Aller directement au contenu
Logo de VDH Wonen Makelaardij

Berenklauw 51

5236SC 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 3.955

Galerie de photos

Berenklauw 51 's-Hertogenbosch
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

VDH wonen makelaardij presenteert deze zéér aantrekkelijke, strak afgewerkte en uitgebouwde vrijstaand geschakelde woning gelegen op een gewilde locatie in Empel. Dit goed onderhouden gezinshuis is o.a. voorzien van een ruime en speelse living, vier goede slaapkamers en een eigen oprit voor twee auto's. Empel beschikt over een gemoedelijke dorpskern waar je terecht kan voor je dagelijkse boodschappen en is centraal gelegen ten opzichte van de belangrijke uitvalswegen de A2 en A59. Het betreft een kindvriendelijke buurt met verschillende sportvoorzieningen, wandelgebieden, scholen en kinderdagverblijven binnen handbereik. Daarnaast sta je met een goede 10 minuten rijden in de geliefde en bourgondische binnenstad van 's-Hertogenbosch. Kortom, een heerlijke plek om te wonen! Goed om te weten: - Hal met meterkast, trapkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. - Strak afgewerkte, riante en speels ingedeelde woonkamer en moderne gietvloer. - De ruime zithoek heeft een sfeervolle gashaard en grote tuingerichte raampartijen evenals openslaande tuindeuren. - Goed bemeten eetkamer welke ook gezien kan worden als een multifunctionele ruimte voor tal van doeleinden, zoals kantoor of speelkamer. - Ruim opgezette keuken met extra eethoek en uitgerust met 5-pits gasfornuis, combioven, koelkast en vaatwasser. - Praktische bijkeuken met aansluitingen t.b.v. wasapparatuur, aanrechtblad met spoelbak, close-in boiler, voldoende bergruimte en toegang tot achtertuin. - Eerste verdieping met houten vloer, verdeeld in vier goede lichte slaapkamers met grote raampartijen en een moderne badkamer. - De ouderslaapkamer geeft toegang tot twee balkons aan de voor- en achterzijde en is voorzien van een aircosysteem. - De lichte en complete badkamer heeft de beschikking over een hoekbad, een grote inloopdouche, twee wastafels en een toilet. - Vaste bergkast op de overloop met opstelling van de CV ketel, warmte-terugwin-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen. - Veel privacy biedende en onderhoudsvriendelijke achtertuin met houten tuinberging en grote elektrisch bedienbare zonneluifel, welke de nodige schaduw geeft tijdens warme zomerdagen. - Zowel de voor- als achtertuin is uitgerust met een beregeningssysteem en alle ramen en deuren, zowel boven als beneden, zijn voorzien van horren. - Deze energiezuinige woning heeft 20 zonnepanelen en beschikt over energielabel A. - Een brede en eigen oprit met plek voor twee auto's. Ben jij op zoek naar een smaakvol afgewerkt en riant woonhuis dan zou ik nu in actie komen! Neem voor méér informatie of het plannen van een bezichtiging contact op met ons kantoor. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
217 m²
Contenu
506 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
89 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5236

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.