Direkt zum Inhalt
Logo von 10+ Makelaars

van Coehoornplein 44

5223BW 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 5.164

Fotoalbum

van Coehoornplein 44 's-Hertogenbosch
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een verzorgd en instapklaar appartement met een fijne sfeer, praktische indeling en een moderne afwerking? Dit aantrekkelijke 3-kamerappartement op de tweede verdieping heeft alles in huis voor comfortabel wonen. Bij binnenkomst word je direct verrast door de prettige lichtinval en de warme uitstraling van de woonruimte. De woonkamer is ruim van opzet en kent een charmante indeling dankzij de openslaande deuren tussen de zitkamer en de eetkamer. Hierdoor ontstaat een mooie balans tussen openheid en gezelligheid: ideaal voor zowel ontspannen avonden als gezellige diners met familie of vrienden. Het balkon is via een schuifpui vanuit de zitkamer bereikbaar. Dankzij de ligging op het oosten is dit een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. Bovendien biedt deze situering in de middag juist een aangename beschutting, waardoor het ook op warme dagen prettig vertoeven is. De recent vernieuwde keuken is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Ook de meterkast is recent vernieuwd. De ligging maakt het woonplaatje compleet. In de directe omgeving bevinden zich supermarkten, winkels, en sportvoorzieningen. Ook de gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch is snel bereikbaar en het centraal station bevindt zich op loopafstand. Indeling: Verzorgde centrale entree op de begane grond met bellentableau, brievenbussen en trapopgang. Vanuit hier is het souterrain met de de eigen berging bereikbaar. Op de tweede verdieping kom je binnen in de gang welke toegang biedt tot alle vertrekken van. De sfeervolle woonkamer is opgedeeld in een zitkamer en eetkamer, welke middels openslaande deuren van elkaar zijn gescheiden. Vanuit de zitkamer is het balkon bereikbaar. De recent vernieuwde keuken is neutraal maar modern uitgevoerd in en voorzien van een inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Tevens bevindt zich hier in een nis de aansluiting ten behoeve van de wasmachine. Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers aanwezig van dezelfde afmeting, beide zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een wastafelmeubel, toilet en een douchehoek met glazen wand.

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
61 m²
Inhalt
200 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2007
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5223

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.