Direct naar de inhoud
Logo van Huyzerij

Van der Venstraat 33

5212NL 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 6.168

Fotogalerij

Van der Venstraat 33 's-Hertogenbosch
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ligging De ligging dicht bij het centrum, het makkelijk kunnen parkeren met een 24/7 vergunning vanaf dag één en vooral het leuke publiek wat hier woont hebben dit tot een van de meest populaire wijken van Den Bosch gemaakt. Wat weer niet iedereen weet is dat je hier in deze straat grenzend aan het Muntelpleintje, woont in het oudste deel van deze wijk. Begrijpelijk, want in ca. 1987 hebben deze panden er een “schil” omheen gekregen waardoor de panden een ander aanzicht hebben dan die van de jaren ’30. Het is ook de straat waar je rustig woont. Op de fiets ben je in 10 minuten bij het Centraal station. Met de auto zit je ook in 10 minuten op de A2 en te voet sta je in 10 minuten bij een terras op de Bossche markt. De andere kant op vind je het Prins Hendrikpark voor je hardlooprondje of een wandeling. Indeling Op de plattegrond zie je dat er een knik zit in de zijmuur. Heel fijn, want dit zorgt ervoor dat je een bredere woonkamer hebt. Ook heb je hier een breder raam dan bijvoorbeeld je buren. Heel prettig, al dat licht en je privacy behoud je toch door de voortuin. Er is alle ruimte voor een fijne zitkamer voorin en een ruime eetkamer achterin. Deze staat, wel zo gezellig, in open verbinding met de keuken. Er is een keukenmeubel wat gezien mag worden. Naast genoeg werkblad is er ook lekker veel bergruimte. En kun je het hier niet in kwijt dan past het altijd nog in de kelderkast in de hal. Vanuit deze keuken kom je ook in de tuin. Verdieping De meeste woningen in deze omgeving hebben twee slaapkamers. Maar net die derde slaapkamer maakt de woning zoveel praktischer. Er zijn twee grote kamers en een fijne werkkamer boven de voordeur. Je gezin past er dus in. Alle paneeldeuren zijn bewaard gebleven. De eigenaar heeft deze afgewerkt met een white-wash. De twee grote slaapkamers hebben elk een inbouwkast. De badkamer is een plaatje! Door heel slim van deze ruimte gebruik te maken is er een prettige badkamer ontstaan. Een fijne douche, met daarnaast de wastafel op mooie massieve houten panelen wat je ook weer de nodige opbergruimte biedt. De radiator vind je tegenover de douche, deze reikt je na het douchen je verwarmde handdoek aan. Achterin is plaats voor de wasmachine. En de droger? Die kan er eventueel nog bovenop. Tuin In de achtertuin heb je een fijn plekje op de ochtend en middagzon. Je kunt bij deze woning dus op ieder moment van de dag kiezen voor zon of schaduw. Want ook in de voortuin kun je prima zitten. Beide tuinen zijn keurig en smaakvol ingericht en onderhouden. De houten berging biedt je de ruimte voor fietsen en je tuingereedschap.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
97 m²
Inhoud
272 m³
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Bosch Proline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5212

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.