Direkt zum Inhalt
Logo von Westeneng Verbeek Makelaardij

Noordereinde 49 b

1243JH 's-Graveland • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Kortenhoef

Fotoalbum

Noordereinde 49 b 's-Graveland
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ALGEMENE OMSCHRIJVING Bijzonder en licht 2 kamer appartement in monumentaal pand (gemeentelijk monument) gelegen op de bovenste verdieping van een fraai kleinschalig appartementencomplex met 5 appartementen. Dit statige huis is in 1892 destijds gebouwd voor huisarts Jonker. Daarna doorgegeven aan de volgende huisarts van het dorp. In 1999 is het huis opgesplitst en zijn er appartementen van gemaakt. Iedereen die er momenteel woont, vind het karakter van het huis belangrijk en voelt zich verantwoordelijk voor de staat van het huis. Alle appartementen plus dak zijn volledig gerenoveerd, voor de gezamenlijke ruimten is een meerjarigonderhoudsplan opgesteld. OMGEVING Heerlijk landelijk wonen onder de rook van Amsterdam, Utrecht en Hilversum. De nabijheid van landgoederen als Gooilust en Trompenburg en een ligging tussen de weilanden en het water maken deze plek zeer bijzonder. Met een bootje kan men naar het Hilversums Kanaal varen (via de Zuidersluis) en naar de Kortenhoefse plassen. De luxe van een stad binnen 10 minuten, maar toch de voordelen van het groene rustige karakteristiek dorp! Het naastgelegen dorp Kortenhoef voorziet aan de behoefte met maar liefst 2 grote supermarkten en andere winkels zoals de Hema en de Kruidvat, maar ook lokale ondernemer zijn ruim vertegenwoordig in winkelcentrum de Meenthof. CENTRALE ENTREE Statige entree met brievenbussen en bellenbord. Gezamenlijk klassiek en sfeervol trappenhuis waar men via de bordestrap de bovenste verdieping bereikt alwaar 2 appartementen zijn gesitueerd. INDELING APPARTEMENT Entree, hal met aan de voorzijde de sfeervolle lichte woonkamer vele originele balken. Open keuken v.v. inbouwapparatuur waaronder 4 pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasmachine, koelkast en combi-oven. De ruimte is dusdanig goed ingericht dat zowel de bank als de (ronde) eettafel goed tot hun recht komen in deze ruimte. Voorts zijn vanuit de hal toegankelijk de wasmachine-/drogerkast, het ruime toilet en de ruime lichte slaapkamer met bergruimte op de vide en aansluitend de douchekamer met wastafelmeubel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft uitzicht over de 's-Gravelandsevaart. Het appartementencomplex heeft een actieve V.v.E. Recentelijk zijn het pannen- en platte dak vervangen. Tevens is het trappenhuis gerenoveerd. Alle bewoners van het complex bewonen hun appartement met zorg. BIJZONDERE KENMERKEN > Woonoppervlak 41m² BBMI-gemeten > Sfeervol 2 kamer appartement op de bovenste verdieping > Prachtig en goed onderhouden monumentaal pand > Actieve V.v.E. Servicekosten € 100,- p.m. > Slimme verlichting, verwarming en Airconditioning > Eigen c.v. installatie Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
41 m²
Inhalt
152 m³

Bau und Energie

Baujahr
1892
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-07-2025
Verkaufsdatum
15-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1243

Google Karten

Geografische Übersicht 's-Graveland

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Graveland

Wohn- und Viertelzahlen in 's-Graveland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Graveland. In 2025 waren da 1.395 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 543.000.

Einwohner

1.395

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 543.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

43

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 's-Graveland
Jahr Einwohner
2021 1.315
2022 1.330
2023 1.390
2024 1.400
2025 1.395

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 's-Graveland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 454.000
2023 EUR 495.000
2024 EUR 524.000
2025 EUR 543.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 375 0-15: 150 15-25: 120 25-45: 270 45-65: 475

Ausbildungsstufe

Hoger

460

Praktisch

270

Middelbaar

330

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

120

Nederland

1.120

Buiten Europa

150

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 120
Appartementen 190
Tussenwoningen 177
Vrijstaande woningen 163
Twee-onder-één-kap woningen 128

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 107
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 35
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

185

Bezeichnung A

149

Bezeichnung C

110

Bezeichnung F

90

Bezeichnung B

66

Bezeichnung D

50

Bezeichnung E

39

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 's-Graveland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.430 2.760
2021 1.690 2.970
2022 1.300 2.760
2023 1.110 2.680
2024 1.070 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 840 • Strom: 2.150

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 2.590

Betriebsaktivität in 's-Graveland (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 380

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 's-Graveland
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 0
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Graveland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Graveland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 's-Graveland?

's-Graveland telt in 2025 ongeveer 1.395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Graveland?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Graveland is in 2025 circa € 543.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Graveland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Graveland ligt rond € 41.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Graveland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Graveland?

In 's-Graveland komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 190 woningen.

Meer Häuser in 's-Graveland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.