Jump to content
Logo of Malkenhorst Makelaars

Groeneweg 26

2691MP 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Available

€ 1.050.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.072.850

Purchase price /m²: € 4.730

Photo Gallery

Groeneweg 26 's-Gravenzande
Photo 74
Claim profile to display media.

Description

Ontdek het charme en bovenal het veelzijdige aanbod aan voorzieningen van deze fantastische vrijstaande villa aan de Groeneweg 26! Kenmerkend aan deze woning is de riante tuin (aangekleed in Japanse stijl) met veranda en vijver, het zeer ruime bruine cafe en tevens de achtergelegen schuur. Daarnaast telt de woning vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond, een luxe badkamer en royale (woon-)keuken. In slechts 10 minuten fietsen bent u op het Wilhelminaplein in Naaldwijk, binnen een kwartier staat u midden in het centrum van 's-Gravenzande. Bovendien profiteert u van de nabijheid van de uitvalswegen A20 en A4. De woning is keurig afgewerkt, goed onderhouden en beschikt over meerdere authentieke details. Wilt u deze unieke woning graag van binnen zien en zelf de sfeer komen proeven? Wij leiden u graag rond! Indeling Begane grond: Vanaf de Groeneweg rijdt u eigen terrein op met geasfalteerd terrein langs de woning, het bijgebouw en achtergelegen garage. Voor de woning zijn ca. vijf parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar. De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant, waar u een tochtportaal betreedt met vaste kast en toegangsdeur naar de hal. Vanuit hier zijn de vertrekken op de begane grond toegankelijk, te weten de langgerekte en bovenal lichtrijke woonkamer met uitbouw, de slaapkamer/kantoorruimte, toiletruimte en aan de achterzijde een riante woonkeuken met eigen ingang en toegangsdeur naar de tuin aan de rechterzijde van de woning. Wat direct in het oog springt is de strakke afwerking in combinatie met authentieke details. Zo zijn de wanden in de woonkamer gestuukt, evenals het plafond, afgewerkt met lichtspots en sierlijsten, terwijl in de aanbouw (2011) van de woonkamer een prachtige balkenplafond zichtbaar is. En waar de woonkamer al veel daglicht heeft middels de diverse raampartijen, in de uitbouw is het een oase van licht met glas aan maar liefst drie zijden. Deze sfeervolle zitkamer biedt tevens een mooi uitzicht op de prachtige, onder architectuur aangelegde tuin. Voor de toekomst biedt deze woning u interessante perspectieven: door het verwijderen van de tussenmuren creëert u een indrukwekkende open leefkeuken in directe verbinding met een royale woonkamer. Daarnaast kunt u de woning volledig levensloopbestendig maken door de huidige keuken te transformeren tot een volwaardige slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond. De keuken, gesitueerd aan de achterzijde, heeft een eigen entreedeur en biedt voldoende ruimte om een ware woonkeuken te realiseren. Naast de L-opstelling aan de ene wand, is er aan de andere wand een tweede wandopstelling, met ertussen openslaande deuren naar de tuin. De keuken, uitgevoerd in houten fronten, betegelde wand en stenen werkblad biedt veel praktische bergruimte en is ingericht met een groot fornuis voorzien van inductie kookplaat en combi-oven, een spoelbak met mengkraan en vaatwasser. De losstaande Amerikaanse koelkast kan worden overgenomen. De ruimte beschikt daarnaast over extra vaste kast en tv-aansluiting. Of u nu een kop koffie drinkt met de buren, luncht op uw thuiswerkdag of na een dag werken tijdens het koken alvast het journaal wil kijken; deze leefkeuken biedt het allemaal. De slaapkamer/kantoorruimte op de begane grond, eveneens met uitzicht op de tuin, beschikt over vast kast met schuifwanden. De tuin zult u bij het zien van de foto's niet snel vergeten! Een prachtig aangelegde vijver, een zeer royale veranda, en diverse terrassen rondom de woning vormen tezamen met het vele groen een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De veranda (2011), zeer compleet uitgerust met tv-aansluiting, verlichting en elektra, is ideaal om in de tussenseizoenen alvast buiten te kunnen zitten. Vanuit meerdere hoeken is er uitzicht op de grote vijver, aangelegd bij de aankoop van de woning door de huidige bewoners, in de jaren '80. Het perceel is omheind door een nieuw hekwerk. Bijgebouw Achter de woning bevindt zich een volwaardig bijgebouw. Deze ruimte, voorzien van moderne keuken in wit hoogglans met inbouwapparatuur, is momenteel heel knus en gezellig ingericht als bruin café. Mede door de keuken, de bar, de gezellige inrichting en de aanwezigheid van een aparte toiletruimte, leent het bijgebouw zich uitstekend voor het vieren van grootse verjaardagen en partijen. Indien gewenst kan het bijgebouw gezien zijn maatvoeringen, uitstekend worden omgebouwd tot kantoor aan huis, opslagruimte of een kangoeroewoning. De achtergelegen houten garage (ca. 46 m2), met toegangsdeur is uitermate geschikt voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Eerste verdieping: Vanuit zowel het tochtportaal als vanuit de hal leidt een toegangsdeur naar de vaste trapopgang. U bereikt hiermee de overloop van de eerste verdieping, welke toegang biedt tot de drie slaapkamers en de in 2024 opgeknapte badkamer. De grootste slaapkamer, aan de voorzijde, biedt vaste kastruimte, de aangrenzende slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een plafondhoge kast met schuifdeuren. Een derde (slaap-)kamer, eveneens met schuifwandenkast, heeft een toegangsdeur naar een balkon, welke uitkijkt op de tuin. Over de gehele breedte van de woning is aan de achterzijde de badkamer gelegen. Deze langgerekte ruimte is ingericht met een riante inloopdouche, voorzien van regendouche en glazen schuifdeur. Twee houten wastafelmeubels met stenen wasbakken aan de wand, erboven spiegels en open kasten in hetzelfde hout als het meubel. Een tweede toilet maakt deze ruimte compleet. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning op een perceel eigen grond van ca. 1.200 m2; - Het gehele perceel is voorzien van de bestemming 'wonen'; - Prachtige, onder architectuur aangelegde tuin met vijver en riante veranda; - Volwaardig bijgebouw, thans ingericht als bruin café achter de woning gelegen; - Garage van ca. 46 m2; - Vijf parkeerplaatsen op eigen terrein; - Bouwjaar 1953; - Energielabel C; - 21 zonnepanelen; - Dak- en gevelisolatie aanwezig; - Laadpaal aanwezig; - Buitenkozijnen, ramen en deuren voor het laatst geschilderd in 2024; - Woonoppervlakte van ca. 222 m2 (indicatieve meting, conform NEN2580 meetinstructie); - Meterkast is in 2024 vernieuwd (nieuwe groepen en krachtstroom aanwezig); - Hekwerk rondom het perceel ca. 2 jaar geleden volledig vernieuwd; - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,04%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
222 m²
Land area
1200 m²
Content
1011 m³
Other enclosed space
46 m²
Building bound outdoor space
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
1947
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2691

Google Maps

View 's-Gravenzande on the map

Discover where agents are active in 's-Gravenzande

Residential and neighborhood statistics in 's-Gravenzande

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 's-Gravenzande. In 2025 were there 24.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 475.000.

Residents

24.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 475.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

564

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 's-Gravenzande
Year Residents
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in 's-Gravenzande
Year Average WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Education level

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Origin of residents (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.927

Label C

2.554

Label B

1.864

Label D

718

Label F

566

Label G

455

Label E

437

Label A+++

396

Label A++

287

Label A+

244

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 's-Gravenzande
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.460

Business activity in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Total number of company establishments: 3.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 's-Gravenzande
Period Crimes
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 's-Gravenzande.

Frequently asked questions about living in 's-Gravenzande

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer houses in 's-Gravenzande

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.