Jump to content
Logo of Stoffels Makelaardij

Geldersedam 39

5212RB 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 4.285

Photo Gallery

Geldersedam 39 's-Hertogenbosch
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een sfeervolle jaren ’30 woning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is Geldersedam 39 precies wat je zoekt. Deze karaktervolle tussenwoning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een fijne woonkamer met glas-in-loodramen en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning biedt een uitstekende basis en volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken. Hier combineer je de charme van de jaren ’30 met de kans om alles volledig naar eigen wens te vernieuwen en in te richten. Je woont hier aan de Geldersedam, in de geliefde wijk De Muntel. Een rustige en karaktervolle woonomgeving net buiten de drukte van de Bossche binnenstad, maar nog steeds op loopafstand daarvan. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals een supermarkt, warme bakker, huisarts en apotheek. Aan de overzijde van de straat ligt het prachtige Prins Hendrikpark met de waterplas de IJzeren Vrouw, een heerlijke plek om te wandelen of te ontspannen. Ook het gezellige Taxandriaplein ligt om de hoek. Daarnaast zijn zowel basis- als middelbare scholen dichtbij, en bereik je het NS-station van ’s-Hertogenbosch eenvoudig met de fiets. Begane grond Je komt binnen in het voorportaal met de meterkast, waarna je doorloopt naar een ruime hal. Hier vind je de toiletruimte met toilet en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast voor bijvoorbeeld provisie. De hal is voorzien van een karakteristieke terrazzo vloer die perfect past bij de sfeer van de woning. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met aan de voorzijde een gezellig zitgedeelte. De originele glas-in-loodramen zorgen hier voor extra sfeer en karakter. Via een toog loop je naar het achterste gedeelte van de woonkamer waar voldoende ruimte is voor een grote eettafel. Vanuit hier openen de openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis en heeft eveneens een deur naar de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een wastafel. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is een ruime kamer met wastafel, een praktische inbouwkast en toegang tot het balkon. De derde slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is een prima derde kamer, voorzien van een dakkapel en een wastafel. De badkamer beschikt over een douche, wastafel, radiator en een raam dat zorgt voor prettig daglicht en ventilatie. Daarnaast is er op de overloop nog een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de ketelruimte en heb je toegang tot twee extra slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel. Een half wandje verdeelt de ruimte, met daarachter nog een gedeelte met wastafel en een dakraampje. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een smalle dakkapel en een klein wandje met daarachter nog extra ruimte met een dakraam en een wastafel. Vanaf de overloop is tevens een vliering bereikbaar, ideaal als extra bergruimte. Exterieur De achtertuin is bestraat en ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Achterin de tuin staat een houten berging met overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Bijzonderheden * Leuke tussenwoning die je volledig naar eigen wens kunt moderniseren * Sfeervolle jaren ’30 woning met karakter * Vijf slaapkamers * Achtertuin op het zuidwesten * Basisschool en middelbare school in de buurt * Op loopafstand van het centrum van ’s-Hertogenbosch * NS-station ’s-Hertogenbosch op fietsafstand * Altijd voldoende parkeergelegenheid voor de deur - parkeervergunning per direct aan te vragen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
122 m²
Content
529 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
25-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5212

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.