Direkt zum Inhalt
Logo von Het Waare Huis makelaars

Lucas van Leydenstraat 66

5213BB 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.863

Fotoalbum

Lucas van Leydenstraat 66 's-Hertogenbosch
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jouw Waare (t)Huis aan de Lucas van Leydenstraat 66 in ’s-Hertogenbosch! Ben jij starter of een jong gezin met twee rechterhanden en op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze ruime tussenwoning absoluut het bekijken waard. Met een woonoppervlakte van ca. 110 m², 4 slaapkamers, een lichte woonkamer met houtkachel en een comfortabele achtertuin op het noorden biedt deze woning een fijne basis om jouw eigen (t)huis van te maken. Locatie: Deze woning heeft een fijne ligging, in een gezellige wijk van ’s-Hertogenbosch en dicht bij de binnenstad. Binnen 10 minuten fietsen sta je midden op de Markt, waar je veel gezellige restaurants, winkels en terrassen vindt. Genoeg te beleven dus! Ook zijn de uitvalswegen rondom ’s-Hertogenbosch vlakbij, waarmee je in no-time in andere grote steden, zoals Eindhoven en Utrecht, bent. Zowel het Centraal Station als Station Oost zijn op korte afstand gelegen. Goed om te weten: - de woning is volledig van het gas afgesloten en de gasmeter is verwijderd, er is momenteel geen werkbare centrale verwarming en/of warm watervoorziening aanwezig; - de entree -/hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de woonkamer; - de woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en is voorzien van een houtkachel die zorgt voor extra sfeer en warmte; - de open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en eenvoudig van opzet, met directe toegang tot de tuin; - de achtertuin is op het noorden gelegen, beschikt voor een fijn terras om te ontspannen of gezellig buiten te zitten; - in de tuin is praktische en ruime berging gesitueerd én er is een achterom aanwezig; - de eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel; - de tweede verdieping is ingericht met een vierde slaapkamer, extra bergruimte en de aansluitingen voor het witgoed; - de woning wordt gekenmerkt door een redelijke onderhoudsstaat met moderniseringsmogelijkheden; - koper dient rekening te houden met kosten voor het aanleggen van (centrale) verwarming, een warm watervoorziening en het plaatsen van nieuwe dakgoten; - het dak van de woning is in 2024 / 2025 voorzien van nieuwe pannen; - openbaar parkeren in de straat; - energielabel F; - de oplevering kan over 3 tot 6 maanden plaatsvinden. Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
98 m²
Inhalt
391 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Geen isolatie
Heizung
Houtkachel
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5213

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.