Direkt zum Inhalt
Logo von Boumij Makelaars

Adelheidstraat 14

5231VA 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 4.615

Fotoalbum

Adelheidstraat 14 's-Hertogenbosch
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verhuizen naar een royale, instapklare gezinswoning? Deze woning is in 2018 opgeleverd, over de volle breedte uitgebouwd en heeft een zonnige tuin en liefst 5 slaapkamers. De woning is optimaal geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen, energiezuinig (Energielabel A+) en van alle gemakken voorzien. Gesitueerd aan de rand van de volledig vernieuwde wijk Orthen-Links met daarin centraal gelegen een groot speelveld en op fietsafstand het gezellige Bossche centrum, Centraal Station en de uitvalswegen. Dagelijkse voorzieningen als winkels en sportverenigingen zijn tevens in de nabijheid en op een steenworp afstand sta je midden in de natuur van de Ertveldse Plas. Inhoud ca. 468 m3, woonopp. ca. 130 m2, perceelopp. ca. 125 m2, bouwjaar 2018. Begane grond: Naast de entree bevindt zich een bankje waar je lekker van het middag-/avondzonnetje kunt genieten. Binnenkomst in de hal met de moderne toiletruimte, meterkast, CV/bergkast en de trapopgang. Middels een stalen deur is er toegang tot de sfeervolle, uitgebouwde woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een betonmortel vloer. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De keuken beschikt over een inrichting in parallel-opstelling met veel werk- en bergruimte, een barretje en diverse inbouwapparatuur: een Quooker, 5-pits gasfornuis met wokbrander, combi-stoomoven/magnetron en een heteluchtoven. Het zitgedeelte is tuingericht en heeft openslaande deuren naar het terras. Tevens is er nog een praktische trapkast. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De onderhoudsvriendelijke tuin is op het oosten gesitueerd en beschikt over een groot terras, houten berging met kleine overkapping, tuinverlichting en een achterom naar de brandgang. 1e Verdieping: Overloop met aansluitend 3 ruime slaapkamers met een nette PVC-vloer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van horren. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met spiegel, designradiator en een 2e hangend toilet. Een raam zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. 2e Verdieping: Op deze verdieping is aan de achterzijde een verrassend ruime 4e slaapkamer met een brede dakkapel en aan de voorzijde een kamer, waar de aansluitingen voor de wasapparatuur en de mechanische ventilatie-unit zich bevinden. Daarnaast vind je hier nog een grote inbouwkast en een eigen wastafel. Een vliering met vlizotrap biedt nog eens extra bergruimte. De tweede verdieping is afgewerkt met dezelfde PVC-vloer als de 1e verdieping. De fraaie, moderne afwerking maakt deze tussenwoning zeer aantrekkelijk. Het woonhuis voorziet je van veel comfort en is volledig voorzien van HR++ glas. Daarnaast beschikken alle ramen over horren. De kleinschalige, nieuwe wijk Orthen-Links is ruim, groen van opzet en bevat vele kenmerkende elementen uit de jaren dertig bouwstijl. De ligging is rustig en ideaal ten opzichte van dagelijkse voorzieningen. Parkeren kan gewoon voor de deur of het parkeerterreintje om de hoek. Kortom, een bijzonder prettig familiehuis op een hele gunstige locatie! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
468 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5231

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.