Direct naar de inhoud
Logo van 10+ Makelaars

van Coehoornplein 44

5223BW 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 5.164

Fotogalerij

van Coehoornplein 44 's-Hertogenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een verzorgd en instapklaar appartement met een fijne sfeer, praktische indeling en een moderne afwerking? Dit aantrekkelijke 3-kamerappartement op de tweede verdieping heeft alles in huis voor comfortabel wonen. Bij binnenkomst word je direct verrast door de prettige lichtinval en de warme uitstraling van de woonruimte. De woonkamer is ruim van opzet en kent een charmante indeling dankzij de openslaande deuren tussen de zitkamer en de eetkamer. Hierdoor ontstaat een mooie balans tussen openheid en gezelligheid: ideaal voor zowel ontspannen avonden als gezellige diners met familie of vrienden. Het balkon is via een schuifpui vanuit de zitkamer bereikbaar. Dankzij de ligging op het oosten is dit een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. Bovendien biedt deze situering in de middag juist een aangename beschutting, waardoor het ook op warme dagen prettig vertoeven is. De recent vernieuwde keuken is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Ook de meterkast is recent vernieuwd. De ligging maakt het woonplaatje compleet. In de directe omgeving bevinden zich supermarkten, winkels, en sportvoorzieningen. Ook de gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch is snel bereikbaar en het centraal station bevindt zich op loopafstand. Indeling: Verzorgde centrale entree op de begane grond met bellentableau, brievenbussen en trapopgang. Vanuit hier is het souterrain met de de eigen berging bereikbaar. Op de tweede verdieping kom je binnen in de gang welke toegang biedt tot alle vertrekken van. De sfeervolle woonkamer is opgedeeld in een zitkamer en eetkamer, welke middels openslaande deuren van elkaar zijn gescheiden. Vanuit de zitkamer is het balkon bereikbaar. De recent vernieuwde keuken is neutraal maar modern uitgevoerd in en voorzien van een inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Tevens bevindt zich hier in een nis de aansluiting ten behoeve van de wasmachine. Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers aanwezig van dezelfde afmeting, beide zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een wastafelmeubel, toilet en een douchehoek met glazen wand.

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Inhoud
200 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2007
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5223

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.