Direkt zum Inhalt
Logo von 10+ Makelaars

Karel de Stoutestraat 17

5216AN 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Karel de Stoutestraat 17 's-Hertogenbosch
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze hoekwoning met een grote garage, privacy biedende achtertuin en vijf slaapkamers ligt in het gewilde stadsdeel Zuid. Je woont hier op loopafstand van de gezellige binnenstad van 's-Hertogenbosch. Ook het Zuiderpark, de Zuiderplas en natuurgebied Het Bossche Broek liggen op korte afstand. De locatie is ideaal ten opzichte van uitvalswegen, de op- en afrit naar de A2 is van hieruit binnen 5 minuten bereikbaar. 's-Hertogenbosch-Zuid beschikt over basisscholen, kinderdagverblijven, winkels en middelbaar onderwijs (Sint-Janslyceum). Kortom, een geweldige plek om rustig te wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is gebouwd in 1957, behoudens de badkamer zijn er in de afgelopen jaren geen grote moderniseringen meer geweest. Om deze woning naar de hedendaagse standaarden te brengen moet er dus nog het nodige verbouwd worden. Dit is dan wel de kans om het geheel volledig naar eigen smaak af te werken. Indeling: Entree; hal met de meterkast en voldoende ruimte voor een kapstok. Via de hal kom je in de gang met het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer en de keuken. Door de grote ramen in de voor- en achtergevel en de extra zijramen is de woonkamer altijd heerlijk licht, een van de voordelen van een hoekwoning. Via de schuifpui is de achtertuin bereikbaar. De meeste mensen met dit type woning hebben de muur tussen de keuken en de woonkamer verwijderd waardoor er een open keuken ontstaat. Als je dit tijdens je verbouwing doet krijg je nog meer gevoel van ruimte en is er eventueel plaats voor een kookeiland. De keuken is uitgerust met een keukenblok met veel kastruimte, een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een diepvriezer. Er is een handige kelderkast onder de trap en ook vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het toilet. De twee grootste slaapkamers zijn uitgerust met vaste kasten. Het toilet is gescheiden van de badkamer, dat is wel zo fijn. De badkamer is volledig betegeld met witte wandtegels en donkere vloertegels. Je treft hier een inloopdouche met glazen wand, een wastafel, een opbergmeubel en een design radiator. Tweede verdieping: Voorzolder met de C.V.-ketel en de aansluiting voor de wasmachine en bergruimte. De voorzolder geeft toegang tot twee slaapkamers en extra bergruimte. Beide slaapkamers zijn uitgerust met een dakkapel een wastafel. Buiten: De achtertuin is heerlijk diep en biedt veel privacy, je hebt maar aan een kant buren. De tuinafscheiding bestaat uit groen blijvende taxus en ligusterhaag, er zijn meerdere terrassen en plantenborders. Achterin de tuin staat een grote garage met een zadeldak, hier is al een bergzolder gemaakt, deze kan nog over de volle diepte van de garage doorgetrokken worden. De garage is vanuit de Hertog Antonstraat bereikbaar door middel van een elektrisch bedienbare deur.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
445 m³
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
139 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (2022, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 5216

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.