Direkt zum Inhalt
Logo von Raadhuys Makelaars

Heggewikke 4

5236ST 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rosmalen

Fotoalbum

Heggewikke 4 's-Hertogenbosch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Soms heb je van die huizen waar alles klopt. Waar je de drempel overstapt, je jas ophangt en meteen denkt: "Ja, dit is het." Deze geschakelde woning (2002) aan de Heggewikke in het geliefde Empel is precies zo’n plek. De woning is modern afgewerkt, verrassend ruim en beschikt over een goed afwerkingsniveau. De woning is gelegen in een uiterst kindvriendelijke woonwijk in Empel, ten noordoosten van ’s-Hertogenbosch. Stap de voordeur uit en de natuur lacht je tegemoet. Of je nu kiest voor een rustige wandeling over de dijk of een snelle ronde op de wielrenfiets langs het Maximakanaal; de recreatieve mogelijkheden zijn volop aanwezig. Wil je het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch opzoeken? Dat is een kleine moeite: op de fiets ben je er in circa 20 minuten en met de auto uiteraard nog sneller. Ook de uitvalswegen A2 en A59 zijn uitstekend bereikbaar. Begane grond Bij binnenkomst in de hal ervaar je direct de verzorgde uitstraling van dit huis. Naast de meterkast en de garderobe vind je hier een modern betegeld toilet en de trapopgang naar boven. Zodra je de woonkamer instapt, valt de breedte van de woning direct op. Wat een ruimte! De kamer is smaakvol ingericht en heeft een sfeervolle, moderne gashaard voor de gezellige avonden. Door de openslaande deuren (fijn: inclusief hordeur!) loop je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten heerlijk in elkaar overgaan. Extra spullen berg je gemakkelijk op in de praktische trapkast. De gehele begane grond is bovendien voorzien van een prachtige eikenhouten vloer. Aan de voorzijde ligt de open keuken. Deze is modern ingedeeld met een kastenwand en een groot kook- en spoeleiland. Het gezellige bargedeelte is de perfecte plek om aan te schuiven voor het ontbijt of om bij te kletsen met een goed glas wijn terwijl er gekookt wordt. Ondertussen kijk je hier heerlijk vrij de straat in. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, grote koelkast en een afzuigkap. Eerste verdieping Overloop met kastruimte voor de cv-ketel (Remeha Avanta, 2018) en een praktische kast met de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Er zijn vier volwaardige slaapkamers, allen afgewerkt met een laminaatvloer. Comfortabel detail: alle slaapkamers zijn voorzien van horren en (deels elektrische) rolluiken. Een van de kamers geeft toegang tot een dakterras aan de voorzijde en een andere slaapkamer beschikt over een praktische vaste kast. De badkamer is geplaatst in 2020 heeft een eigentijdse uitstraling met prachtige tegels, een royale inloopdouche met easydrain, een breed wastafelmeubel, zwevend closet en een designradiator. Een raam zorgt naast licht voor natuurlijke ventilatie. Buitenleven De tuin is met recht een 'fijne plek' te noemen. Geen standaard bestrating, maar een sfeervol samenspel van een houten vlonderterras, groen en kiezelstenen. Het ademt een serene rust uit. In de tuin vind je bovendien een handige houten bergkast voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit en een praktische berging voor o.a. de fietsen. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden.) Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 569.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.240

2 % Übertragungssteuer (€ 11.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.740

3,04%

Jährlich

%

€ 28.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
172 m²
Inhalt
469 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5236

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.