Ir directamente al contenido
Logotipo de BROCH Makelaars

Naaldwijkseweg 114

2691RK 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Disponible

€ 660.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 675.050

Precio de compra /m²: € 5.841

Galería de fotos

Naaldwijkseweg 114 's-Gravenzande
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

“EEN VERRASSEND RUIME EN KARAKTERISTIEKE WONING MET EEN MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW VAN 71 M2 EN VOLOP MOGELIJKHEDEN WAAR WONEN, WERKEN EN GEZELLIGHEID MOEITELOOS SAMENKOMEN” Op een markante hoek aan de Naaldwijkseweg staat deze karakteristieke jaren ’30 woning met een charmante uitstraling en een verrassend ruime indeling. Achter de gevel schuilt een woning die door de jaren heen is gemoderniseerd, met onder andere een vernieuwde keuken (2022), een moderne badkamer (2021) en een bijzonder multifunctioneel bijgebouw. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s, wat zorgt voor extra gemak en ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Met vier slaapkamers, waaronder één op de begane grond, is de indeling praktisch en veelzijdig. Ideaal voor gezinnen of bijvoorbeeld een werk-/slaapkamer op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers en een zolder die uitstekend kan dienen als extra slaapkamer. De diepe, onderhoudsvriendelijke tuin biedt volop privacy en vormt samen met het multifunctionele bijgebouw een waardevolle aanvulling op het geheel. Of u nu op zoek bent naar een werkruimte, sportruimte of een gezellige plek om te ontspannen, hier is het allemaal mogelijk. Op het ruime perceel van ruim 305 m² komen wonen, werken en genieten op een natuurlijke manier samen. Locatie: De Naaldwijkseweg 114 in ’s-Gravenzande heeft een gunstige ligging vlak bij het levendige centrum. Op korte fietsafstand vindt u winkels, supermarkten, horeca, sportfaciliteiten, zwembad Maesemunde en het Oranjepark. Ook natuurgebieden zoals het Staelduinse Bos, de Westlandse kust en het Prinsenbos liggen nabij. Daarnaast beschikt de woning over uitstekende verbindingen met de uitvalswegen richting de snelwegen en de omliggende Westlandse kernen. Indeling Begane grond Via de entree betreedt u de hal met toiletruimte en toegang tot de keuken. De in 2022 vernieuwde keuken is een echte blikvanger en uitgevoerd in een strak, modern design met matzwarte kasten en sfeervolle verlichting. Het royale kookeiland met geïntegreerde inductiekookplaat en afzuiging vormt het hart van de ruimte en biedt volop werk- en zitruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Een stijlvolle en ruime leefkeuken waar comfort en uitstraling perfect samenkomen. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, een lichte en aangename leefruimte met een prettige indeling. De aanwezige pelletkachel vormt hier een sfeervol middelpunt en zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Daarnaast verwarmt de pelletkachel niet alleen de woonkamer, maar geeft deze ook warmte af op de eerste en zolderetage. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en een open gevoel. Aansluitend bevindt zich een slaapkamer op de begane grond met een eigen toegangsdeur. Hierdoor is de ruimte uitermate geschikt om te gebruiken als kantoor of praktijk aan huis, waarbij werk en privé eenvoudig gescheiden blijven. Uiteraard leent de kamer zich ook uitstekend als hoofdslaapkamer, hobby- of speelkamer. De vaste kast zorgt hierbij voor praktische opbergruimte. De tuin is strak en verzorgd aangelegd met een mooie afwisseling van bestrating, split en UPM terrasdelen. Hierdoor is het geheel niet alleen sfeervol, maar ook praktisch en onderhoudsarm. Achterin de tuin bevindt zich een ruime overkapping met een gezellige zithoek, een fijne plek voor lange avonden aan tafel of om rustig buiten te zitten. Door de verschillende terrassen is er altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De tuin is bovendien goed beschut en biedt veel privacy. In combinatie met het royale bijgebouw ontstaat hier een veelzijdige buitenruimte die zich perfect leent voor zowel ontspannen als het ontvangen van gasten. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Dankzij de aanwezige dakkapellen zijn deze kamers verrassend ruim en licht. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht opgezet en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De kamer is strak afgewerkt en biedt voldoende ruimte voor een volwaardige inrichting. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over een praktische inloopkast, wat zorgt voor extra comfort en veel bergruimte. Een fijne en complete slaapkamer met een rustige en verzorgde uitstraling. De in 2021 vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, met een inloopdouche, toilet, wastafel en een sunshower met infrarood. De elektrische vloerverwarming zorgt daarbij voor extra comfort. Op de overloop bevindt zich tevens een praktische kast, ideaal voor extra bergruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze ruimte is voorzien van een dakkapel en heeft een stahoogte van ca. 1,88 meter. De verdieping wordt momenteel gebruikt als slaapkamer en vormt daarmee een verrassend volwaardige extra woonlaag. Dankzij de indeling en het daglicht is dit een prettige ruimte. Multifunctioneel bijgebouw Het multifunctionele bijgebouw vormt een absolute meerwaarde en biedt veel ruimte en mogelijkheden. De ruimte is momenteel sfeervol ingericht als een gezellig café, compleet met bar, pelletkachel en een eigen toiletruimte. De perfecte plek om vrienden en familie te ontvangen. Aangrenzend bevindt zich een extra ruimte die thans in gebruik is als fitnessruimte, maar zich ook uitstekend leent als kantoor aan huis of hobbyruimte. Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, ideaal voor extra bergruimte. Daarnaast beschikt het bijgebouw over een separate bijkeuken, bereikbaar via de tuin, met opstelplaats voor de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het multifunctionele bijgebouw is zowel via de tuin als via de zijkant bereikbaar en beschikt over een bedrijfsfunctie, waardoor het uitermate geschikt is voor een zzp’er die werk en wonen wil combineren. Kortom: een bijzonder veelzijdig bijgebouw waar comfort, ontspanning en functionaliteit samenkomen. Bijzonderheden: – Het bouwjaar betreft 1937. – De woonoppervlakte bedraagt 113 m² en het perceeloppervlak bedraagt 305 m². – Volledig en multifunctioneel bijgebouw van 71 m². – Definitief energielabel C geldig tot en met – Gedeeltelijk hardhout en kunststof kozijnen. Grotendeels voorzien van HR+ beglazing. – Dak vernieuwd in 2021. – Keuken vernieuwd in 2022. – Badkamer vernieuwd in 2021. – Voorzien van 13 zonnepanelen (2021). – Verwarming via cv-ketel (2016) en pelletkachel. Vraagprijs: € 660.000,- k.k. Oplevering: In overleg. GEÏNTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST EEN EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE!

Hipoteca berekenen

€ 660.000

Coste del comprador (estimado): € 15.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 675.050

3,04%

Anualmente

%

€ 33.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 660.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
305 m²
Contenido
857 m³
Otra zona interior
104 m²
Área del jardín trasero
144 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2691

Mapas de Google

Ver 's-Gravenzande en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en 's-Gravenzande

Estadísticas de vivienda y vecindario en 's-Gravenzande

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en 's-Gravenzande. En 2025 había 24.235 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 475.000.

Inhabitantes

24.235

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 475.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

564

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en 's-Gravenzande
Año Inhabitantes
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en 's-Gravenzande
Año Promedio WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Nivel académico

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.927

Etiqueta C

2.554

Etiqueta B

1.864

Etiqueta D

718

Etiqueta F

566

Etiqueta G

455

Etiqueta E

437

Etiqueta A+++

396

Etiqueta A++

287

Etiqueta A+

244

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en 's-Gravenzande
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.460

Actividad empresarial en 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Número total de establecimientos empresariales: 3.490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en 's-Gravenzande
Periodo Delitos
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de 's-Gravenzande.

Preguntas frecuentes sobre vivir en 's-Gravenzande

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer viviendas in 's-Gravenzande

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.