Direkt zum Inhalt
Logo von Muneris Makelaardij

Magnoliastraat 36

4431DL 's-Gravenpolder • Zeeland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.296

Fotoalbum

Magnoliastraat 36 's-Gravenpolder
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime en net afgewerkte vrijstaande woning aan de Magnoliastraat 36 in 's-Gravenpolder biedt alles wat u zoekt in een moderne en comfortabele gezinswoning. Met een ruime indeling, stijlvol afgewerkte kamers en een royale tuin met veel privacy, is dit dé ideale plek om je thuis te voelen. De woning is voorzien van moderne gemakken, zoals een sfeer haard en een luxe keuken, en is bovendien uitstekend onderhouden. Ook aan energiebesparing is gedacht met een hybride warmtepomp en 30 stuks zonnepanelen. Kortom een heerlijke plek voor gezinnen of voor wie graag geniet van ruimte en comfort. Begane grond: Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal met toegang tot een modern toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer, waar de gezellige sfeerhaard u direct een warm welkom heet. De ruimte is licht en sfeervol, mede dankzij de grote raampartijen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de stijlvolle open keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een strak werkblad. Deze ruimte is ook groot genoeg voor een grote eettafel en hier treft u een open verbinding met de achtertuin doormiddel van een schuifpui. Grenzend aan de keuken vind u de bijkeuken met extra opbergruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de hybride warmtepomp en toegang tot de inpandige garage. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping treft u een overloop met een open vide wat een ruimtelijk effect geeft. Verder bevinden zich hier drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt met lichte kleuren en veel natuurlijk daglicht. De grootste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een sfeervol balkon en een walk-Inn closet. Liever een 4e slaapkamer? Deze ruimte is eenvoudig op te delen in 2 gelijkwaardige slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafelmeubel en een tweede toilet. Door het dakraam is deze ruimte heerlijk licht en ruimtelijk. Zolderverdieping De zolderverdieping is te bereiken doormiddel van een vlizo-trap en bied de mogelijkheid voor het bergen van uw spullen. Met een totale lengte van bijna 10 meter is dit een fijne plus van de woning. Tuin: De tuin rondom de woning is strak aangelegd en biedt volop privacy. Aan de achterzijde van de woning is een terras waar je heerlijk buiten kunt eten of ontspannen. Het gazon is goed onderhouden en biedt veel speelruimte voor kinderen. Aan de zijkant van het huis bevindt zich een stenen berging met bergzolder, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen. Daarnaast is er nog de tuinkamer, ingericht met houtkachel en af te sluiten met glazen schuifpanelen wat het comfort van dit object onderstreept! Dankzij de ligging aan een rustige straat en aan een groene buitengordel geniet je hier volop van rust, groen en privacy. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met royale tuin rondom - Inpandige garage en vrijstaande stenen berging met bergzolder - Sfeervolle woonkamer met houtkachel - Drie ruime slaapkamers, waarvan één met balkon - Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet - 30 stuks zonnepanelen - Rustige ligging met veel privacy in een kindvriendelijke buurt Bent u op zoek naar een sfeervolle vrijstaande woning in een rustige en groene omgeving? Dan is dit uw kans! Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de ruimte die Magnoliastraat 36 te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Inhalt
574 m³

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Planung

Seit dem Angebot
26-07-2025
Verkaufsdatum
03-10-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 4431

Google Karten

Standort von 's-Gravenpolder

Geografische Orientierung und Maklerdichte in 's-Gravenpolder

Wohn- und Viertelzahlen in 's-Gravenpolder

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Gravenpolder. In 2025 waren da 4.635 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 330.000.

Einwohner

4.635

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 330.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

83

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 's-Gravenpolder
Jahr Einwohner
2021 4.695
2022 4.715
2023 4.740
2024 4.690
2025 4.635

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 's-Gravenpolder
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 330.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 930 0-15: 955 15-25: 605 25-45: 1.050 45-65: 1.105

Ausbildungsstufe

Hoger

760

Praktisch

950

Middelbaar

1.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

200

Nederland

4.200

Buiten Europa

235

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 356
Appartementen 245
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 237
1970 tot 1980 644
1980 tot 1990 296
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 93
2020 en later 74

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

690

Bezeichnung A

358

Bezeichnung B

334

Bezeichnung D

173

Bezeichnung G

143

Bezeichnung F

76

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A+++

13

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 's-Gravenpolder
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.650
2021 1.360 2.850
2022 1.090 2.740
2023 920 2.570
2024 890 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.460

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.770

Betriebsaktivität in 's-Gravenpolder (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 525

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 's-Gravenpolder
Periode Verbrechen
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Gravenpolder.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Gravenpolder

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenpolder?

's-Gravenpolder telt in 2025 ongeveer 4.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder is in 2025 circa € 330.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenpolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenpolder?

In 's-Gravenpolder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 502 woningen.

Meer Häuser in 's-Gravenpolder

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.