5236XK 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant
€ 1.135.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.550
2 % Übertragungssteuer (€ 22.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.159.550
Kaufpreis /m²: € 5.942
Luxe, comfort en klaar voor de toekomst! Welkom aan de Kasteeldreef 29, een woning waar werkelijk aan elk detail is gedacht. Deze vrijstaande woning is in 2020 volledig gerenoveerd en getransformeerd tot een modern, luxe paradijs met een ongekend hoog wooncomfort. Met een energielabel A, volledige isolatie en overal HR++ glas woon je hier niet alleen stijlvol, maar ook erg duurzaam. Wat deze woning uniek maakt, is de technische perfectie. Terwijl je geniet van de behaaglijke vloerverwarming en een geavanceerd domoticasysteem, is het huis achter de schermen al volledig voorbereid op al jouw duurzame wensen. Of je nu denkt aan een laadpaal, zonnepanelen of een warmtepomp: alle technische voorbereidingen en krachtgroepen zijn al aanwezig. Je hoeft de apparatuur alleen nog maar aan te sluiten om de woning volledig energieneutraal te maken. Locatie Loop je de deur uit, dan lacht de natuur je toe. Of je nou gaat voor een rustige wandeling over de dijk, terwijl je geniet van de mooie natuur of voor een snelle tijd met je wielrenfiets langs het Maximakanaal, de mogelijkheden zijn ruimschoots aanwezig. Wil je het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch opzoeken, dan is ook dat een kleine moeite: op de fiets ben je er in 20 minuten, met de auto uiteraard nog sneller. De uitvalswegen A2/A59 zijn uitstekend bereikbaar. Begane grond Bij binnenkomst in de riante hal ervaar je direct de chique en warme sfeer die dit huis zo kenmerkt. Hier vind je de uitgebreide meterkast die met 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en 3 krachtgroepen volledig is voorbereid op de toekomst. De luxe toiletruimte is een blikvanger op zich, hoogwaardig afgewerkt met luxe wandtegels en stijlvol betonciré. De prachtige PVC-vloer in Hongaarse punt loopt vloeiend door in de living. Deze heeft een speelse indeling: aan de voorzijde vind je de royale zithoek met een sfeervolle erker en een moderne bio-ethanol haard; de perfecte plek voor een ontspannen avond. Door de vele ramen en openslaande deuren valt het licht prachtig naar binnen en kijk je heerlijk vrij uit over de omgeving. Aan de voorzijde ligt een extra kamer die nu als kantoor dient. Hier zijn de voorbereidingen al getroffen om er, als je dat wilt, een praktische bijkeuken van te maken. Daarnaast is er een aparte berging/wasruimte met een eigen ingang, wat deze ruimte ook ideaal maakt voor een praktijk aan huis. Aan de tuinzijde is de luxe woonkeuken met veel kastruimte en kwartsiet werkblad gelegen. Met een kook-/spoeleiland incl. Wave inductiekookplaat, een Quooker en een kastenwand met eiken fronten, een wijnklimaatkast, combi-oven en een grote koel-vriescombinatie ontbreekt het je hier aan niets. Vanuit de keuken kijk je heerlijk uit over de tuin. Eerste verdieping De houten trap wijst je ’s avonds subtiel de weg met automatische verlichting. Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, allemaal voorzien van strakke wanden en op maat gemaakte kasten. Dankzij de airconditioning op de overloop blijven de kamers ook op warme zomerdagen heerlijk koel. De badkamer biedt een ware wellness-ervaring met betonciré wanden in combinatie met luxe tegelwerk, breed wastafelmeubel met dubbele wastafel en messing kranen, een luxe inloopdouche met easydrain en regendouche en een zwevend toilet. Een raam zorgt voor een prettige lichtinval en er is mechanische ventilatie aanwezig. Tweede verdieping Het luxe wooncomfort gaat boven gewoon door. Naast de nodige bergruimte en de technische ruimte voor o.a. de cv-installatie, tref je hier een vierde riante slaapkamer aan mét airco, vaste kasten, twee dakramen en een comfortabel vrijstaand ligbad. Het is de ideale plek om je even helemaal terug te trekken en te ontspannen. Ook hier zie je weer de strakke afwerking en het oog voor detail. Tuin en garage De tuin is mooi aangelegd met 3 cm dikke keramische tegels, een groen gazon, een groene erfafscheiding en een sfeervolle overkapping met twee lichtstraten. Er is zelfs al gedacht aan een afvoer voor een jacuzzi of stoomcabine. Wat je direct opvalt, is de rust en privacy; doordat je aan een riant speelveld grenst, geniet je van een heerlijk vrij gevoel. De oprit aan de voorzijde biedt plek aan drie auto’s en de grote, volledig geïsoleerde garage met zijraam biedt volop kansen voor je hobby’s of extra opslag. De sproei-installatie aan de voorzijde zorgt ervoor dat je tuin er altijd strak bij ligt.
€ 1.135.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.550
2 % Übertragungssteuer (€ 22.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.159.550
3,04%
Jährlich
€ 56.750
Direkt verfügbar
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Elektra
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
5211KW 's-Hertogenbosch
€ 2.950.000 k.k.
€ 7.057/m²
5211AA 's-Hertogenbosch
€ 290.000 k.k.
€ 5.088/m²
5221BA 's-Hertogenbosch
€ 925.000 k.k.
€ 3.854/m²
5223LT 's-Hertogenbosch
€ 439.000 k.k.
€ 7.197/m²
5212XB 's-Hertogenbosch
€ 2.300 p/m
€ 17/m²
5221HL 's-Hertogenbosch
€ 465.000 k.k.
€ 4.650/m²
5223MV 's-Hertogenbosch
€ 489.000 k.k.
€ 5.753/m²
5211TM 's-Hertogenbosch
€ 1.075.000 k.k.
€ 9.348/m²
