Direkt zum Inhalt
Logo von Boumij Makelaars

van Coehoornplein 1

5223BT 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

van Coehoornplein 1 's-Hertogenbosch
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Super centraal, op een steenworp afstand van het gezellige Bossche stadscentrum en het Centraal Station gelegen, smaakvol gemoderniseerd en instapklaar 3-kamer (voorheen 4) hoekappartement met een groot dakterras (ca. 32 m2). Het appartement is gesitueerd op de 1e verdieping van een kleinschalig complex en beschikt over een royale, eigen berging in het souterrain en een gemeenschappelijke fietsenberging op het binnenterrein. Aan de achterzijde van het complex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, waar je kunt parkeren op basis van een direct beschikbare 24-uurs parkeervergunning. Inhoud ca. 248 m3, woonopp. ca. 75 m2, bouwjaar 1954. Begane grond: De gezamenlijke entree is voorzien van een intercominstallatie en brievenbussen. Het trappenhuis biedt toegang tot de woonverdiepingen en de eigen berging (ca. 17 m2) in het souterrain. 1e Verdieping: Binnenkomst in de hal met de meterkast, toiletruimte en een mooie laminaatvloer, die in het gehele appartement is doorgelegd. Een staallook deur leidt naar de ruime L-vormige woonkamer, die geniet van veel lichtinval door de vijf grote ramen aan de voorzijde met mooi uitzicht over de bomenrij van de Christiaan Huygensweg. Centraal in de woonkamer bevindt zich de sfeervolle openhaard met aansluitend de eethoek en de open keuken. Net als de rest van het appartement is ook de keuken in 2019 geheel vernieuwd. Het wandmeubel in grijze kleurstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuiger, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koelkast. Op warmere dagen zorgt de airco (2023) voor verkoeling. Middels openslaande deuren is er toegang heeft tot het grote dakterras. Het dakterras strekt zich uit over de breedte van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een royaal lounge- en eetgedeelte. Plantenbakken met klimop zorgen voor privacy. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een deur naar het terras. De moderne badkamer is fraai betegeld en is ingericht met een wastafelmeubel met twee waskommen, een inloopdouche en een designradiator. Mooi weggewerkt achter een wandje bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook vanuit de badkamer is het dakterras bereikbaar. Dit aantrekkelijke, ruim opgezette appartement is fijn gesitueerd op de hoek van het complex en geheel voorzien van onderhoudsvriendelijke kozijnen met dubbele beglazing. De locatie is perfect, immers gelegen aan de rand van het jonge en dynamische stadsdeel Paleiskwartier en tevens op slechts een paar minuten loopafstand van het Centraal Station en het altijd gezellige Bossche stadscentrum. Vele voorzieningen, zoals winkels, horeca en scholen, bevinden zich in de directe nabijheid. Bovendien zit je vlakbij de aansluiting van de snelwegen A59 en A2 en winkelcentrum De Helftheuvel. Voor natuurliefhebbers is zowel natuurgebied de Gement als het Bossche Broek op korte afstand gesitueerd.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
248 m³
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 5223

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.