Direkt zum Inhalt
Logo von Muneris Makelaardij

Kamperfoeliestraat 36

4431EC 's-Gravenpolder • Zeeland

Verkauft Kaufmakler: Van Rossum Makelaardij | Qualis

€ 920.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.250

2 % Übertragungssteuer (€ 18.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 940.250

Kaufpreis /m²: € 4.742

Fotoalbum

Kamperfoeliestraat 36 's-Gravenpolder
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kamperfoeliestraat 36 ’s-Gravenpolder Aan de rand van ’s-Gravenpolder staat een landelijke woning die luxe, ruimte en comfort op perfecte wijze combineert. Met een woonoppervlakte van maar liefst 194 m², een schitterend aangelegde tuin en een ruime garage met oprit is dit een huis dat direct indruk maakt. De klassieke uitstraling, gecombineerd met moderne afwerking en hoogwaardige materialen, maakt dit tot een woning van excellent uitzonderlijk niveau. Bovendien is de woning levensloopbestendig dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer met walk-in closet en badkamer op de begane grond. Alles straalt verzorging, klasse en woonplezier uit. Hier voelt u zich direct thuis. Begane grond De entree van deze woning is een echte eyecatcher: een ruime en lichte hal met een stijlvolle trapopgang, praktische garderoberuimte en toegang tot de verschillende vertrekken. Zodra u binnenstapt, proeft u direct de sfeer van comfort en klasse die deze woning uitstraalt. De woonkamer is royaal opgezet en voorzien van grote raampartijen, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt. Ook aan de privacy in de avonduren is gedacht met ingebouwde rolluiken rondom. De lichte marmerenvloer met vloerverwarming zorgt voor een stijlvolle en rustige basis die doorloopt tot in de bijkeuken. De open haard vormt het warme hart van de woonkamer en maakt de ruimte perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. De zit- en eethoek lopen harmonieus in elkaar over en bieden volop plek voor een grote eettafel en meerdere zithoeken. Een heerlijke leefruimte waar sfeer, comfort en stijl samenkomen. De landelijke Luxe keuken aan de achterzijde is een plaatje op zich. De combinatie van witte kasten, een donker werkblad en een stijlvolle blauwe accentmuur zorgt voor een warme en elegante uitstraling. De Luxe keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een groot AGA-fornuis met dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, waterzuiveringsinstallatie en volop opbergruimte. Vanuit de keuken kijkt u uit over de tuin, waardoor koken hier elke dag een plezier is. Aansluitend aan de keuken vindt u de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra opbergruimte. Vanuit hier bereikt u de ruime inpandige garage, ideaal voor een auto, fietsen of als hobbyruimte. Op de begane grond bevindt zich tevens een royale slaapkamer met directe toegang tot een moderne badkamer. Deze badkamer is voorzien van een hoekdouche, dubbele wastafel en toilet. Perfect voor gelijkvloers wonen of als comfortabele logeerkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met een eigen karakter en volop licht dankzij de dakkapellen. De kamers zijn netjes afgewerkt en bieden ruimte voor zowel slaap- als werkfuncties. Een van de slaapkamers is dermate groot dat een splitsing eenvoudig tot de mogelijkheden behoort. De tweede badkamer is compleet uitgevoerd met inloopdouche, toilet en wastafel met spiegelkast. De aansluitingen voor een ligbad zijn aanwezig. De afwerking met grijze vloertegels en witte wandtegels zorgt voor een frisse, moderne uitstraling. Bergzolder Via de vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder, die zich uitstrekt over de gehele lengte van de woning. Deze ruimte biedt volop bergruimte, ideaal voor koffers, seizoensspullen of archief. Eveneens bevindt zich hier de opstelling van de WTW-installatie. Tuin De tuin is werkelijk een parel. De fraai aangelegde achtertuin biedt rust, privacy en veel groen. Het ruime terras is perfect voor lange zomeravonden, terwijl het gazon en de beplanting zorgen voor een prettige, natuurlijke sfeer. Meerdere zithoeken nodigen uit om op elk moment van de dag van de zon te genieten. Achter in de tuin bevinden zich een tuinhuis en een kas, ideaal voor tuinliefhebbers of voor wie graag buiten bezig is. De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd en de ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 194 m² • Ruim perceel met veel privacy • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Vier slaapkamers in totaal met de mogelijkheid tot een vijfde. • Twee badkamers • Grote garage met oprit • Hoogwaardige afwerking en uitstekend onderhoudsniveau • Sfeervolle woonkamer met open haard • Luxe landelijke keuken met moderne apparatuur • Prachtig aangelegde tuin met terras, tuinhuis en kas • Energielabel A, WTW-installatie, 12 stuks zonnepanelen • Luxe installaties o.a. waterontharder, stofzuigsysteem en een camera systeem. • Rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij voorzieningen • Goed bereikbaar via A58, met uitvalswegen richting Middelburg, Bergen op Zoom en Antwerpen Kortom, Kamperfoeliestraat 36 is een woning die alles heeft: ruimte, luxe, comfort en een afwerking van hoog niveau. Een plek waar wonen genieten wordt. Instap klaar, stijlvol en royaal. Hier voelt elke dag als thuiskomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 920.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.250

2 % Übertragungssteuer (€ 18.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 940.250

3,04%

Jährlich

%

€ 46.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 920.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
194 m²
Fläche des Grundstücks
790 m²
Inhalt
842 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
05-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4431

Google Karten

Standort von 's-Gravenpolder

Geografische Orientierung und Maklerdichte in 's-Gravenpolder

Wohn- und Viertelzahlen in 's-Gravenpolder

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Gravenpolder. In 2025 waren da 4.635 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 330.000.

Einwohner

4.635

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 330.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

83

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 's-Gravenpolder
Jahr Einwohner
2021 4.695
2022 4.715
2023 4.740
2024 4.690
2025 4.635

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 's-Gravenpolder
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 330.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 930 0-15: 955 15-25: 605 25-45: 1.050 45-65: 1.105

Ausbildungsstufe

Hoger

760

Praktisch

950

Middelbaar

1.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

200

Nederland

4.200

Buiten Europa

235

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 356
Appartementen 245
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 237
1970 tot 1980 644
1980 tot 1990 296
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 93
2020 en later 74

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

690

Bezeichnung A

358

Bezeichnung B

334

Bezeichnung D

173

Bezeichnung G

143

Bezeichnung F

76

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A+++

13

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 's-Gravenpolder
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.650
2021 1.360 2.850
2022 1.090 2.740
2023 920 2.570
2024 890 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.460

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.770

Betriebsaktivität in 's-Gravenpolder (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 525

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 's-Gravenpolder
Periode Verbrechen
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Gravenpolder.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Gravenpolder

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenpolder?

's-Gravenpolder telt in 2025 ongeveer 4.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder is in 2025 circa € 330.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenpolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenpolder?

In 's-Gravenpolder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 502 woningen.

Meer Häuser in 's-Gravenpolder

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.