5211DV 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant
€ 650.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850
Kaufpreis /m²: € 5.327
Met trots bieden wij namens VDH Wonen Makelaardij een bijzonder appartement aan: een indrukwekkende, dubbele bovenwoning in het hart van de Bossche Uilenburg, verscholen in het karakteristieke rijksmonument “De Toirtse en Brille”. Een woning waar historie, ruimte en modern wooncomfort op een unieke manier samenkomen. Je vindt deze bovenwoning op een van de meest sfeervolle plekken van de stad, op loopafstand van het station aan de rand van het populaire gebied Uilenburg. Achter de fraaie Empire-gevel uit ca. 1630 wacht een verrassend lichte en ruime woning, verdeeld over drie verdiepingen, met een heerlijk dakterras van ca. 25 m2 op het westen. Bij binnenkomst voel je direct de charme van het pand: hoge plafonds, historisch metselwerk, sfeervolle houten balken en stijlkenmerken die herinneren aan lang vervlogen tijden – maar dan gecombineerd met alle luxe van nu. De woonkeuken aan de voorzijde is het kloppend hart van het huis. Hier kijk je uit over de levendige Kruisstraat, terwijl je kookt op het kookeiland met Belgisch hardstenen blad. Alles is aanwezig: een Quooker, Amerikaanse koelkast, luxe inbouwapparatuur, veel kastruimte én twee handige inbouwkasten. Aan de achterzijde vind je de woonkamer, licht en comfortabel, met directe toegang tot het ruime dakterras. Deze buitenruimte is een zeldzame parel midden in de stad: volop privacy, zon tot in de avond en een plek waar je in alle rust kunt genieten. Een verdieping hoger zijn twee royale slaapkamers, waaronder een master bedroom met maar liefst twee inloopkasten. De badkamer is stijlvol ingericht met onder andere een vrijstaand ligbad van Villeroy & Boch, een inloopdouche en luxe inbouw thermostaatkranen. Een separate toiletruimte en een aparte wasruimte maken het geheel compleet. En dan is er nog de zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap. Een ruimte vol daglicht, met karakteristieke houten spanten in het zicht, perfect als werkplek, atelier, logeerkamer of gewoon extra leefruimte. Ook hier is slim gebruikgemaakt van de ruimte, met onder andere een extra bergkamer. De woning is duurzaam aangepast aan de eisen van deze tijd, met dak-, vloer- en muurisolatie, dubbel glas en maar liefst 13 zonnepanelen. Dat maakt het niet alleen een stijlvol, maar ook een toekomstbestendig huis. Een plek als deze komt zelden beschikbaar. Een woning met historie, karakter en comfort, midden in de stad, maar met de rust en ruimte die je zoekt. Kom kijken – dit moet je ervaren. Oh en geen zorgen, je fiets kun je kwijt in de entree! Parkeren met de auto is middels een aan te vragen parkeervergunning circa €379,- per jaar. Er zijn ook parkeergarages in de directe omgeving waar je een abonnement kan afsluiten. Wonen op de Kruisstraat 10 betekent: - Op vrijdagavond ontspannen met een goed glas wijn en wat lekkers, terwijl je uitkijkt over de levendige straat. - In de ochtend, recht uit je bed, op je sloffen naar beneden je dag beginnen met een heerlijke koffie van Drab — al is even aankleden wél aan te raden. - 's Nachts samen in bed liggen lachen om een stelletje die je beneden luidruchtig en dronken hoort ruziën. - Vrienden uitnodigen voor een gezellig diner, terwijl jij kookt en zij alvast aan de bar in de keuken aanschuiven. - Geen zin om te koken? Dan loop je zo even naar buiten voor een hapje buiten de deur of iets makkelijks om thuis op de bank op te eten. - Volop genieten van de stad, de leuke zaken en evenementen in de Uilenburg — en tussendoor gewoon even naar huis kunnen voor een sanitaire pitstop. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
€ 650.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850
3,04%
Jährlich
€ 32.500
Direkt verfügbar
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
5223BW 's-Hertogenbosch
€ 315.000 k.k.
5211WC 's-Hertogenbosch
€ 1.045.000 k.k.
5231NR 's-Hertogenbosch
€ 450.000 k.k.
5224JV 's-Hertogenbosch
€ 400.000 k.k.
5215AR 's-Hertogenbosch
€ 325.000 k.k.
5211SE 's-Hertogenbosch
€ 1.499 p/m
€ 37/m²
5212XH 's-Hertogenbosch
€ 619.000 k.k.
5211ES 's-Hertogenbosch
€ 1.950 p/m
€ 26/m²
