Direkt zum Inhalt
Logo von ID WONINGMAKELAARS

Zuidereinde 124

1243KL 's-Graveland • Noord-Holland

Verfügbar

€ 879.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.430

2 % Übertragungssteuer (€ 17.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 898.430

Kaufpreis /m²: € 3.959

Fotoalbum

Zuidereinde 124 's-Graveland
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ALGEMENE OMSCHRIJVING Wonen én eventueel werken tussen de landerijen, direct aan het water? Dat kan op dit bijzondere plekje aan het Zuidereinde in ’s-Graveland. Dit charmante, goed onderhouden vrijstaande woonhuis biedt dagelijks de schoonheid van de natuur, met uitzicht over de weilanden en regelmatig bezoek van ooievaars, zwanen, reeën en nieuwsgierige koeien. Aan de achterzijde liggen meerdere terrassen aan de ’s-Gravelandse Vaart, een ideale plek om te ontspannen. Watersportliefhebbers kunnen vanaf de privé-aanlegsteiger direct het water op. OMGEVING De ligging combineert landelijk wonen met stedelijke nabijheid. Tussen Amsterdam, Utrecht en Hilversum ervaar je hier rust en ruimte, omgeven door weilanden, water en de historische buitenplaatsen Gooilust en Trompenburg. Met de boot vaar je via de Zuidersluis eenvoudig naar het Hilversums Kanaal, de Loosdrechtse Plassen of de Vecht. Voor dagelijkse voorzieningen ligt Kortenhoef om de hoek, met twee supermarkten, bekende winkels (HEMA en Kruidvat) en diverse lokale ondernemers in winkelcentrum De Meenthof. BEGANE GROND De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met haard, waar je direct de warmte en sfeer ervaart. Vanuit hier bereik je een tussenhal met toilet en een kleine werkruimte met uitzicht op de vaart. Deze ruimte geeft tevens toegang tot het terras. De halfopen keuken (11 m²) ligt aan de achterzijde en biedt uitzicht op de ’s-Gravelandse Vaart. Vanuit de keuken zijn de werkruimte, kelder met krachtstroomaansluiting en bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken heeft eveneens toegang tot het terras en is praktisch voor opslag en huishoudelijke werkzaamheden. Een bijzondere toevoeging is de eetkamer/werkruimte met eigen entree vanaf het Zuidereinde (ca. 35 m²). Deze kan eenvoudig bij de woning worden betrokken, waardoor het woonoppervlak op de begane grond ruim 100 m² bedraagt. De ruimte is ideaal voor een praktijk of kantoor aan huis en beschikt over een commerciële exploitatievergunning. De huidige B&B-inrichting draait al meer dan 10 jaar succesvol en kan volledig worden overgenomen. Ook uitbreidingsmogelijkheden, zoals een theehuis, ijssalon of koffiezaak, behoren tot de opties. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (elk ca. 20 m²) aan de voorzijde, beide met vaste kasten en prachtig uitzicht over de weilanden. Eén van de kamers heeft een eigen douche en wastafel. Beide zijn voorzien van airconditioning met voldoende capaciteit voor meerdere ruimtes. Aan de achterzijde ligt een derde slaapkamer (ca. 12 m²) met toegang tot een dakterras van ca. 8 m². De moderne badkamer (ca. 9 m²) beschikt over een ligbad, aparte douche, toilet en dubbele wastafel. Vanaf de overloop bereik je een tweede dakterras van ruim 30 m², gunstig op het zuiden gelegen. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping (ca. 37 m²) is bereikbaar via een vaste trap en ingericht als royale, lichte slaapkamer met drie dakkapellen en velux dakramen. Dankzij een eigen kitchenette, douche en airco/verwarming is deze verdieping perfect geschikt als gastenverblijf of als onderdeel van de B&B. Onder de schuine wanden bevindt zich veel bergruimte. Hier staat ook de recent vernieuwde cv-installatie. BIJZONDERE KENMERKEN > Woonoppervlak 222m² (BBMI gemeten) > Vergunning detail bestemming aanwezig geschikt om wonen en werken te combineren > Ook uitermate geschikt om slapen op de begane grond te realiseren > Vier grote slaapkamers > Totale buitenruimte (zuid) op de begane grond en 1e verdieping is 54m² > Perceeloppervlak 144 m² eigen grond > Zes zonnepanelen voor energiebesparing > Energielabel D > De energiekosten voor gas en elektriciteit bedroegen in 2024 slechts € 250,- per maand als gevolg van recente energiebesparende renovaties > Fietsafstand van alle dagelijkse voorzieningen > Buitenzijde geverfd in september 2024 Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 879.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.430

2 % Übertragungssteuer (€ 17.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 898.430

3,04%

Jährlich

%

€ 43.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 879.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Zondag 05-04 van 11:00 tot 15:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
222 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
881 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energieausweis
D

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1243

Google Karten

Geografische Übersicht 's-Graveland

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Graveland

Wohn- und Viertelzahlen in 's-Graveland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Graveland. In 2025 waren da 1.395 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 543.000.

Einwohner

1.395

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 543.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

43

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 's-Graveland
Jahr Einwohner
2021 1.315
2022 1.330
2023 1.390
2024 1.400
2025 1.395

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 's-Graveland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 454.000
2023 EUR 495.000
2024 EUR 524.000
2025 EUR 543.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 375 0-15: 150 15-25: 120 25-45: 270 45-65: 475

Ausbildungsstufe

Hoger

460

Praktisch

270

Middelbaar

330

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

120

Nederland

1.120

Buiten Europa

150

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 120
Appartementen 190
Tussenwoningen 177
Vrijstaande woningen 163
Twee-onder-één-kap woningen 128

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 107
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 35
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

185

Bezeichnung A

149

Bezeichnung C

110

Bezeichnung F

90

Bezeichnung B

66

Bezeichnung D

50

Bezeichnung E

39

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 's-Graveland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.430 2.760
2021 1.690 2.970
2022 1.300 2.760
2023 1.110 2.680
2024 1.070 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 840 • Strom: 2.150

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 2.590

Betriebsaktivität in 's-Graveland (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 380

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 's-Graveland
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 0
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Graveland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Graveland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 's-Graveland?

's-Graveland telt in 2025 ongeveer 1.395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Graveland?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Graveland is in 2025 circa € 543.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Graveland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Graveland ligt rond € 41.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Graveland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Graveland?

In 's-Graveland komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 190 woningen.

Meer Häuser in 's-Graveland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.