Direkt zum Inhalt
Logo von Boumij Makelaars

Vughterstraat 243

5211GD 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 5.357

Fotoalbum

Vughterstraat 243 's-Hertogenbosch
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het karakteristieke pand "De Drie Portugeesen" is deze aantrekkelijke en bijzondere benedenwoning gesitueerd met een fraaie voorgevel, een splinternieuwe keuken, charmant stadstuintje, verrassend grote kelder (ca. 18 m2) en aan de voorzijde een leuk uitzicht op de Vughterstraat. Het appartement is recent vrijwel compleet en zeer smaakvol gemoderniseerd en is geheel instapklaar. Gelegen op een absolute toplocatie, in een rustig deel van de Vughterstraat omringd door prachtige monumentale panden, op loopafstand van zowel het bruisende oude stadscentrum van ’s-Hertogenbosch, als natuurgebied het Bossche Broek. Een aantrekkelijke woning op een fantastische locatie met wel de lusten, maar niet de lasten van de binnenstad. Inhoud ca. 291 m3, woonopp ca. 70 m2, bouwjaar 1905. Begane grond: Gezamenlijke hal met de meterkast en toegang tot het appartement. Indeling: Je komt binnen in de hal met de toiletruimte, CV-kast en een mooie, open doorkijk naar de woonkamer met open keuken. De hoge ramen en het hoge plafond geven de woonkamer een extra ruimtelijke uitstraling. Er is voldoende ruimte voor een grote zithoek en een apart eetgedeelte. De vloer is mooi afgewerkt met nieuwe PVC-vloer (2024). Ook de keuken is recent compleet vernieuwd en beschikt over een slim ingedeelde, eigentijdse inrichting en is uitgerust met de nodige kastruimte en splinternieuwe inbouwapparatuur: een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger, koelkast, combi-oven/magnetron en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer is tevens een echte kelder bereikbaar. Ideaal te gebruiken als extra bergruimte of bijvoorbeeld voor je wijncollectie. Aan de rustige achterzijde van de woning ligt de ruime slaapkamer (ca. 20 m2). Hier kun je makkelijk een grote garderobekast plaatsen. Ook in de slaapkamer is de PVC-vloer doorgelegd. Openslaande deuren leiden naar de gezellige stadstuin, die geheel nieuw is aangelegd. Een intieme, rustige oase midden in de binnenstad. De badkamer is met een ligbad, douchecabine en en dubbele wastafel van alle gemakken voorzien. Deze sfeervolle benedenwoning is gerealiseerd in een mooi pand aan één van de langste winkelstraten van de stad. Hoewel gelegen in het centrum aan een belangrijke winkelstraat, is het toch opvallend rustig, aangezien er nagenoeg geen horeca in de directe omgeving gevestigd is. Het Centraal Station bevindt zich op loopafstand, alsmede natuurgebieden als De Gement, Moerputten en natuurlijk Het Bossche Broek. Ook ten opzichte van de uitvalswegen is het gunstig gelegen. Binnen enkele minuten bent u met de auto op de snelwegen A2/A59.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een kelder
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
291 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Hinterhof Fläche
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
19-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5211

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.