Jump to content
Logo of AMB Makelaars 's-Hertogenbosch I Qualis

Verdistraat 49

5216XG 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.357

Photo Gallery

Verdistraat 49 's-Hertogenbosch
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime, uitgebouwde tussenwoning met diepe tuin op een centrale locatie in het gewilde "Zuid" vanwege de zeer centrale en groene ligging, dichtbij de binnenstad, de uitvalswegen en natuurgebied 'Het Bossche Broek'. Gelegen in een rustige straat in de geliefde wijk 's-Hertogenbosch-Zuid, bevindt zich deze ruime eengezinswoning met volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning beschikt over drie volwaardige woonlagen, een aangebouwde eetkamer en een zonnige achtertuin met vrijstaande berging. Indeling: Begane grond: Via de entree met meterkast en toilet kom je in de lichte woonkamer aan de voorzijde. De woonkamer staat in directe verbinding met de keuken en de aangebouwde eetkamer aan de achterzijde. Deze uitbouw zorgt voor extra leefruimte en uitzicht op de tuin. De keuken is functioneel maar gedateerd en biedt toegang tot handige inbouwkasten en de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal van goed formaat, en een eenvoudige badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet (broyeur). Ook hier geldt dat modernisering wenselijk is, maar de basis is solide. Tweede verdieping (zolder): De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een overloop, extra bergruimte en een vierde slaapkamer met dakkapel. Deze ruimte is uitermate geschikt als werk- of logeerkamer. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een vrijstaande stenen berging. Ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Bijzonderheden: - Vier slaapkamers - Aangebouwde eetkamer aan de achterzijde - Vrijstaande stenen berging in de tuin - Woning dient gemoderniseerd te worden - Gelegen in een rustige straat met alle voorzieningen in de buurt - Optioneel garage te koop Kortom, een ideale woning voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken en een huis volledig naar eigen wens wil maken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
144 m²
Content
386 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-05-2025
Sale date
13-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5216

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.