Einwohner
24.235
Letztes Jahr: 2025
Prins Clausstraat 7
2691CR 's-Gravenzande • Zuid-Holland
Verkauft
€ 779.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.430
2 % Übertragungssteuer (€ 15.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 796.430
Kaufpreis /m²: € 5.091
Fotoalbum
Beschreibung
“GOED ONDERHOUDEN EN ENERGIEZUINIGE HOEKWONING OP EEN PERCEEL VAN 491 M2 AAN WATER IN ’S-GRAVENZANDE” Aan de rustige Prins Clausstraat in ’s-Gravenzande staat deze goed onderhouden en energiezuinige hoekwoning op een royaal perceel van ca. 491 m2, direct gelegen aan het water. De woning biedt volop leefruimte, een zonnige achtertuin op het zuidoosten, vier slaapkamers en een ruime woonkamer. Dankzij de praktische bijkeuken met eigen entree is de woning uitstekend geschikt voor wie een praktijk of werkruimte aan huis wil realiseren. Een heerlijke woonplek midden in een kindvriendelijke woonwijk waar ruimte en privacy samenkomen. Locatie Deze goed onderhouden hoekwoning ligt op een rustige en kindvriendelijke locatie, aan het einde van een doodlopende straat waar geen doorgaand verkeer komt. Een fijne plek met volop privacy en veiligheid voor kinderen. De ligging is bijzonder gunstig: op slechts vijf minuten fietsen bevindt zich het gezellige centrum van ’s-Gravenzande met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook diverse sportverenigingen en het voortgezet onderwijs zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Op korte afstand liggen kinderopvang en basisscholen, en voor ontspanning in het groen zijn het Rijnvaartpark en Kinderboerderij De Kreek binnen enkele minuten te voet te bereiken. Indeling Begane grond De woning bevindt zich op een ruim perceel met een verzorgde voortuin, aangelegd met bestrating en beplanting. De entree is bereikbaar via de zijkant van de woning, waar zich tevens de deur naar de bijkeuken bevindt. Daarnaast is er een achterom aan de zijkant van de woning aanwezig die toegang biedt tot de ruime achtertuin. Via de entree aan de zijkant is de hal toegankelijk met garderobe, meterkast en toiletruimte met fontein. Vanuit de hal is de lichte en ruime woonkamer bereikbaar, voorzien van vloerverwarming. De woonkamer heeft een prettige indeling met ruimte voor een royale zithoek aan de tuinzijde en een gezellige eethoek bij de open keuken. Grote raampartijen en een schuifpui zorgen voor veel lichtinval en een directe verbinding met de achtertuin. De van speksteen voorziene houtkachel (geïntegreerd in de CV) vormt het sfeervolle middelpunt van de woonkamer, ideaal voor de koudere dagen. De vloer is afgewerkt met grote, moderne tegels die de ruimte een rustige en eigentijdse uitstraling geven. De open keuken aan de voorzijde van de woonkamer is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en magnetron. De keuken biedt veel werk- en kastruimte. Daarnaast is er een vaste voorraadkast met handige uitrekbare lades aanwezig. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de bijkeuken met de opstelplaats voor de warmtepomp en boilervaten. De bijkeuken heeft een eigen entree aan de buitenzijde, waardoor deze ruimte ook uitstekend te gebruiken is als praktijkruimte of kantoor aan huis. De woning beschikt over een riante achtertuin met een uitstekende zonligging op het zuidoosten. Dankzij de diepte van het perceel is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, groenborders en een beregeningsinstallatie. Onder de overkapping is het heerlijk vertoeven met vrienden en familie. Achter in de tuin bevinden zich een tuinhuis en een berging met volop ruimte voor tuingereedschap en hobbyspullen. De zijkant van het perceel grenst direct aan het water en is voorzien van een steiger. Er is bovendien een gezellig zitgedeelte aan de zijkant van de woning, waar het ’s ochtends heerlijk genieten is van de eerste zonnestralen op het oosten. Aan de voorzijde bevindt zich nog een berging. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een extra dikke Farmacell-dempende ondervloer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafel met meubel en een tweede toilet. Vanuit de badkamer is bovendien een praktische bergruimte bereikbaar met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Ook deze verdieping is voorzien van een extra dikke geluiddempende Farmacell-dempende ondervloer. De ruime overloop biedt volop mogelijkheden voor een thuiswerkplek, extra kastruimte of het realiseren van een vijfde slaapkamer. Op deze verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met twee Velux-dakramen, voorzien van zonwering. Verder is er op deze verdieping een praktische bergkast aanwezig met extra opbergruimte. Bijzonderheden: – Het bouwjaar betreft 1972. – De woonoppervlakte bedraagt 153 m2 en het perceeloppervlak bedraagt 491 m2. – Er is een definitief energielabel A+++ aanwezig. – Houten kozijnen met dubbel glas. – De woning is uitgerust met een warmtepomp voor de begane grond en een cv-ketel voor de verwarming van de verdiepingen. – Het warmtepompsysteem is voorbereid om de gehele woning te kunnen verwarmen. – De woning beschikt over 10 zonnepanelen. – Eerste en tweede verdieping zijn afgewerkt met kurkvloer (m.u.v. badkamer en bergruimtes) – Zonnige achtertuin op het zuidoosten. – De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een extra dikke Farmacell geluidsdempende ondervloer. – Geluidsisolatie in de tussenmuren naar de buren op begane grond en tweede verdieping. – Voorzien van een alarmsysteem. – Steiger aan het water aan de zijkant van het perceel. – Praktische bijkeuken met eigen entree, geschikt voor praktijk of kantoor aan huis. – Voldoende parkeergelegenheid in de buurt aanwezig. Vraagprijs: € 779.000,- k.k. Oplevering: In overleg GEINTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE! Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 779.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.430
2 % Übertragungssteuer (€ 15.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 796.430
3,04%
Jährlich
%
€ 38.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 779.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- 491 m²
- Inhalt
- 549 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 20 m²
- Externe Berghalle
- 30 m²
- Hinterhof Fläche
- 204 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1972
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Kessel Cv
- Nefit HR (gas gestookt uit 2008, eigendom)
- Energieausweis
- A+++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 24-10-2025
- Verkaufsdatum
- 24-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie 's-Gravenzande auf der Karte
Entdecken Sie, wo Makler in 's-Gravenzande aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in 's-Gravenzande
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Gravenzande. In 2025 waren da 24.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 475.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
564
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 22.425 |
| 2022 | 23.035 |
| 2023 | 23.470 |
| 2024 | 23.730 |
| 2025 | 24.235 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 340.000 |
| 2022 | EUR 376.000 |
| 2023 | EUR 426.000 |
| 2024 | EUR 455.000 |
| 2025 | EUR 475.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.785
0-15: 4.100
15-25: 2.785
25-45: 6.370
45-65: 6.200
Ausbildungsstufe
Hoger
4.540
Praktisch
4.670
Middelbaar
8.500
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.045
Nederland
20.310
Buiten Europa
1.875
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.832
Appartementen
2.457
Tussenwoningen
4.245
Vrijstaande woningen
1.236
Twee-onder-één-kap woningen
543
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
77
1900 tot 1925
277
1925 tot 1950
688
1950 tot 1970
2.009
1970 tot 1980
1.687
1980 tot 1990
1.154
1990 tot 2000
768
2000 tot 2010
1.094
2010 tot 2020
1.066
2020 en later
645
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
2.927
Bezeichnung C
2.554
Bezeichnung B
1.864
Bezeichnung D
718
Bezeichnung F
566
Bezeichnung G
455
Bezeichnung E
437
Bezeichnung A+++
396
Bezeichnung A++
287
Bezeichnung A+
244
Bezeichnung A++++
57
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.110 | 2.990 |
| 2021 | 1.250 | 3.010 |
| 2022 | 940 | 2.790 |
| 2023 | 830 | 2.620 |
| 2024 | 810 | 2.710 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 900 • Strom: 2.740
Huurwoning
Gas: 700 • Strom: 2.000
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 2.870
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.720
Tussenwoning
Gas: 750 • Strom: 2.510
Vrijstaande woning
Gas: 1.440 • Strom: 4.160
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.070 • Strom: 3.460
Betriebsaktivität in 's-Gravenzande (2025)
Handel en HORECA
455
Nijverheid en energie
730
Zakelijke dienstverlening
825
Overheid, onderwijs en zorg
435
Landbouw, bosbouw en visserij
365
Vervoer, informatie en communicatie
170
Financiele diensten en onroerendgoed
195
Cultuur, recreatie en overige diensten
315
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.490
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 67 |
| jan 2026 | 39 |
| jul 2025 | 78 |
| jun 2025 | 41 |
| mei 2025 | 44 |
| mrt 2025 | 47 |
| nov 2024 | 62 |
| nov 2025 | 25 |
| okt 2024 | 41 |
| okt 2025 | 53 |
| sep 2024 | 45 |
| sep 2025 | 43 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Gravenzande.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Gravenzande
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?
's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?
De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?
In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.
Meer Häuser in 's-Gravenzande
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
De Heeren van 's-Gravensande 69
2691SJ 's-Gravenzande
€ 495.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- 310 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dresdenweg 133
2692AA 's-Gravenzande
€ 1.995 p/m
€ 24/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Naaldwijkseweg 114
2691RK 's-Gravenzande
€ 660.000 k.k.
€ 5.841/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 305 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
De Heeren van 's-Gravensande 171
2691SJ 's-Gravenzande
Kaufen: € 450.000 k.k.
€ 5.233/m²
Miete: € 3.000 p/m
€ 35/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- 401 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
De Heeren van 's-Gravensande 135
2691SJ 's-Gravenzande
Kaufen: € 495.000 k.k.
€ 5.103/m²
Miete: € 4.000 p/m
€ 41/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- 367 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Citroenvlinder 23
2692GA 's-Gravenzande
€ 625.000 k.k.
€ 4.464/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 127 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Rijnvaartweg 19
2691WJ 's-Gravenzande
€ 319.500 k.k.
€ 5.415/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 59 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Gedempte Tankgracht 38
2694KB 's-Gravenzande
€ 550.000 k.k.
€ 5.789/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
