Direkt zum Inhalt
Logo von De Boutique Makelaar Gooi En Vechtstreek

Noordereinde 23

1243JG 's-Graveland • Noord-Holland

Verfügbar

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 6.262

Fotoalbum

Noordereinde 23 's-Graveland
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het water en vrij uitzicht in het charmante ’s-Graveland, op slechts 20 minuten van Amsterdam en Utrecht. Recent gerenoveerde woning (1890) met behoud van karakter en sfeer. Instap klaar, met terras aan de 's-Gravelandsevaart en vrij uitzicht over weiland aan de voorzijde! Op een geliefde plek in het karakteristieke ’s-Graveland staat deze recent gerenoveerde woning uit 1890. Een huis met een ziel, waar oud en nieuw op een fijne manier samenkomen. Hier hoef je eigenlijk alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten. De woning is de afgelopen periode met zorg en aandacht gerenoveerd, met behoud van karakteristieke elementen. Tegelijkertijd is het afwerkingsniveau helemaal van nu met onder andere een warmtepomp. De hal heeft een garderobe kast en modern toilet met fonteintje. De lichte L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar het terras zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Er is een ruime half open keuken, die voorzien is van diverse inbouwapparatuur en toegang tot het terras. Dankzij het uitzicht over het water wordt koken hier meer dan een dagelijkse bezigheid. Tevens is op de begane grond een bergruimte met aansluiting wasmachine/droger. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee met een hoge, loftachtige uitstraling. Dit geeft het huis extra karakter en een ruimtelijk gevoel. De badkamer is modern en strak uitgevoerd met een inloopdouche, een dubbele wastafel (meubel), vloerverwarming en een handdoek radiator. Daarnaast is er een separaat toilet. Vanaf de overloop is er toegang tot de vliering met de installatieruimte (warmtepomp 2026) Achter de woning bevindt zich een heerlijk terras op het westen gelegen direct aan het water. Een plek waar je op zonnige dagen moeiteloos langer blijft zitten, maar ook ’s ochtends geniet van een kop koffie. Bijzonderheden: Zeer centrale ligging Voorzijde vrij uitzicht en achterzijde aan de 's-Gravelandsevaart Volledig gerenoveerd 3 slaapkamers Voorzien van warmtepomp en heteluchtverwarming De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. ’s-Graveland is geliefd om zijn groene omgeving, historische buitenplaatsen en dorpse sfeer. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal in het Gooi: Bussum en Hilversum liggen op fietsafstand en Amsterdam en Utrecht bereik je in ongeveer 20 minuten met de auto. Een mooie combinatie van rust, natuur en voorzieningen zoals winkels en scholen binnen handbereik. Een woning voor wie houdt van karakter en comfort, en op zoek is naar een plek die direct als thuis voelt. Wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging. Neem contact op met ons boutique kantoor 035-2340999; wij plannen met zorg een passend moment voor u in.

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
83 m²
Inhalt
418 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Elektrische verwarming, heteluchtverwarming en warmtepomp
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1243

Google Karten

Geografische Übersicht 's-Graveland

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Graveland

Wohn- und Viertelzahlen in 's-Graveland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Graveland. In 2025 waren da 1.395 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 543.000.

Einwohner

1.395

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 543.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

43

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 's-Graveland
Jahr Einwohner
2021 1.315
2022 1.330
2023 1.390
2024 1.400
2025 1.395

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 's-Graveland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 454.000
2023 EUR 495.000
2024 EUR 524.000
2025 EUR 543.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 375 0-15: 150 15-25: 120 25-45: 270 45-65: 475

Ausbildungsstufe

Hoger

460

Praktisch

270

Middelbaar

330

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

120

Nederland

1.120

Buiten Europa

150

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 120
Appartementen 190
Tussenwoningen 177
Vrijstaande woningen 163
Twee-onder-één-kap woningen 128

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 107
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 35
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

185

Bezeichnung A

149

Bezeichnung C

110

Bezeichnung F

90

Bezeichnung B

66

Bezeichnung D

50

Bezeichnung E

39

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 's-Graveland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.430 2.760
2021 1.690 2.970
2022 1.300 2.760
2023 1.110 2.680
2024 1.070 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 840 • Strom: 2.150

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 2.590

Betriebsaktivität in 's-Graveland (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 380

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 's-Graveland
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 0
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Graveland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Graveland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 's-Graveland?

's-Graveland telt in 2025 ongeveer 1.395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Graveland?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Graveland is in 2025 circa € 543.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Graveland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Graveland ligt rond € 41.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Graveland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Graveland?

In 's-Graveland komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 190 woningen.

Meer Häuser in 's-Graveland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.