Direkt zum Inhalt
Logo von Boumij Makelaars

van Noremborghstraat 119

5212NC 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 4.684

Fotoalbum

van Noremborghstraat 119 's-Hertogenbosch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bijzonder sfeervol en ruim opgezet appartement met volop karakter, een royale woonkamer, speels balkonnetje, glas-in-lood details, splinternieuwe badkamer, 2 slaapkamers en een werkkamer. De prettige lichtinval, de authentieke elementen en de centrale ligging maken dit appartement tot een bijzonder fijne plek om te wonen. Het karakteristieke pand dateert uit 1925 en is gebouwd in Amsterdamse School-stijl. Gunstig gelegen in de geliefde woonwijk De Muntel op slechts enkele wandelminuten van het Bourgondische centrum en het winkelhart van ’s-Hertogenbosch. Dat geldt ook voor de Verkadefabriek, Tramkade en het Prins Hendrik-park met de IJzeren Vrouw, een heerlijke plek om te (hard)lopen. Om de hoek bevindt zich een supermarkt, apotheek, diverse buurtrestaurantjes en de kinderspeeltuin van het Taxandriaplein. Het NS-station is eveneens op slechts een paar fietsminuten gelegen. De bereikbaarheid ten opzichte van de uitvalswegen is uitstekend en er is voldoende parkeergelegenheid met een direct verkrijgbare 24-uurs parkeervergunning. Inhoud ca. 317 m3, woonopp ca. 95 m2, bouwjaar 1925. Begane grond: Entree in de gezamenlijke hal met een gedeelde berging met ruimte voor het stallen van een fiets en de trapopgang met fraaie glas-in-lood details. 2e Verdieping: Eigen entree in de hal met de vernieuwde meterkast en toegang tot alle vertrekken. De hal is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafond en een mooie laminaatvloer, die door is gelegd in de rest van het appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de ruim bemeten (ca. 34 m2) woonkamer met een ruim zit- en eetgedeelte. De schouw, glas-in-lood bovenlichten en de openslaande deuren naar het charmante balkonnetje zorgen voor een prettige uitstraling. Het balkon ligt gunstig op de ochtendzon en kijkt leuk uit over de straat. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een inbouwkast, een keukenmeubel in hoekopstelling, separate wandkast en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is een extra kamer bereikbaar, ideaal als bijvoorbeeld werkkamer. Hier bevinden zich ook de standplaats van de CV-ketel (2025) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De twee slaapkamers liggen eveneens aan de rustige achterzijde. Eén van deze slaapkamers heeft een grote vaste garderobekast. De badkamer is in 2025 compleet vernieuwd en luxe ingericht met een inloopdouche met hand- en regendouche, glazen schuifwand, wastafelmeubel, handdoekradiator en een fraaie marmerlook wand- en vloerafwerking. Tenslotte is er nog de moderne toiletruimte met fonteintje. Dit bijzonder leuke appartement heeft Energielabel B en is geheel voorzien van dubbele beglazing (met uitzondering van de glas-in-lood bovenlichten). In 2020 is het dak gerenoveerd en voorzien van sedum dakbedekking. Een aantrekkelijk appartement op een geliefde locatie, met alle voordelen van de binnenstad binnen handbereik, maar dan zonder de drukte.

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Inhalt
317 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5212

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.