Direkt zum Inhalt
Logo von VDH Wonen Makelaardij

Karel de Vijfdestraat 15

5216AP 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.603

Fotoalbum

Karel de Vijfdestraat 15 's-Hertogenbosch
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VDH Wonen Makelaardij presenteert: Een sfeervolle, instapklare woning gelegen in het gewilde Zuid van ’s-Hertogenbosch, op één van de meest geliefde woonlocaties van de stad. Hier komen comfortabel wonen, stedelijke voorzieningen en groene natuur op een prettige manier samen. Deze karaktervolle woning bevindt zich op steenworp afstand van de Bossche binnenstad, het Zuiderpark en het Bossche Broek. De ligging is ideaal: rustig wonen net buiten de drukte van het centrum, terwijl winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen en prachtige natuur zich allemaal op loop- of fietsafstand bevinden. Ook de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Begane grond: Via de ruime entree met gang, toilet, praktische verdiepte kelderkast en trapopgang betreedt u de woning. De fraaie openslaande deuren met glas-in-loodramen geven toegang tot de lichte en sfeervolle woonkamer. Hier zorgen de geïsoleerde eikenhouten vloer (2019), stijlvolle gashaard en de grote karakteristieke glaspartij voor een warme en uitnodigende uitstraling. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken met een modern keukenmeubel in hoekopstelling, uitgerust met hoogwaardige Bosch inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. De openslaande deuren in de woonkamer verbinden de leefruimte met de zonnige opnieuw aangelegde veel privacy gevende achtertuin op het zuidwesten, voorzien van een separate stenen berging en een achterom. Een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee slaapkamers van goed formaat en voorzien van inbouwkasten. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgerust met een zonneluifel. De moderne en fraai afgewerkte badkamer beschikt over een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder met extra bergruimte, de opstelling van de cv-combiketel en aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en prettige lichtinval. Algemeen: - De woning is goed onderhouden en aan de achterzijde voorzien van een elektrische zonneluifel. - Parkeren is mogelijk voor de deur middels een per direct verkrijgbare parkeervergunning. - Kom de sfeer zelf ervaren en laat u verrassen door deze fijne woning op een absolute toplocatie in het geliefde Zuid van ’s-Hertogenbosch. Bijzonderheden: - Gelegen op een zeer gewilde locatie in stadsdeel Zuid - Karakteristieke en sfeervolle woning - De woning is geheel voorzien van dubbelglas (behalve de voordeur), aan de voor- en achterzijde nieuwe kozijnen, vloer (2022) en spouwmuurisolatie (2022) - Eerste verdieping met drie slaapkamers en een moderne badkamer - Tweede verdieping met voorzolder en vierde slaapkamer met dakkapel - Zonnige tuin op het zuidwesten met berging en achterom - Kindvriendelijke omgeving nabij basisscholen en middelbare scholen - Parkeren recht voor de deur is mogelijk middels een direct verkrijgbare parkeervergunning (ca 50,- per jaar). - Vernieuwde kozijnen aan de achterzijde van de woning, voorzien van dubbel glas - Gelegen nabij winkels, horeca, natuur en sportvoorzieningen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
409 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5216

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.