7963PD Ruinen • Drenthe
€ 850.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 18.850
2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 868.850
Koopprijs /m²: € 4.857
Landelijk wonen met comfort en karakter in deze vrijstaande rietgedekte woonboerderij in Ruinen. Op een prachtige landelijke locatie, aan de Postweg in Ruinen, staat deze sfeervolle en gemoderniseerde vrijstaande woonboerderij met rieten kap. Het huis combineert authentieke charme met modern wooncomfort en biedt alle ruimte om te genieten van rust, natuur en vrijheid. Naast de woning vindt u een ruime in spouw opgetrokken (voormalige) stal, een atelier, een hobbyruimte, kapschuur met plek voor 3 auto's, camper of caravan en een fraai aangelegde siertuin. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 6.985 m², waardoor u hier alle privacy en mogelijkheden heeft voor hobby’s, werk aan huis of het houden van kleinvee. Globale indeling van deze woning Begane grond: bij binnenkomst betreedt u een entree met trapopgang en toegang tot de verschillende vertrekken. Aangrenzend vindt u de keuken, compleet met inductiekookplaat, magnetron en vrijstaande vaatwasser. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische provisiekelder, ideaal voor extra opslag. De toiletruimte is modern uitgevoerd en voorzien van een vrijhangend toilet, douche en wastafel. Vanuit de keuken komt u in de royale, tuingerichte woonkamer, waar de diagonaal gelegde plavuizenvloer met vloerverwarming zorgt voor zowel comfort als sfeer. Grote raampartijen bieden een prachtig uitzicht op de achtertuin en laten veel licht naar binnen stromen. Op de begane grond is tevens een slaapkamer aanwezig, wat deze woning levensloopbestendig maakt. De aangrenzende badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een tweede toilet, dubbele wastafels en een ruime douchehoek. Eerste verdieping: op de eerste verdieping geeft de overloop met cv-kast toegang tot twee royale slaapkamers, beide met een heerlijk licht karakter en een weids uitzicht over de omliggende landerijen. De woning ligt op een zeer ruim perceel en, is omgeven door een fraaie siertuin met diverse terrassen, veel groen en heeft een natuurlijke bron. De royale stenen stal biedt volop opslagmogelijkheden. Daarnaast beschikt het perceel over een kapschuur met 20 zonnepanelen, een hobbyruimte en een apart atelier met gevelkachel, ideaal voor creatieve activiteiten of als werkruimte. Pluspunten op een rij: • Ruim perceel van 6.985 m² met veel privacy. • Drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond. • Twee badkamers en moderne keuken. • Ruime schuur/berging, atelier en kapschuur. • Fraai aangelegde tuin, volledig omheind, met veel groen en zitplekken. • Gelegen nabij Nationaal Park Dwingelderveld en het dorp Ruinen. De Postweg ligt in het buitengebied van Ruinen, een gezellig en karakteristiek dorp in Drenthe. Hier vindt u winkels, horeca en voorzieningen voor dagelijks gemak. De omgeving staat bekend om de prachtige natuur: het Nationaal Park Dwingelderveld ligt letterlijk om de hoek, met eindeloze wandel- en fietsroutes door bossen, heidevelden en vennen. Ook andere natuurgebieden, zoals het Drents-Friese Wold, zijn uitstekend bereikbaar. Ruinen ligt centraal ten opzichte van Meppel, Hoogeveen en Assen en is goed bereikbaar via uitvalswegen. Hierdoor combineert deze woning de rust van landelijk wonen met de voorzieningen van de omliggende steden.
€ 850.000
Kosten koper (geschat): € 18.850
2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850
3,04%
Jaarlijks
€ 42.500
Direct beschikbaar
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Douche, dubbele wastafel, 2 toiletten, wastafelmeubel, inloopdouche, en wastafel
Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio
Bekijk meer woningen in deze plaats.
7963PX Ruinen
€ 262.950 k.k.
7963RB Ruinen
€ 298.000 k.k.
7963PL Ruinen
€ 625.000 k.k.
7963RS Ruinen
€ 749.000 k.k.
7963PE Ruinen
€ 150.000 k.k.
€ 2.941/m²
7963PX Ruinen
€ 189.500 k.k.
€ 2.707/m²
7963CP Ruinen
€ 389.000 k.k.
€ 3.353/m²
7963BB Ruinen
€ 375.000 k.k.
€ 4.076/m²
