Direkt zum Inhalt
Logo von Malkenhorst Makelaars

Groeneweg 26

2691MP 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 4.730

Fotoalbum

Groeneweg 26 's-Gravenzande
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek het charme en bovenal het veelzijdige aanbod aan voorzieningen van deze fantastische vrijstaande villa aan de Groeneweg 26! Kenmerkend aan deze woning is de riante tuin (aangekleed in Japanse stijl) met veranda en vijver, het zeer ruime bruine cafe en tevens de achtergelegen schuur. Daarnaast telt de woning vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond, een luxe badkamer en royale (woon-)keuken. In slechts 10 minuten fietsen bent u op het Wilhelminaplein in Naaldwijk, binnen een kwartier staat u midden in het centrum van 's-Gravenzande. Bovendien profiteert u van de nabijheid van de uitvalswegen A20 en A4. De woning is keurig afgewerkt, goed onderhouden en beschikt over meerdere authentieke details. Wilt u deze unieke woning graag van binnen zien en zelf de sfeer komen proeven? Wij leiden u graag rond! Indeling Begane grond: Vanaf de Groeneweg rijdt u eigen terrein op met geasfalteerd terrein langs de woning, het bijgebouw en achtergelegen garage. Voor de woning zijn ca. vijf parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar. De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant, waar u een tochtportaal betreedt met vaste kast en toegangsdeur naar de hal. Vanuit hier zijn de vertrekken op de begane grond toegankelijk, te weten de langgerekte en bovenal lichtrijke woonkamer met uitbouw, de slaapkamer/kantoorruimte, toiletruimte en aan de achterzijde een riante woonkeuken met eigen ingang en toegangsdeur naar de tuin aan de rechterzijde van de woning. Wat direct in het oog springt is de strakke afwerking in combinatie met authentieke details. Zo zijn de wanden in de woonkamer gestuukt, evenals het plafond, afgewerkt met lichtspots en sierlijsten, terwijl in de aanbouw (2011) van de woonkamer een prachtige balkenplafond zichtbaar is. En waar de woonkamer al veel daglicht heeft middels de diverse raampartijen, in de uitbouw is het een oase van licht met glas aan maar liefst drie zijden. Deze sfeervolle zitkamer biedt tevens een mooi uitzicht op de prachtige, onder architectuur aangelegde tuin. Voor de toekomst biedt deze woning u interessante perspectieven: door het verwijderen van de tussenmuren creëert u een indrukwekkende open leefkeuken in directe verbinding met een royale woonkamer. Daarnaast kunt u de woning volledig levensloopbestendig maken door de huidige keuken te transformeren tot een volwaardige slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond. De keuken, gesitueerd aan de achterzijde, heeft een eigen entreedeur en biedt voldoende ruimte om een ware woonkeuken te realiseren. Naast de L-opstelling aan de ene wand, is er aan de andere wand een tweede wandopstelling, met ertussen openslaande deuren naar de tuin. De keuken, uitgevoerd in houten fronten, betegelde wand en stenen werkblad biedt veel praktische bergruimte en is ingericht met een groot fornuis voorzien van inductie kookplaat en combi-oven, een spoelbak met mengkraan en vaatwasser. De losstaande Amerikaanse koelkast kan worden overgenomen. De ruimte beschikt daarnaast over extra vaste kast en tv-aansluiting. Of u nu een kop koffie drinkt met de buren, luncht op uw thuiswerkdag of na een dag werken tijdens het koken alvast het journaal wil kijken; deze leefkeuken biedt het allemaal. De slaapkamer/kantoorruimte op de begane grond, eveneens met uitzicht op de tuin, beschikt over vast kast met schuifwanden. De tuin zult u bij het zien van de foto's niet snel vergeten! Een prachtig aangelegde vijver, een zeer royale veranda, en diverse terrassen rondom de woning vormen tezamen met het vele groen een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De veranda (2011), zeer compleet uitgerust met tv-aansluiting, verlichting en elektra, is ideaal om in de tussenseizoenen alvast buiten te kunnen zitten. Vanuit meerdere hoeken is er uitzicht op de grote vijver, aangelegd bij de aankoop van de woning door de huidige bewoners, in de jaren '80. Het perceel is omheind door een nieuw hekwerk. Bijgebouw Achter de woning bevindt zich een volwaardig bijgebouw. Deze ruimte, voorzien van moderne keuken in wit hoogglans met inbouwapparatuur, is momenteel heel knus en gezellig ingericht als bruin café. Mede door de keuken, de bar, de gezellige inrichting en de aanwezigheid van een aparte toiletruimte, leent het bijgebouw zich uitstekend voor het vieren van grootse verjaardagen en partijen. Indien gewenst kan het bijgebouw gezien zijn maatvoeringen, uitstekend worden omgebouwd tot kantoor aan huis, opslagruimte of een kangoeroewoning. De achtergelegen houten garage (ca. 46 m2), met toegangsdeur is uitermate geschikt voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Eerste verdieping: Vanuit zowel het tochtportaal als vanuit de hal leidt een toegangsdeur naar de vaste trapopgang. U bereikt hiermee de overloop van de eerste verdieping, welke toegang biedt tot de drie slaapkamers en de in 2024 opgeknapte badkamer. De grootste slaapkamer, aan de voorzijde, biedt vaste kastruimte, de aangrenzende slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een plafondhoge kast met schuifdeuren. Een derde (slaap-)kamer, eveneens met schuifwandenkast, heeft een toegangsdeur naar een balkon, welke uitkijkt op de tuin. Over de gehele breedte van de woning is aan de achterzijde de badkamer gelegen. Deze langgerekte ruimte is ingericht met een riante inloopdouche, voorzien van regendouche en glazen schuifdeur. Twee houten wastafelmeubels met stenen wasbakken aan de wand, erboven spiegels en open kasten in hetzelfde hout als het meubel. Een tweede toilet maakt deze ruimte compleet. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning op een perceel eigen grond van ca. 1.200 m2; - Het gehele perceel is voorzien van de bestemming 'wonen'; - Prachtige, onder architectuur aangelegde tuin met vijver en riante veranda; - Volwaardig bijgebouw, thans ingericht als bruin café achter de woning gelegen; - Garage van ca. 46 m2; - Vijf parkeerplaatsen op eigen terrein; - Bouwjaar 1953; - Energielabel C; - 21 zonnepanelen; - Dak- en gevelisolatie aanwezig; - Laadpaal aanwezig; - Buitenkozijnen, ramen en deuren voor het laatst geschilderd in 2024; - Woonoppervlakte van ca. 222 m2 (indicatieve meting, conform NEN2580 meetinstructie); - Meterkast is in 2024 vernieuwd (nieuwe groepen en krachtstroom aanwezig); - Hekwerk rondom het perceel ca. 2 jaar geleden volledig vernieuwd; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
222 m²
Fläche des Grundstücks
1200 m²
Inhalt
1011 m³
Sonstiger Innenraum
46 m²
Gebäude mit Außenbereich
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
1947
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2691

Google Karten

Betrachten Sie 's-Gravenzande auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in 's-Gravenzande aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in 's-Gravenzande

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Gravenzande. In 2025 waren da 24.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.000.

Einwohner

24.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 475.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

564

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Einwohner
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Ausbildungsstufe

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.927

Bezeichnung C

2.554

Bezeichnung B

1.864

Bezeichnung D

718

Bezeichnung F

566

Bezeichnung G

455

Bezeichnung E

437

Bezeichnung A+++

396

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A+

244

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 's-Gravenzande
Periode Verbrechen
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Gravenzande.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Gravenzande

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer Häuser in 's-Gravenzande

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.