Direkt zum Inhalt
Logo von Boumij Makelaars

Magelhaesstraat 10

5223RC 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.543

Fotoalbum

Magelhaesstraat 10 's-Hertogenbosch
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime hoekwoning biedt volop leefruimte en mogelijkheden. De woning beschikt over een zonnige, diepe tuin met achterom, een vrijstaande (stenen) berging en maar liefst vier slaapkamers. Gelegen in een prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, recreatie- en sportvoorzieningen en natuur bevinden zich in de directe omgeving. Ook het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Binnen circa tien minuten bereikt u bovendien het bruisende hart van de Bossche binnenstad. Inhoud ca. 451 m³, Woonopp. ca. 127 m², Perceel 252 m², Bouwjaar 1967 Begane grond: Via de entree met garderobe en meterkast bereikt u de hal met toilet voorzien van fonteintje, trapopgang en praktische trapkast. De ruime en lichte woonkamer beschikt over een sfeervolle houtkachel en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De halfopen keuken staat in directe verbinding met de tuin. Vanuit hier stap je zo de diepe achtertuin in, gelegen op het zuidoosten. Doordat de tuin ook aan de zijkant doorloopt, geniet je hier van volop zonuren gedurende de dag. Tevens beschikt de tuin over een achterom en een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot het toilet met fonteintje, drie ruime slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde bieden toegang tot het balkon. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. Daarnaast bevindt zich hier ook de aansluiting voor de wasapparatuur. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich de voorzolder met opstelling van de cv-combiketel. Vanuit hier is er toegang tot een royale vierde slaapkamer met veel bergruimte achter de knieschotten en een dakkapel wat zorgt voor extra ruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een aparte, ruime berging. De woning biedt dankzij de ruimte en indeling volop mogelijkheden. Kopers dienen wel rekening te houden met moderniseringskosten, maar dit biedt juist de kans om de woning volledig naar eigen wens en smaak te transformeren tot een fijn nieuw thuis. Winkels, scholen, sport- en recreatievoorzieningen en groen liggen op korte afstand. Ook het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
252 m²
Inhalt
451 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 5223

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.