Direkt zum Inhalt
Logo von VDH Wonen Makelaardij

Willem Kloospad 37

5216SE 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.464

Fotoalbum

Willem Kloospad 37 's-Hertogenbosch
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VDH wonen makelaardij presenteert deze riante, moderne en instapklare tussenwoning. Deze heerlijke gezinswoning met veel comfort biedt alles wat je zoekt in een nieuw thuis en beschikt o.a. over een royale lichte living, 4 ruim bemeten slaapkamers, een zonnige achtertuin en eigen oprit met carport aan achterzijde. Waar? In het bekende “zuid” als onderdeel van de geliefde woonwijk "De Meerendonk". Deze ligging is nagenoeg perfect te noemen. De uitvalswegen (A2/A59) zijn snel te bereiken, er is prachtige natuur om te ontspannen, basisschool en kinderdagverblijf om de hoek, diverse speeltuintjes in de buurt en de gezellige Bossche binnenstad ligt op ca. 5 minuten fietsen. Kortom, een geweldige plek om te wonen! Goed om te weten: - Entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang naar eerste verdieping. - Riante en lichte woonkamer voorzien van houten vloer en een grote schuifpui naar de achtertuin. - Ruim opgezette en open keuken met een inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, combioven, stoomoven en Quooker. - Twee royale slaapkamers op de eerste verdieping waarvan de grootste beschikt over een walk-in closet (voorheen derde slaapkamer) - Een complete badkamer met de beschikking over een bad, inloopdouche met glazen deur, dubbele wastafel en een toilet. - Grote voorzolder met plek voor de wasapparatuur, opstelling van de cv ketel en vele bergruimte. - Twee goede slaapkamers op de tweede verdieping met aan de achterzijde een grote dakkapel. - Zonnige en fraai aangelegde achtertuin met tuinberging en toegang tot de eigen oprit voorzien van carport en elektrische sectionaaldeur met plek voor één auto. - Een blijvend groen en tamelijk vrij uitzicht met waterpartij aan de voorzijde van de woning. - Deze woning is zéér energiezuinig met energielabel A+, is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en is uitgerust met 11 zonnepanelen (ter overname). - Het buitenschilderwerk van dit woonhuis is in 2024 weer volledig opnieuw uitgevoerd. Ben jij op zoek naar kindvriendelijke woonomgeving, meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin, luxe en comfort en dat alles ook nog eens op enkele minuten fietsen van de binnenstad met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging en wordt op slag verliefd op deze 100% instapklare woning! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
502 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en zitbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5216

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.