Direkt zum Inhalt
Logo von Huis & Co Makelaars

Seldensate 31

5235CA 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 480.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.450

2 % Übertragungssteuer (€ 9.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 491.450

Kaufpreis /m²: € 3.692

Fotoalbum

Seldensate 31 's-Hertogenbosch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de groene wijk Maaspoort, op loopafstand van winkelcentrum Maaspoort en het Burgemeester van Swietenpark ligt de rustige woonstraat Seldensate. Een prettige omgeving met veel groen, speeltuintjes en parkeergelegenheid direct achter de woning. Achter deze gevel schuilt verrassend veel ruimte en wooncomfort. Op de begane grond vind je een royale woonkamer met moderne keuken en volop lichtinval. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers en een zeer ruime comfortabele badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich de grote master bedroom én een aparte ruimte die ideaal is als was- en opslagruimte. Achter de woning ligt een fijne tuin met berging, perfect om in alle rust van buiten te genieten. INDELING: Begane grond: Hal, modern toilet met fontein, garderobe en de meterkast. De riante woonkamer met veel lichtinval heeft een mooi zicht op de waterloop en het nodige groen aan de overkant van de straat. Er ligt een fraaie houten vloer en strak gestuukte wanden. De open keuken aan de achterzijde heeft zicht op de tuin en is van veel gemakken voorzien. Er is een combi-oven, vaatwasser, 4 pits gas kookplaat, koel-vries combinatie en afzuigkap aanwezig. Vanuit de woonkamer/keuken is er toegang tot de tuin via de openslaande tuindeuren. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de verrassend ruime badkamer. De voormalige badkamer en slaapkamer zijn samengevoegd zodat er een luxe en zeer ruime badkamer is ontstaan. Deze beschikt over een tweepersoons ligbad, dubbele wastafel, een toilet en een ruime inloopdouche met regendouche. Ook is er een raam voor lichtinval en extra ventilatie. Tweede verdieping: Deze is te bereiken via een vaste trap. Deze verdieping is als volwaardige woonlaag te gebruiken. Allereerst de overloop. Er is een aparte ruimte met dakraam voor de opstelling voor de wasmachine, droger en CV installatie en er is meer dan voldoende opbergruimte. En dan de fantastische derde slaapkamer. Wat een mooie riante slaapkamer is dit. Er is een mooi hoog plafond, een wastafelmeubel, strak gestuukte wanden en een laminaatvloer. Tuin: De op het Noord-Oosten gelegen achtertuin is speels aangelegd en voorzien van een stenen berging en achterom welke direct grenst aan een speelveld met speeltoestellen en de parkeerplaatsen. Ligging: De (gezins)vriendelijke woning aan de Seldensate is gunstig gelegen aan een autovrije straat met waterloop, in de gemoedelijke en groene woonwijk Maaspoort. Achter de woning zijn voldoende parkeerplaatsen. Deze gunstige ligging uit zich in een goede bereikbaarheid, rustig wonen en diverse sociale voorzieningen in de directe omgeving. Op slechts vijf minuten lopen ligt het overdekt winkelcentrum Maaspoort waar je onder meer terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Basisscholen, kinderdagverblijven en peuterspeelzalen zijn in de wijk Maaspoort voldoende aanwezig en in de directe omgeving te vinden. Dit geldt ook voor speelvoorzieningen voor de kinderen. Sportvoorzieningen en uitvalswegen naar alle windstreken zijn prima te bereiken. Op korte loopafstand heb je het recreatiegebied Burgemeester van Swietenpark met de Noorderplas. Op fietsafstand is het Maasoever gebied met zijn prachtige natuur gelegen, ideaal voor de liefhebber van een wandeling of fietstocht. Het bruisende centrum van Den Bosch is met het openbaar vervoer, de auto en de fiets ook uitstekend bereikbaar. De bushalte is letterlijk op steenworpafstand. BIJZONDERHEDEN: * Rolluiken aanwezig op elke slaapkamer * Voldoende parkeergelegenheid achter de woning * Geweldige badkamer * Zeer ruime tweede verdieping * In 2015 nieuwe radiatoren geplaatst en de meterkast vernieuwd * Gunstig gelegen in een fijne woonomgeving * Een ideale (gezins)woning Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 480.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.450

2 % Übertragungssteuer (€ 9.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 491.450

3,04%

Jährlich

%

€ 24.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 480.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
462 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5235

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.