Aan één van de meest geliefde plekken van de Bossche binnenstad, direct aan de sfeervolle Brede Haven en met uitzicht op rivier de Dommel, bevindt zich deze markante stadswoning. Een woning waar karakter, rust en comfort op bijzondere wijze samenkomen. Achter de charmante gevel schuilt een verrassende stadswoning met meerdere leefverdiepingen en een unieke woonbeleving midden in het historische hart van ’s-Hertogenbosch.
INDELING
De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en stijlvol afgewerkt. Authentieke elementen zoals de balkenplafonds combineren hier prachtig met strak gestuukte wanden, maatwerk kasten en warme houten vloeren die
door vrijwel de gehele woning zijn doorgelegd. Grote raampartijen zorgen bovendien op iedere verdieping voor een prettige lichtinval en een continue verbinding met het water en de historische omgeving.
U stapt de woning direct binnen in de sfeervolle woon-/eetkamer. De hoge plafonds, de warme uitstraling van de houten vloer en de op maat gemaakte kastenwand geven de ruimte een stijlvol en karaktervol geheel. Authentieke elementen, waaronder het fraaie balkenplafond, combineren hier op natuurlijke wijze met de strak gestuukte wanden en het verzorgde afwerkingsniveau. In de woonkamer bevindt zich bovendien een praktische garderobenis met daarachter slim weggewerkt de meterkast.
Al zittend aan de eettafel heeft u, volgens de huidige bewoners, “het mooiste uitzicht van de Brede Haven”. Het levendige water, de historische gevels en de karakteristieke sfeer van de binnenstad vormen hier iedere dag opnieuw een prachtig decor. Met twee treden omlaag bereikt u de keuken. Deze ruimte is uitgevoerd in een royale U-opstelling met maatwerk kasten en een stijlvol composiet werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, Quooker, dubbele koelkast, combi oven, separate oven en vaatwasser. Een fijne plek waar koken, leven en genieten naadloos samenkomen.
Via de vaste trap vanuit de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot meerdere sfeervolle en functionele ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer, een heerlijke plek om te ontspannen terwijl u uitkijkt over de Brede Haven. Dankzij de hoge ramen, het authentieke balkenplafond en de fraaie zwart stalen schuifdeur heeft deze ruimte een warme en karaktervolle uitstraling.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de werkkamer, die ook gemakkelijk dienst kan doen als slaapkamer. Deze ruimte beschikt over twee vaste kasten en biedt toegang tot de stadstuin met achterom, een bijzonder fijne plek midden in de stad! Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, evenals een praktische waskamer met witgoed aansluitingen en mechanische ventilatie.
De bovenste woonlaag beschikt over twee comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. De master bedroom aan de achterzijde is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand en biedt een rustige, warme sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer met vaste kast en uitzicht op de Brede Haven.
Centraal op de verdieping ligt de badkamer, uitgevoerd met een douchecabine, wastafelmeubel, zwevend toilet en vloerverwarming. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van mechanische ventilatie met sensor. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde bereikt u via en trap de zolderverdieping.
Hoewel deze ruimte niet geschikt is als volwaardige slaapkamer, betreft het wel een praktische bergzolder waar u comfortabel kunt staan en lopen. Ideaal voor het opbergen van koffers, archief, kerstdecoratie en overige seizoens-spullen. Dankzij het aanwezige dakraam en de elektra-aansluitingen is het bovendien een nette en bruikbare extra
ruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel (2004).
TUIN
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een knusse stadstuin met uitzicht op de Dommel. Een bijzonder fijne plek waar u in alle rust kunt genieten van het water en de groene omgeving, terwijl de levendige binnenstad zich letterlijk om de hoek bevindt. De tuin is sfeervol ingericht met een groene haag en afgesloten middels een fraaie poort, wat zorgt voor een beschutte en intieme setting.
Daarnaast wordt de woning aangeboden inclusief het gebruik van twee parkeerplaatsen in de omgeving van de Verkadefabriek voor de duur van één jaar. Een reguliere parkeervergunning is verkrijgbaar via aanvraag bij de gemeente.
BIJZONDERHEDEN
• Markant standspand.
• Gelegen aan de iconische Brede Haven.
• Bouwjaar 1690, gerenoveerd in 1972.
• Uitzicht over zowel de Binnenhaven als rivier de Dommel.
• Authentieke balkenplafonds.
• Maatwerk kastenwanden.
• Knusse stadstuin aan de Dommelzijde.
• Meterkast met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars vernieuwd in 2017.
• Rookmelders geplaatst in 2017.
• Badkamer en keuken geplaatst in 2017.
• Gevels en kozijnen buiten geschilderd in 2025.
• Energielabel C.
• Twee tijdelijke parkeerplaatsen in de omgeving van de Verkadefabriek inbegrepen.
• Gelegen op loopafstand van horeca, winkels, Centraal Station en natuur.
LOCATIE
Wonen aan de Brede Haven betekent wonen op één van de meest karaktervolle locaties van de Bossche binnenstad. Hier ervaar je dagelijks de charme van historische gevels, sfeervolle terrassen en de levendige ambiance van het
centrum. Van gezellige restaurants en boetieks tot cultuur, de Markt en de Binnendieze: alles bevindt zich op loopafstand. Tegelijkertijd biedt deze locatie een verrassend fijne balans tussen stadse dynamiek en comfortabel wonen. Ook het Centraal Station en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, waardoor je hier geniet van het beste van binnenstedelijk wonen in ’s-Hertogenbosch.
