Direkt zum Inhalt
Logo von Stoffels Makelaardij

Geldersedam 39

5212RB 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 4.285

Fotoalbum

Geldersedam 39 's-Hertogenbosch
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een sfeervolle jaren ’30 woning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is Geldersedam 39 precies wat je zoekt. Deze karaktervolle tussenwoning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een fijne woonkamer met glas-in-loodramen en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning biedt een uitstekende basis en volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken. Hier combineer je de charme van de jaren ’30 met de kans om alles volledig naar eigen wens te vernieuwen en in te richten. Je woont hier aan de Geldersedam, in de geliefde wijk De Muntel. Een rustige en karaktervolle woonomgeving net buiten de drukte van de Bossche binnenstad, maar nog steeds op loopafstand daarvan. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals een supermarkt, warme bakker, huisarts en apotheek. Aan de overzijde van de straat ligt het prachtige Prins Hendrikpark met de waterplas de IJzeren Vrouw, een heerlijke plek om te wandelen of te ontspannen. Ook het gezellige Taxandriaplein ligt om de hoek. Daarnaast zijn zowel basis- als middelbare scholen dichtbij, en bereik je het NS-station van ’s-Hertogenbosch eenvoudig met de fiets. Begane grond Je komt binnen in het voorportaal met de meterkast, waarna je doorloopt naar een ruime hal. Hier vind je de toiletruimte met toilet en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast voor bijvoorbeeld provisie. De hal is voorzien van een karakteristieke terrazzo vloer die perfect past bij de sfeer van de woning. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met aan de voorzijde een gezellig zitgedeelte. De originele glas-in-loodramen zorgen hier voor extra sfeer en karakter. Via een toog loop je naar het achterste gedeelte van de woonkamer waar voldoende ruimte is voor een grote eettafel. Vanuit hier openen de openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis en heeft eveneens een deur naar de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een wastafel. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is een ruime kamer met wastafel, een praktische inbouwkast en toegang tot het balkon. De derde slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is een prima derde kamer, voorzien van een dakkapel en een wastafel. De badkamer beschikt over een douche, wastafel, radiator en een raam dat zorgt voor prettig daglicht en ventilatie. Daarnaast is er op de overloop nog een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de ketelruimte en heb je toegang tot twee extra slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel. Een half wandje verdeelt de ruimte, met daarachter nog een gedeelte met wastafel en een dakraampje. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een smalle dakkapel en een klein wandje met daarachter nog extra ruimte met een dakraam en een wastafel. Vanaf de overloop is tevens een vliering bereikbaar, ideaal als extra bergruimte. Exterieur De achtertuin is bestraat en ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Achterin de tuin staat een houten berging met overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Bijzonderheden * Leuke tussenwoning die je volledig naar eigen wens kunt moderniseren * Sfeervolle jaren ’30 woning met karakter * Vijf slaapkamers * Achtertuin op het zuidwesten * Basisschool en middelbare school in de buurt * Op loopafstand van het centrum van ’s-Hertogenbosch * NS-station ’s-Hertogenbosch op fietsafstand * Altijd voldoende parkeergelegenheid voor de deur - parkeervergunning per direct aan te vragen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
122 m²
Inhalt
529 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5212

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.