Direkt zum Inhalt
Logo von Helm & Heus Makelaars

Citroenvlinder 25

2692GA 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Citroenvlinder 25 's-Gravenzande
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

U bent van harte welkom op dinsdag 2 september van 18:30 tot 20:00 uur tijdens ons Na-Zomer Open Huis! Op zoek naar een moderne, instapklare eengezinswoning in een jonge, levendige buurt? Welkom aan Citroenvlinder 25 in 's-Gravenzande! Deze ruime woning combineert een stijlvolle afwerking met optimaal wooncomfort: een grote keuken, een gezellige woonkamer met haard, een zonnige tuin op het zuidoosten én vier slaapkamers. Gelegen in een rustige straat, met alle voorzieningen, natuur en strand binnen handbereik. Hier hoeft u alleen nog maar uw verhuisdozen uit te pakken! Indeling: Begane grond Al bij aankomst valt het strakke karakter van deze woning op: een moderne bakstenen gevel, een stijlvolle voordeur en een onderhoudsvriendelijke voortuin met praktische berging voor de afvalbakken. Binnenkomst in de hal voelt meteen als thuiskomen: een vloer van dubbele visgraat in 2024 gelegd, een indrukwekkende trapopgang met industriële zwarte accenten en geïntegreerde verlichting, en een doorkijk naar de woonkamer. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de meterkast, een trapkast en de woonkamer. De woonkamer zelf verrast met zijn royale breedte en grote raampartijen aan de tuinzijde, die zorgen voor een zee aan licht. Een subtiele blikvanger is de sfeervolle haard, fraai verwerkt in de muur onder de trap, naast een handige inbouwkast – perfect voor boeken, spelletjes of extra keukenapparatuur. De open keuken ligt in een fraaie nis aan de voorzijde van de woning. Stijlvol en functioneel, met industriële zwarte kasten, een modern grijs werkblad, brede lades en hoogwaardige inbouwapparatuur. Het karakteristieke gasfornuis met dubbele oven maakt koken hier een feestje. Koken, tafelen en natafelen – alles kan in deze royale leefruimte. Tuin Via de woonkamer stapt u zo de zonnige achtertuin in. Gelegen op het zuidoosten, biedt de tuin een perfecte mix van groen en gemak: een ruim terras voor een eettafel, een strak gazon voor een hangmat of kinderspel, een border vol planten, een berging én een achterom. Strakke zwarte schuttingen zorgen voor privacy en een moderne uitstraling. Eerste verdieping Ook de eerste verdieping is afgewerkt met stijlvolle details: een fraaie vloer in Hongaarse punt en een zwarte balustrade geven de overloop een luxe uitstraling. Hier vindt u drie slaapkamers, waarvan twee ruime kamers en één kleinere kamer – ideaal als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De badkamer is modern ingericht en compleet uitgerust met een tweede toilet, een ligbad, een aparte inloopdouche en een wastafel. Net als de rest van het huis: strak, praktisch en sfeervol. Tweede verdieping De zolder is de verrassende bonus van dit huis: een grote, lichte ruimte dankzij het dakraam. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij de afgewerkte vloer, muren en meerdere stopcontacten is deze ruimte direct te gebruiken – als vierde slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of extra opslag. Ligging: Citroenvlinder 25 ligt in een rustige straat in een jonge, kindvriendelijke buurt. De gemoedelijke sfeer, de vele speelplaatsen en de aanwezigheid van jonge gezinnen maken het een ideale woonomgeving voor families. Zowel het centrum van 's-Gravenzande als Naaldwijk zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Natuurliefhebbers zijn bovendien zó in het Staelduinse Bos of op het strand – perfect om even uit te waaien of actief te ontspannen. Kenmerken/bijzonderheden: - Bouwjaar 2017 - Energielabel A - Perceeloppervlakte circa 127 vierkante meter - Woonoppervlakte circa 140 vierkante meter - Instapklare tussenwoning - Ruime woonkamer met haard en grote raampartijen - Moderne open keuken met hoogwaardige apparatuur en karakteristiek fornuis - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met terras, berging en achterom - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Moderne badkamer met bad, inloopdouche en tweede toilet - Ruime zolder met dakraam, wasruimte en mogelijkheid tot extra slaapkamer - Rustige, kindvriendelijke wijk met veel voorzieningen in de buurt - Strand en Staelduinse Bos op korte afstand - Zes zonnepanelen aanwezig (Trina solar) - Installatie van Intergas - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper, doch regio Westland De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
520 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2692

Google Karten

Betrachten Sie 's-Gravenzande auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in 's-Gravenzande aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in 's-Gravenzande

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Gravenzande. In 2025 waren da 24.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.000.

Einwohner

24.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 475.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

564

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Einwohner
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Ausbildungsstufe

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.927

Bezeichnung C

2.554

Bezeichnung B

1.864

Bezeichnung D

718

Bezeichnung F

566

Bezeichnung G

455

Bezeichnung E

437

Bezeichnung A+++

396

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A+

244

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 's-Gravenzande
Periode Verbrechen
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Gravenzande.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Gravenzande

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer Häuser in 's-Gravenzande

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.