Direkt zum Inhalt
Logo von Huyzerij

Van der Venstraat 33

5212NL 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 6.168

Fotoalbum

Van der Venstraat 33 's-Hertogenbosch
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ligging De ligging dicht bij het centrum, het makkelijk kunnen parkeren met een 24/7 vergunning vanaf dag één en vooral het leuke publiek wat hier woont hebben dit tot een van de meest populaire wijken van Den Bosch gemaakt. Wat weer niet iedereen weet is dat je hier in deze straat grenzend aan het Muntelpleintje, woont in het oudste deel van deze wijk. Begrijpelijk, want in ca. 1987 hebben deze panden er een “schil” omheen gekregen waardoor de panden een ander aanzicht hebben dan die van de jaren ’30. Het is ook de straat waar je rustig woont. Op de fiets ben je in 10 minuten bij het Centraal station. Met de auto zit je ook in 10 minuten op de A2 en te voet sta je in 10 minuten bij een terras op de Bossche markt. De andere kant op vind je het Prins Hendrikpark voor je hardlooprondje of een wandeling. Indeling Op de plattegrond zie je dat er een knik zit in de zijmuur. Heel fijn, want dit zorgt ervoor dat je een bredere woonkamer hebt. Ook heb je hier een breder raam dan bijvoorbeeld je buren. Heel prettig, al dat licht en je privacy behoud je toch door de voortuin. Er is alle ruimte voor een fijne zitkamer voorin en een ruime eetkamer achterin. Deze staat, wel zo gezellig, in open verbinding met de keuken. Er is een keukenmeubel wat gezien mag worden. Naast genoeg werkblad is er ook lekker veel bergruimte. En kun je het hier niet in kwijt dan past het altijd nog in de kelderkast in de hal. Vanuit deze keuken kom je ook in de tuin. Verdieping De meeste woningen in deze omgeving hebben twee slaapkamers. Maar net die derde slaapkamer maakt de woning zoveel praktischer. Er zijn twee grote kamers en een fijne werkkamer boven de voordeur. Je gezin past er dus in. Alle paneeldeuren zijn bewaard gebleven. De eigenaar heeft deze afgewerkt met een white-wash. De twee grote slaapkamers hebben elk een inbouwkast. De badkamer is een plaatje! Door heel slim van deze ruimte gebruik te maken is er een prettige badkamer ontstaan. Een fijne douche, met daarnaast de wastafel op mooie massieve houten panelen wat je ook weer de nodige opbergruimte biedt. De radiator vind je tegenover de douche, deze reikt je na het douchen je verwarmde handdoek aan. Achterin is plaats voor de wasmachine. En de droger? Die kan er eventueel nog bovenop. Tuin In de achtertuin heb je een fijn plekje op de ochtend en middagzon. Je kunt bij deze woning dus op ieder moment van de dag kiezen voor zon of schaduw. Want ook in de voortuin kun je prima zitten. Beide tuinen zijn keurig en smaakvol ingericht en onderhouden. De houten berging biedt je de ruimte voor fietsen en je tuingereedschap.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Fläche des Grundstücks
97 m²
Inhalt
272 m³
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Bosch Proline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5212

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.