Direct naar de inhoud
Logo van Helm & Heus Makelaars

Citroenvlinder 25

2692GA 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in 's-Gravenzande

Fotogalerij

Citroenvlinder 25 's-Gravenzande
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

U bent van harte welkom op dinsdag 2 september van 18:30 tot 20:00 uur tijdens ons Na-Zomer Open Huis! Op zoek naar een moderne, instapklare eengezinswoning in een jonge, levendige buurt? Welkom aan Citroenvlinder 25 in 's-Gravenzande! Deze ruime woning combineert een stijlvolle afwerking met optimaal wooncomfort: een grote keuken, een gezellige woonkamer met haard, een zonnige tuin op het zuidoosten én vier slaapkamers. Gelegen in een rustige straat, met alle voorzieningen, natuur en strand binnen handbereik. Hier hoeft u alleen nog maar uw verhuisdozen uit te pakken! Indeling: Begane grond Al bij aankomst valt het strakke karakter van deze woning op: een moderne bakstenen gevel, een stijlvolle voordeur en een onderhoudsvriendelijke voortuin met praktische berging voor de afvalbakken. Binnenkomst in de hal voelt meteen als thuiskomen: een vloer van dubbele visgraat in 2024 gelegd, een indrukwekkende trapopgang met industriële zwarte accenten en geïntegreerde verlichting, en een doorkijk naar de woonkamer. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de meterkast, een trapkast en de woonkamer. De woonkamer zelf verrast met zijn royale breedte en grote raampartijen aan de tuinzijde, die zorgen voor een zee aan licht. Een subtiele blikvanger is de sfeervolle haard, fraai verwerkt in de muur onder de trap, naast een handige inbouwkast – perfect voor boeken, spelletjes of extra keukenapparatuur. De open keuken ligt in een fraaie nis aan de voorzijde van de woning. Stijlvol en functioneel, met industriële zwarte kasten, een modern grijs werkblad, brede lades en hoogwaardige inbouwapparatuur. Het karakteristieke gasfornuis met dubbele oven maakt koken hier een feestje. Koken, tafelen en natafelen – alles kan in deze royale leefruimte. Tuin Via de woonkamer stapt u zo de zonnige achtertuin in. Gelegen op het zuidoosten, biedt de tuin een perfecte mix van groen en gemak: een ruim terras voor een eettafel, een strak gazon voor een hangmat of kinderspel, een border vol planten, een berging én een achterom. Strakke zwarte schuttingen zorgen voor privacy en een moderne uitstraling. Eerste verdieping Ook de eerste verdieping is afgewerkt met stijlvolle details: een fraaie vloer in Hongaarse punt en een zwarte balustrade geven de overloop een luxe uitstraling. Hier vindt u drie slaapkamers, waarvan twee ruime kamers en één kleinere kamer – ideaal als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De badkamer is modern ingericht en compleet uitgerust met een tweede toilet, een ligbad, een aparte inloopdouche en een wastafel. Net als de rest van het huis: strak, praktisch en sfeervol. Tweede verdieping De zolder is de verrassende bonus van dit huis: een grote, lichte ruimte dankzij het dakraam. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij de afgewerkte vloer, muren en meerdere stopcontacten is deze ruimte direct te gebruiken – als vierde slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of extra opslag. Ligging: Citroenvlinder 25 ligt in een rustige straat in een jonge, kindvriendelijke buurt. De gemoedelijke sfeer, de vele speelplaatsen en de aanwezigheid van jonge gezinnen maken het een ideale woonomgeving voor families. Zowel het centrum van 's-Gravenzande als Naaldwijk zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Natuurliefhebbers zijn bovendien zó in het Staelduinse Bos of op het strand – perfect om even uit te waaien of actief te ontspannen. Kenmerken/bijzonderheden: - Bouwjaar 2017 - Energielabel A - Perceeloppervlakte circa 127 vierkante meter - Woonoppervlakte circa 140 vierkante meter - Instapklare tussenwoning - Ruime woonkamer met haard en grote raampartijen - Moderne open keuken met hoogwaardige apparatuur en karakteristiek fornuis - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met terras, berging en achterom - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Moderne badkamer met bad, inloopdouche en tweede toilet - Ruime zolder met dakraam, wasruimte en mogelijkheid tot extra slaapkamer - Rustige, kindvriendelijke wijk met veel voorzieningen in de buurt - Strand en Staelduinse Bos op korte afstand - Zes zonnepanelen aanwezig (Trina solar) - Installatie van Intergas - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper, doch regio Westland De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
520 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2692

Google Maps

Bekijk 's-Gravenzande op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in 's-Gravenzande

Woon- en buurtcijfers in 's-Gravenzande

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 's-Gravenzande. In 2025 waren er 24.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.000.

Inwoners

24.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

564

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Inwoners
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Opleidingsniveau

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.927

Label C

2.554

Label B

1.864

Label D

718

Label F

566

Label G

455

Label E

437

Label A+++

396

Label A++

287

Label A+

244

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 's-Gravenzande
Periode Misdrijven
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 's-Gravenzande.

Veelgestelde vragen over wonen in 's-Gravenzande

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer woningen in 's-Gravenzande

Bekijk meer woningen in deze plaats.