Direkt zum Inhalt
Logo von AMB Makelaars 's-Hertogenbosch I Qualis

Verdistraat 49

5216XG 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.357

Fotoalbum

Verdistraat 49 's-Hertogenbosch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime, uitgebouwde tussenwoning met diepe tuin op een centrale locatie in het gewilde "Zuid" vanwege de zeer centrale en groene ligging, dichtbij de binnenstad, de uitvalswegen en natuurgebied 'Het Bossche Broek'. Gelegen in een rustige straat in de geliefde wijk 's-Hertogenbosch-Zuid, bevindt zich deze ruime eengezinswoning met volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning beschikt over drie volwaardige woonlagen, een aangebouwde eetkamer en een zonnige achtertuin met vrijstaande berging. Indeling: Begane grond: Via de entree met meterkast en toilet kom je in de lichte woonkamer aan de voorzijde. De woonkamer staat in directe verbinding met de keuken en de aangebouwde eetkamer aan de achterzijde. Deze uitbouw zorgt voor extra leefruimte en uitzicht op de tuin. De keuken is functioneel maar gedateerd en biedt toegang tot handige inbouwkasten en de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal van goed formaat, en een eenvoudige badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet (broyeur). Ook hier geldt dat modernisering wenselijk is, maar de basis is solide. Tweede verdieping (zolder): De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een overloop, extra bergruimte en een vierde slaapkamer met dakkapel. Deze ruimte is uitermate geschikt als werk- of logeerkamer. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een vrijstaande stenen berging. Ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Bijzonderheden: - Vier slaapkamers - Aangebouwde eetkamer aan de achterzijde - Vrijstaande stenen berging in de tuin - Woning dient gemoderniseerd te worden - Gelegen in een rustige straat met alle voorzieningen in de buurt - Optioneel garage te koop Kortom, een ideale woning voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken en een huis volledig naar eigen wens wil maken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
386 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-05-2025
Verkaufsdatum
13-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5216

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.