Jump to content
Logo of 10+ Makelaars

van Coehoornplein 44

5223BW 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Available

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 5.164

Photo Gallery

van Coehoornplein 44 's-Hertogenbosch
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een verzorgd en instapklaar appartement met een fijne sfeer, praktische indeling en een moderne afwerking? Dit aantrekkelijke 3-kamerappartement op de tweede verdieping heeft alles in huis voor comfortabel wonen. Bij binnenkomst word je direct verrast door de prettige lichtinval en de warme uitstraling van de woonruimte. De woonkamer is ruim van opzet en kent een charmante indeling dankzij de openslaande deuren tussen de zitkamer en de eetkamer. Hierdoor ontstaat een mooie balans tussen openheid en gezelligheid: ideaal voor zowel ontspannen avonden als gezellige diners met familie of vrienden. Het balkon is via een schuifpui vanuit de zitkamer bereikbaar. Dankzij de ligging op het oosten is dit een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. Bovendien biedt deze situering in de middag juist een aangename beschutting, waardoor het ook op warme dagen prettig vertoeven is. De recent vernieuwde keuken is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Ook de meterkast is recent vernieuwd. De ligging maakt het woonplaatje compleet. In de directe omgeving bevinden zich supermarkten, winkels, en sportvoorzieningen. Ook de gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch is snel bereikbaar en het centraal station bevindt zich op loopafstand. Indeling: Verzorgde centrale entree op de begane grond met bellentableau, brievenbussen en trapopgang. Vanuit hier is het souterrain met de de eigen berging bereikbaar. Op de tweede verdieping kom je binnen in de gang welke toegang biedt tot alle vertrekken van. De sfeervolle woonkamer is opgedeeld in een zitkamer en eetkamer, welke middels openslaande deuren van elkaar zijn gescheiden. Vanuit de zitkamer is het balkon bereikbaar. De recent vernieuwde keuken is neutraal maar modern uitgevoerd in en voorzien van een inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Tevens bevindt zich hier in een nis de aansluiting ten behoeve van de wasmachine. Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers aanwezig van dezelfde afmeting, beide zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een wastafelmeubel, toilet en een douchehoek met glazen wand.

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
61 m²
Content
200 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2007
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5223

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.