€ 3.353/m²
7963BB Ruinen
€ 375.000 k.k.
€ 4.076/m²
