Direkt zum Inhalt
Logo von VDH Wonen Makelaardij

Berenklauw 51

5236SC 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 3.955

Fotoalbum

Berenklauw 51 's-Hertogenbosch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VDH wonen makelaardij presenteert deze zéér aantrekkelijke, strak afgewerkte en uitgebouwde vrijstaand geschakelde woning gelegen op een gewilde locatie in Empel. Dit goed onderhouden gezinshuis is o.a. voorzien van een ruime en speelse living, vier goede slaapkamers en een eigen oprit voor twee auto's. Empel beschikt over een gemoedelijke dorpskern waar je terecht kan voor je dagelijkse boodschappen en is centraal gelegen ten opzichte van de belangrijke uitvalswegen de A2 en A59. Het betreft een kindvriendelijke buurt met verschillende sportvoorzieningen, wandelgebieden, scholen en kinderdagverblijven binnen handbereik. Daarnaast sta je met een goede 10 minuten rijden in de geliefde en bourgondische binnenstad van 's-Hertogenbosch. Kortom, een heerlijke plek om te wonen! Goed om te weten: - Hal met meterkast, trapkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. - Strak afgewerkte, riante en speels ingedeelde woonkamer en moderne gietvloer. - De ruime zithoek heeft een sfeervolle gashaard en grote tuingerichte raampartijen evenals openslaande tuindeuren. - Goed bemeten eetkamer welke ook gezien kan worden als een multifunctionele ruimte voor tal van doeleinden, zoals kantoor of speelkamer. - Ruim opgezette keuken met extra eethoek en uitgerust met 5-pits gasfornuis, combioven, koelkast en vaatwasser. - Praktische bijkeuken met aansluitingen t.b.v. wasapparatuur, aanrechtblad met spoelbak, close-in boiler, voldoende bergruimte en toegang tot achtertuin. - Eerste verdieping met houten vloer, verdeeld in vier goede lichte slaapkamers met grote raampartijen en een moderne badkamer. - De ouderslaapkamer geeft toegang tot twee balkons aan de voor- en achterzijde en is voorzien van een aircosysteem. - De lichte en complete badkamer heeft de beschikking over een hoekbad, een grote inloopdouche, twee wastafels en een toilet. - Vaste bergkast op de overloop met opstelling van de CV ketel, warmte-terugwin-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen. - Veel privacy biedende en onderhoudsvriendelijke achtertuin met houten tuinberging en grote elektrisch bedienbare zonneluifel, welke de nodige schaduw geeft tijdens warme zomerdagen. - Zowel de voor- als achtertuin is uitgerust met een beregeningssysteem en alle ramen en deuren, zowel boven als beneden, zijn voorzien van horren. - Deze energiezuinige woning heeft 20 zonnepanelen en beschikt over energielabel A. - Een brede en eigen oprit met plek voor twee auto's. Ben jij op zoek naar een smaakvol afgewerkt en riant woonhuis dan zou ik nu in actie komen! Neem voor méér informatie of het plannen van een bezichtiging contact op met ons kantoor. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
217 m²
Inhalt
506 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
89 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5236

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.