Direkt zum Inhalt
Logo von House to sell

Johan van de Veldestraat 99

5213GV 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.730

Fotoalbum

Johan van de Veldestraat 99 's-Hertogenbosch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HEERLIJK LICHT EN INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET PRACHTIG UITZICHT OVER DE AA Ben je op zoek naar een comfortabele plek voor jezelf? Dan is dit fijne en volledig opgeknapte appartement in 's-Hertogenbosch misschien wel precies wat je zoekt. Een verborgen parel op de tweede verdieping, met een balkon aan de pittoreske rivier de Aa. Verrassend ruim, helemaal tiptop in orde, direct klaar om in te trekken. VOLLEDIG GERENOVEERD EN DIRECT BEWOONBAAR De huidige eigenaar heeft in 2020 werkelijk alles aangepakt: van vloer tot plafond, keuken tot badkamer. Het resultaat mag er wezen: een fris en eigentijds geheel, strak afgewerkt en stijlvol ingericht. De hele woning is voorzien van moderne, op maat gemaakte jaloezieën waarmee je het licht precies regisseert zoals jij dat wilt. Geen klusstress dus, gewoon instappen en wonen maar! SFEERVOL WONEN MET PRACHTIG UITZICHT Het eerste wat opvalt als je binnenkomt, is hoe licht en ruim het appartement aanvoelt. De centrale hal verbindt alle kamers, waardoor ieder vertrek makkelijk toegankelijk is. Het leefgedeelte grenst direct aan het zonnige balkon, waar je vrijwel het hele jaar door heerlijk kunt zitten met een kop koffie of een goed boek. En dat uitzicht… Dat is echt uniek! Je kijkt zo uit over het water en het groen aan de AA – levendig en toch rustgevend tegelijk. MODERNE KEUKEN EN BADKAMER Houd je van koken? Dan is de keuken absoluut een fijne plek voor je culinaire hobby’s. Je vindt hier moderne inbouwapparatuur en veel opbergruimte. In een van de keukenkasten is de cv-ketel netjes weggewerkt. Alles klopt, alles werkt. De badkamer volgt dezelfde eigentijdse stijl, met een ruime douche, fraai tegelwerk en een handige wasmachineaansluiting. Douchen wordt hier echt even je eigen spa-moment. TWEE COMFORTABELE SLAAPKAMERS Of je nu werkt vanuit huis, een hobbykamer wilt of gewoon regelmatig logés hebt: de twee slaapkamers bieden volop mogelijkheden. Natuurlijk ook ideaal als je graag wat extra kastruimte gebruikt maakt – aan flexibiliteit geen gebrek. LEVEN OP EEN TOPLOCATIE De ligging van dit appartement is, zonder overdrijven, bijzonder prettig. Je wandelt zó naar het winkelcentrum om de hoek, waar je alles in huis haalt wat je nodig hebt. Zin in wat meer ontspanning of een rondje natuur? Recreatieplas De Oosterplas bereik je te voet binnen enkele minuten – hardlopen, wandelen of gewoon relaxen aan het water. En wil je de drukte van de stad opzoeken? Stap op de fiets en je staat binnen tien minuten in hartje binnenstad, tussen de terrassen en winkels. Bovendien ben je zo op de uitvalswegen richting Eindhoven, Utrecht of Tilburg. HEB JE INTERESSE? Krijg je al zin om je eigen plek te maken van deze fijne woning? Laat het vooral niet bij dromen en maak snel een afspraak. Wie weet geniet jij binnenkort van je eerste kop koffie op het balkon, terwijl je uitkijkt over het water van de AA!

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
234 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 5213

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.