Direkt zum Inhalt
Logo von Boumij Makelaars

Lange Tuinstraat 16

5212SH 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 6.746

Fotoalbum

Lange Tuinstraat 16 's-Hertogenbosch
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bijzonder sfeervolle en compleet gemoderniseerde jaren ’20 benedenwoning met 2 slaapkamers, moderne keuken en badkamer en een verrassend royale achtertuin (ca. 65 m2) met berging. Het bourgondische centrum en het winkelhart van ’s-Hertogenbosch zijn op enkele minuten loopafstand, net als het Prins Hendrikpark met de IJzeren Vrouw en de Verkadefabriek. Ook het NS-station is slechts op een paar fietsminuten gelegen. In de directe nabijheid bevindt zich een supermarkt, bakker, bloemist en de rivier de Aa, vanwaar je met een sloepje de omgeving via het water kunt beleven. De bereikbaarheid ten opzichte van de uitvalswegen is uitstekend en parkeren kan met een direct verkrijgbare 24-uurs parkeervergunning. Inhoud ca. 250 m3, woonopp. 62 m2, bouwjaar 1925. Indeling appartement: Overdekte entree naar de hal met de toiletruimte, meterkast, praktische trapkast en een paneeldeur naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en voelt extra ruimtelijk doordat de keuken erbij is getrokken. De woonkamer is afgewerkt met gestucte wanden en plafond en een wit geverfde planken vloer, die door is gelegd in de rest van het appartement. De keuken is in 2016 vernieuwd en is uitgevoerd met een groot semi-kookeiland met diverse inbouwapparatuur. Bij de eethoek bieden openslaande deuren toegang naar de tuin, die je qua omvang zeker zal weten te verrassen. De tuin is recentelijk nieuw aangelegd en heeft een (deels overdekt) terras bij de woning, groot gazon, leibomen op de erfafscheiding en nog een extra vlonderterras. De berging is zowel aan de buiten- als binnenzijde smaakvol afgewerkt en biedt veel bergruimte. Onder het overdekte gedeelte bij de keuken is een bergkast aanwezig met de standplaats van de CV-ketel (2022). Vanuit de gang is er toegang tot de twee slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast. Ook de badkamer is helemaal van nu. Een fraaie ruimte met een bad/douche-combinatie met glazen wand, fraai wastafelmeubel met waskom en een raam voor daglichttoetreding. Tenslotte is er nog een diepe kast met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Deze sfeervolle benedenwoning is geheel instapklaar en compleet voorzien van dubbele beglazing. Rustig gesitueerd in de karakteristieke wijk de Muntel. Een wijk die bekend staat om haar gemoedelijke sfeer en gunstige ligging. Immers, op loopafstand van de Bossche binnenstad en alle benodigde faciliteiten. En alsof dat nog niet genoeg is, bevinden zich ook nog meerdere gezellige buurtrestaurantjes in de nabijheid.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Inhalt
258 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Ferolli (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5212

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.