Direct naar de inhoud
Logo van BROCH Makelaars

Naaldwijkseweg 114

2691RK 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 660.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.050

2% overdrachtsbelasting (€ 13.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 675.050

Koopprijs /m²: € 5.841

Fotogalerij

Naaldwijkseweg 114 's-Gravenzande
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

“EEN VERRASSEND RUIME EN KARAKTERISTIEKE WONING MET EEN MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW VAN 71 M2 EN VOLOP MOGELIJKHEDEN WAAR WONEN, WERKEN EN GEZELLIGHEID MOEITELOOS SAMENKOMEN” Op een markante hoek aan de Naaldwijkseweg staat deze karakteristieke jaren ’30 woning met een charmante uitstraling en een verrassend ruime indeling. Achter de gevel schuilt een woning die door de jaren heen is gemoderniseerd, met onder andere een vernieuwde keuken (2022), een moderne badkamer (2021) en een bijzonder multifunctioneel bijgebouw. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s, wat zorgt voor extra gemak en ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Met vier slaapkamers, waaronder één op de begane grond, is de indeling praktisch en veelzijdig. Ideaal voor gezinnen of bijvoorbeeld een werk-/slaapkamer op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers en een zolder die uitstekend kan dienen als extra slaapkamer. De diepe, onderhoudsvriendelijke tuin biedt volop privacy en vormt samen met het multifunctionele bijgebouw een waardevolle aanvulling op het geheel. Of u nu op zoek bent naar een werkruimte, sportruimte of een gezellige plek om te ontspannen, hier is het allemaal mogelijk. Op het ruime perceel van ruim 305 m² komen wonen, werken en genieten op een natuurlijke manier samen. Locatie: De Naaldwijkseweg 114 in ’s-Gravenzande heeft een gunstige ligging vlak bij het levendige centrum. Op korte fietsafstand vindt u winkels, supermarkten, horeca, sportfaciliteiten, zwembad Maesemunde en het Oranjepark. Ook natuurgebieden zoals het Staelduinse Bos, de Westlandse kust en het Prinsenbos liggen nabij. Daarnaast beschikt de woning over uitstekende verbindingen met de uitvalswegen richting de snelwegen en de omliggende Westlandse kernen. Indeling Begane grond Via de entree betreedt u de hal met toiletruimte en toegang tot de keuken. De in 2022 vernieuwde keuken is een echte blikvanger en uitgevoerd in een strak, modern design met matzwarte kasten en sfeervolle verlichting. Het royale kookeiland met geïntegreerde inductiekookplaat en afzuiging vormt het hart van de ruimte en biedt volop werk- en zitruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Een stijlvolle en ruime leefkeuken waar comfort en uitstraling perfect samenkomen. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, een lichte en aangename leefruimte met een prettige indeling. De aanwezige pelletkachel vormt hier een sfeervol middelpunt en zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Daarnaast verwarmt de pelletkachel niet alleen de woonkamer, maar geeft deze ook warmte af op de eerste en zolderetage. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en een open gevoel. Aansluitend bevindt zich een slaapkamer op de begane grond met een eigen toegangsdeur. Hierdoor is de ruimte uitermate geschikt om te gebruiken als kantoor of praktijk aan huis, waarbij werk en privé eenvoudig gescheiden blijven. Uiteraard leent de kamer zich ook uitstekend als hoofdslaapkamer, hobby- of speelkamer. De vaste kast zorgt hierbij voor praktische opbergruimte. De tuin is strak en verzorgd aangelegd met een mooie afwisseling van bestrating, split en UPM terrasdelen. Hierdoor is het geheel niet alleen sfeervol, maar ook praktisch en onderhoudsarm. Achterin de tuin bevindt zich een ruime overkapping met een gezellige zithoek, een fijne plek voor lange avonden aan tafel of om rustig buiten te zitten. Door de verschillende terrassen is er altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De tuin is bovendien goed beschut en biedt veel privacy. In combinatie met het royale bijgebouw ontstaat hier een veelzijdige buitenruimte die zich perfect leent voor zowel ontspannen als het ontvangen van gasten. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Dankzij de aanwezige dakkapellen zijn deze kamers verrassend ruim en licht. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht opgezet en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De kamer is strak afgewerkt en biedt voldoende ruimte voor een volwaardige inrichting. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over een praktische inloopkast, wat zorgt voor extra comfort en veel bergruimte. Een fijne en complete slaapkamer met een rustige en verzorgde uitstraling. De in 2021 vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, met een inloopdouche, toilet, wastafel en een sunshower met infrarood. De elektrische vloerverwarming zorgt daarbij voor extra comfort. Op de overloop bevindt zich tevens een praktische kast, ideaal voor extra bergruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze ruimte is voorzien van een dakkapel en heeft een stahoogte van ca. 1,88 meter. De verdieping wordt momenteel gebruikt als slaapkamer en vormt daarmee een verrassend volwaardige extra woonlaag. Dankzij de indeling en het daglicht is dit een prettige ruimte. Multifunctioneel bijgebouw Het multifunctionele bijgebouw vormt een absolute meerwaarde en biedt veel ruimte en mogelijkheden. De ruimte is momenteel sfeervol ingericht als een gezellig café, compleet met bar, pelletkachel en een eigen toiletruimte. De perfecte plek om vrienden en familie te ontvangen. Aangrenzend bevindt zich een extra ruimte die thans in gebruik is als fitnessruimte, maar zich ook uitstekend leent als kantoor aan huis of hobbyruimte. Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, ideaal voor extra bergruimte. Daarnaast beschikt het bijgebouw over een separate bijkeuken, bereikbaar via de tuin, met opstelplaats voor de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het multifunctionele bijgebouw is zowel via de tuin als via de zijkant bereikbaar en beschikt over een bedrijfsfunctie, waardoor het uitermate geschikt is voor een zzp’er die werk en wonen wil combineren. Kortom: een bijzonder veelzijdig bijgebouw waar comfort, ontspanning en functionaliteit samenkomen. Bijzonderheden: – Het bouwjaar betreft 1937. – De woonoppervlakte bedraagt 113 m² en het perceeloppervlak bedraagt 305 m². – Volledig en multifunctioneel bijgebouw van 71 m². – Definitief energielabel C geldig tot en met – Gedeeltelijk hardhout en kunststof kozijnen. Grotendeels voorzien van HR+ beglazing. – Dak vernieuwd in 2021. – Keuken vernieuwd in 2022. – Badkamer vernieuwd in 2021. – Voorzien van 13 zonnepanelen (2021). – Verwarming via cv-ketel (2016) en pelletkachel. Vraagprijs: € 660.000,- k.k. Oplevering: In overleg. GEÏNTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST EEN EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE!

Hypotheek berekenen

€ 660.000

Kosten koper (geschat): € 15.050

2% overdrachtsbelasting (€ 13.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 675.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 660.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
305 m²
Inhoud
857 m³
Overige inpandige ruimte
104 m²
Achtertuin oppervlakte
144 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2691

Google Maps

Bekijk 's-Gravenzande op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in 's-Gravenzande

Woon- en buurtcijfers in 's-Gravenzande

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 's-Gravenzande. In 2025 waren er 24.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.000.

Inwoners

24.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

564

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Inwoners
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Opleidingsniveau

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.927

Label C

2.554

Label B

1.864

Label D

718

Label F

566

Label G

455

Label E

437

Label A+++

396

Label A++

287

Label A+

244

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 's-Gravenzande
Periode Misdrijven
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 's-Gravenzande.

Veelgestelde vragen over wonen in 's-Gravenzande

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer woningen in 's-Gravenzande

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.