Inhabitantes
24.235
Último año: 2025
Prins Clausstraat 7
2691CR 's-Gravenzande • Zuid-Holland
Vendido
€ 779.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 17.430
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 796.430
Precio de compra /m²: € 5.091
Galería de fotos
Descripción
“GOED ONDERHOUDEN EN ENERGIEZUINIGE HOEKWONING OP EEN PERCEEL VAN 491 M2 AAN WATER IN ’S-GRAVENZANDE” Aan de rustige Prins Clausstraat in ’s-Gravenzande staat deze goed onderhouden en energiezuinige hoekwoning op een royaal perceel van ca. 491 m2, direct gelegen aan het water. De woning biedt volop leefruimte, een zonnige achtertuin op het zuidoosten, vier slaapkamers en een ruime woonkamer. Dankzij de praktische bijkeuken met eigen entree is de woning uitstekend geschikt voor wie een praktijk of werkruimte aan huis wil realiseren. Een heerlijke woonplek midden in een kindvriendelijke woonwijk waar ruimte en privacy samenkomen. Locatie Deze goed onderhouden hoekwoning ligt op een rustige en kindvriendelijke locatie, aan het einde van een doodlopende straat waar geen doorgaand verkeer komt. Een fijne plek met volop privacy en veiligheid voor kinderen. De ligging is bijzonder gunstig: op slechts vijf minuten fietsen bevindt zich het gezellige centrum van ’s-Gravenzande met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook diverse sportverenigingen en het voortgezet onderwijs zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Op korte afstand liggen kinderopvang en basisscholen, en voor ontspanning in het groen zijn het Rijnvaartpark en Kinderboerderij De Kreek binnen enkele minuten te voet te bereiken. Indeling Begane grond De woning bevindt zich op een ruim perceel met een verzorgde voortuin, aangelegd met bestrating en beplanting. De entree is bereikbaar via de zijkant van de woning, waar zich tevens de deur naar de bijkeuken bevindt. Daarnaast is er een achterom aan de zijkant van de woning aanwezig die toegang biedt tot de ruime achtertuin. Via de entree aan de zijkant is de hal toegankelijk met garderobe, meterkast en toiletruimte met fontein. Vanuit de hal is de lichte en ruime woonkamer bereikbaar, voorzien van vloerverwarming. De woonkamer heeft een prettige indeling met ruimte voor een royale zithoek aan de tuinzijde en een gezellige eethoek bij de open keuken. Grote raampartijen en een schuifpui zorgen voor veel lichtinval en een directe verbinding met de achtertuin. De van speksteen voorziene houtkachel (geïntegreerd in de CV) vormt het sfeervolle middelpunt van de woonkamer, ideaal voor de koudere dagen. De vloer is afgewerkt met grote, moderne tegels die de ruimte een rustige en eigentijdse uitstraling geven. De open keuken aan de voorzijde van de woonkamer is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en magnetron. De keuken biedt veel werk- en kastruimte. Daarnaast is er een vaste voorraadkast met handige uitrekbare lades aanwezig. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de bijkeuken met de opstelplaats voor de warmtepomp en boilervaten. De bijkeuken heeft een eigen entree aan de buitenzijde, waardoor deze ruimte ook uitstekend te gebruiken is als praktijkruimte of kantoor aan huis. De woning beschikt over een riante achtertuin met een uitstekende zonligging op het zuidoosten. Dankzij de diepte van het perceel is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, groenborders en een beregeningsinstallatie. Onder de overkapping is het heerlijk vertoeven met vrienden en familie. Achter in de tuin bevinden zich een tuinhuis en een berging met volop ruimte voor tuingereedschap en hobbyspullen. De zijkant van het perceel grenst direct aan het water en is voorzien van een steiger. Er is bovendien een gezellig zitgedeelte aan de zijkant van de woning, waar het ’s ochtends heerlijk genieten is van de eerste zonnestralen op het oosten. Aan de voorzijde bevindt zich nog een berging. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een extra dikke Farmacell-dempende ondervloer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafel met meubel en een tweede toilet. Vanuit de badkamer is bovendien een praktische bergruimte bereikbaar met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Ook deze verdieping is voorzien van een extra dikke geluiddempende Farmacell-dempende ondervloer. De ruime overloop biedt volop mogelijkheden voor een thuiswerkplek, extra kastruimte of het realiseren van een vijfde slaapkamer. Op deze verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met twee Velux-dakramen, voorzien van zonwering. Verder is er op deze verdieping een praktische bergkast aanwezig met extra opbergruimte. Bijzonderheden: – Het bouwjaar betreft 1972. – De woonoppervlakte bedraagt 153 m2 en het perceeloppervlak bedraagt 491 m2. – Er is een definitief energielabel A+++ aanwezig. – Houten kozijnen met dubbel glas. – De woning is uitgerust met een warmtepomp voor de begane grond en een cv-ketel voor de verwarming van de verdiepingen. – Het warmtepompsysteem is voorbereid om de gehele woning te kunnen verwarmen. – De woning beschikt over 10 zonnepanelen. – Eerste en tweede verdieping zijn afgewerkt met kurkvloer (m.u.v. badkamer en bergruimtes) – Zonnige achtertuin op het zuidoosten. – De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een extra dikke Farmacell geluidsdempende ondervloer. – Geluidsisolatie in de tussenmuren naar de buren op begane grond en tweede verdieping. – Voorzien van een alarmsysteem. – Steiger aan het water aan de zijkant van het perceel. – Praktische bijkeuken met eigen entree, geschikt voor praktijk of kantoor aan huis. – Voldoende parkeergelegenheid in de buurt aanwezig. Vraagprijs: € 779.000,- k.k. Oplevering: In overleg GEINTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE! Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 779.000
Coste del comprador (estimado): € 17.430
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 796.430
3,04%
Anualmente
%
€ 38.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 779.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 153 m²
- Área del lote
- 491 m²
- Contenido
- 549 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 20 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 30 m²
- Área del jardín trasero
- 204 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1972
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Caldera CV
- Nefit HR (gas gestookt uit 2008, eigendom)
- Etiqueta energética
- A+++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 24-10-2025
- Fecha de venta
- 24-02-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver 's-Gravenzande en el mapa
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en 's-Gravenzande
Estadísticas de vivienda y vecindario en 's-Gravenzande
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en 's-Gravenzande. En 2025 había 24.235 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 475.000.
Promedio WOZ
EUR 475.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.700
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
564
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 22.425 |
| 2022 | 23.035 |
| 2023 | 23.470 |
| 2024 | 23.730 |
| 2025 | 24.235 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 340.000 |
| 2022 | EUR 376.000 |
| 2023 | EUR 426.000 |
| 2024 | EUR 455.000 |
| 2025 | EUR 475.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 4.785
0-15: 4.100
15-25: 2.785
25-45: 6.370
45-65: 6.200
Nivel académico
Hoger
4.540
Praktisch
4.670
Middelbaar
8.500
Origen de los residentes (2025)
Europa
2.045
Nederland
20.310
Buiten Europa
1.875
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.832
Appartementen
2.457
Tussenwoningen
4.245
Vrijstaande woningen
1.236
Twee-onder-één-kap woningen
543
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
77
1900 tot 1925
277
1925 tot 1950
688
1950 tot 1970
2.009
1970 tot 1980
1.687
1980 tot 1990
1.154
1990 tot 2000
768
2000 tot 2010
1.094
2010 tot 2020
1.066
2020 en later
645
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
2.927
Etiqueta C
2.554
Etiqueta B
1.864
Etiqueta D
718
Etiqueta F
566
Etiqueta G
455
Etiqueta E
437
Etiqueta A+++
396
Etiqueta A++
287
Etiqueta A+
244
Etiqueta A++++
57
Etiqueta A+++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.110 | 2.990 |
| 2021 | 1.250 | 3.010 |
| 2022 | 940 | 2.790 |
| 2023 | 830 | 2.620 |
| 2024 | 810 | 2.710 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 900 • Electricidad: 2.740
Huurwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.000
Koopwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.870
Appartement
Gas: 550 • Electricidad: 1.720
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricidad: 2.510
Vrijstaande woning
Gas: 1.440 • Electricidad: 4.160
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.070 • Electricidad: 3.460
Actividad empresarial en 's-Gravenzande (2025)
Handel en HORECA
455
Nijverheid en energie
730
Zakelijke dienstverlening
825
Overheid, onderwijs en zorg
435
Landbouw, bosbouw en visserij
365
Vervoer, informatie en communicatie
170
Financiele diensten en onroerendgoed
195
Cultuur, recreatie en overige diensten
315
Número total de establecimientos empresariales: 3.490
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 67 |
| jan 2026 | 39 |
| jul 2025 | 78 |
| jun 2025 | 41 |
| mei 2025 | 44 |
| mrt 2025 | 47 |
| nov 2024 | 62 |
| nov 2025 | 25 |
| okt 2024 | 41 |
| okt 2025 | 53 |
| sep 2024 | 45 |
| sep 2025 | 43 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de 's-Gravenzande.
Preguntas frecuentes sobre vivir en 's-Gravenzande
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?
's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?
De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?
In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.
Meer viviendas in 's-Gravenzande
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Bordewijkstraat 22
2692DV 's-Gravenzande
€ 479.500 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 94 m²
- Área del lote
- 243 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Diepenbrocklaan 15
2692AK 's-Gravenzande
€ 440.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- 132 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hoflaan 13
2691AM 's-Gravenzande
€ 600.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- 157 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Naaldwijkseweg 324
2691PZ 's-Gravenzande
€ 475.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 117 m²
- Área del lote
- 99 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
De Heeren van 's-Gravensande 69
2691SJ 's-Gravenzande
€ 495.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- 310 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Dresdenweg 133
2692AA 's-Gravenzande
€ 1.995 p/m
€ 24/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Naaldwijkseweg 114
2691RK 's-Gravenzande
€ 660.000 k.k.
€ 5.841/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 305 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
De Heeren van 's-Gravensande 171
2691SJ 's-Gravenzande
Compra: € 450.000 k.k.
€ 5.233/m²
Alquiler: € 3.000 p/m
€ 35/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- 401 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
