Direkt zum Inhalt
Logo von Het Waare Huis makelaars

Oostwal 36 H

5211RC 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 5.855

Fotoalbum

Oostwal 36 H 's-Hertogenbosch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jouw Waare (t)Huis aan Oostwal 36H in ’s-Hertogenbosch! Wil je wonen op een toplocatie in de Bossche binnenstad? Dan is dit instapklare appartement (maisonnette) aan de Oostwal precies wat je zoekt. Het appartement is licht, modern afgewerkt en beschikt over twee slaapkamers, een vernieuwde keuken (2021), een badkamer met ligbad, een balkon/loggia op het zuidwesten én een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Met energielabel A woon je hier bovendien energiezuinig en comfortabel. Locatie Wonen aan de Oostwal betekent wonen net achter de binnenring van ’s-Hertogenbosch. De Markt, de gezellige winkelstraten en de terrassen zijn binnen enkele minuten te voet bereikbaar, maar ook het Zuiderpark en de IJzeren Vrouw liggen om de hoek. Zo heb je de ideale combinatie van stad en groen. Het appartementencomplex (bouwjaar 2005) beschikt over een gezamenlijke binnentuin, waar bewoners elkaar ontmoeten tijdens een borrel of gewoon genieten van een rustig moment buiten. Goed om te weten - de gezamenlijke entree is verzorgd en biedt toegang tot de lift, trapopgang, de parkeergarage en de berging; - de ruime hal van het appartement beschikt over een garderobehoek, meterkast, trapkast en separaat toilet; - op deze woonlaag zijn twee slaapkamers aanwezig, waarvan de grootste is ingericht als master bedroom en de tweede kamer ideaal is als logeerkamer of thuiswerkplek; - de badkamer is compleet ingericht met een ligbad met douchescherm, een badkamermeubel met wastafel (vernieuwd in 2022) en aansluitingen voor wasapparatuur; - via de vaste trap bereik je de ruime woonkamer met moderne laminaatvloer, grote raampartijen en hoog plafond; - de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval; - de moderne keuken (2021) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en gaskookplaat; - aansluitend ligt de loggia/balkon op het zuidwesten, waar je vanaf de middag tot in de late avond heerlijk buiten kunt zitten; - extra bijzonder is het uitzicht op de torens van de Sint-Jan, wat vooral in de avond een prachtig gezicht is; - houten kozijnen met HR-glas, in 2023 professioneel geschilderd door een erkend bedrijf; - de woning beschikt over een eigen berging en een vaste parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage; - actieve en gezonde VvE, met een maandelijkse bijdrage van € 198,- (waarvan € 110,- reservering voor onderhoud); - energielabel A zorgt voor een lage energierekening en duurzaam wooncomfort. Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
250 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
27-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5211

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.