Direkt zum Inhalt
Logo von Boumij Makelaars

Edmondstraat 1

5231XC 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.838

Fotoalbum

Edmondstraat 1 's-Hertogenbosch
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Mooi aan een groot plantsoen gesitueerde, sfeervolle hoekwoning aan de rand van de gewilde wijk Orthen Links. De woning heeft een prachtige, aangebouwde serre, 4 slaapkamers, recent vernieuwde badkamer en een keurig onderhouden voor-, zij- én achtertuin. Ook zijn er 9 stuks zonnepanelen geplaatst (2022) en is de woning geheel voorzien van dubbele beglazing en rolluiken. Op een steenworp afstand van de woning bevindt zich een 2e groot plantsoen, ditmaal met speeltoestellen en speelveldjes. De locatie is ideaal, immers op korte afstand van de gezellige Bossche binnenstad, Centraal Station, winkels, sportfaciliteiten en de uitvalswegen. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: binnen enkele minuten wandel je bij de Ertveldse Plas. Inhoud ca. 308 m3, woonopp ca. 93 m2, perceelopp ca. 177 m2, bouwjaar 1962. Begane grond: De verzorgde voortuin vormt een prettig welkom. Binnen zet de nette afwerking zich voort. Je merkt dat deze woning met liefde is bewoond. In de hal tref je de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdiepingen en de ondergelegen trapkast. Via een glazen deur kom je in de woonkamer. Aan de voorzijde geniet je hier van het vrije uitzicht over het plantsoen. Aan de achterzijde trekt de prachtige serre meteen de aandacht. Hier is de eethoek gesitueerd. Een heerlijke plek met volop lichtinval en zicht op de tuin. De open keuken sluit hier mooi op aan en heeft een keukeninrichting in hoekopstelling met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken leidt een openslaande deur naar de tuin. De woonkamer beschikt over airconditioning en is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en glad gestucte wanden en plafond met sierlijsten. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt optimale privacy. In de houten berging is plaats voor fietsen en je tuinspullen en een achterom leidt naar de straatzijde. 1e Verdieping: Overloop met aansluitend 3 slaapkamers, wederom met strak gestucte wanden en plafonds. De kleinere slaapkamer aan de achterzijde heeft een inbouwkast, de grotere beschikt over airconditioning. De badkamer is modern uitgevoerd en uitgerust met een inloopdouche met hand- en regendouche en een houten wastafelmeubel met waskom en ingebouwde kraan. Een smaakvolle ruimte die past bij de rest van het huis. 2e Verdieping: Met een vaste trap naar de 2e verdieping. Hier bevinden zich op de voorzolder de aansluitingen voor de wasapparatuur en de standplaats van de CV-ketel. Verder is er toegang tot de ruime 4e slaapkamer met dakkapel. Ook op deze verdieping tref je weer het keurige afwerkingsniveau wat je ook in de rest van de woning terug ziet. Deze charmante hoekwoning combineert een groene, rustige ligging met een verrassend complete indeling. De serre, de vier slaapkamers en de verzorgde afwerking maken het tot een bijzonder prettig thuis. Met het plantsoen voor de deur, speelvoorzieningen om de hoek en de binnenstad en natuur op korte afstand, is dit een fijne plek waar rust, bereikbaarheid en gezelligheid mooi samenkomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
177 m²
Inhalt
308 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-02-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5231

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.