5233XB 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant
Moderne, geschakelde woning met oprit en carport in gewilde wijk De Donk in 's-Hertogenbosch! De woning is gelegen in een groene omgeving en beschikt o.a. over een lichte living, moderne keuken, inpandige berging, complete badkamer, 3 ruime slaapkamers en een privacy biedende achtertuin op het zonnige zuidwesten! Deze instapklare en stijlvolle woning is in 2009 gebouwd en sindsdien keurig onderhouden. De woning is gelegen in een autoluwe straat met een vrij zicht aan de voorzijde en een vrije ligging aan de achterzijde. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over een energielabel A. Een ruim opgezette woning met veel raampartijen welke zorgen voor een prettige hoeveelheid aan daglicht! Woonoppervlak: 131 m² - Bruto inhoud woning: 482 m³ - Perceel 226 m² - Bouwjaar 2009. De Donk is een populaire wijk in 's-Hertogenbosch-Noord. Een fijne, kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, speelvoorzieningen en bijzonder ruim opgezette woonstraten. Door de centrale ligging is het een ideale uitvalsbasis naar het gezellige stadscentrum van 's-Hertogenbosch, de autosnelwegen A2/A59/A50, openbaar vervoer en het NS Station-Oost. Op loopafstand bevindt zich het overdekte winkelcentrum De Rompert, alsmede een park en de Ploossche Plas. Er valt nog veel meer te vertellen over deze prettige woning met ideale woonomgeving! Wij lichten graag alles toe tijdens een vrijblijvende bezichtiging. Indeling Begane grond Via de diepe oprit met carport bereiken we de woning. De hal geeft toegang aan de meterkast en toiletruimte. Wanneer we doorlopen komen we in de lichte living. Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte gesitueerd, met een fraai zicht over de brede straat. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De ruimte is smaakvol afgewerkt met strak stucwerk en een gietvloer welke doorloopt naar de keuken. Zowel de trapkast als de extra vaste kast zorgen voor veel opbergcapaciteit. Aan de achterzijde is een ruim eetgedeelte waar meer dan voldoende ruimte is voor een grote eettafel. De openslaande deuren zorgen voor een ideale verbinding met de groen aangelegde achtertuin. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken. Deze is voorzien van een combi-magnetron, vaatwasser (2024), 5-pits gasfornuis met afzuigkap en een koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over veel kastruimte. Het raam geeft een fraai zicht over de tuin. Vanuit de keuken is de inpandige berging bereikbaar. Terug bij het eetgedeelte gaan we met de vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop geeft toegang aan de 3 volwaardige slaapkamers, de complete badkamer en de technische ruimte met situering van de CV ketel. De slaapkamers zijn ca 18 m², 11 m² en 8 m² groot en allen keurig afgewerkt met een laminaatvloer, strak stucwerk en rolluiken. Tevens zijn er diverse horren aanwezig. Aan de voorzijde geeft een van de slaapkamers toegang aan een Frans balkon en de royale master bedroom beschikt over een praktische opbergruimte. Tuin en berging Via de openslaande deuren betreden we de verzorgde achtertuin welke gunstig is gelegen op het zonnige zuidwesten. Circa 3 jaar geleden heeft de tuin een complete metamorfose ondergaan, waarbij veel groen en diverse fruitbomen zijn aangelegd. Zo haal je o.a. appels, pruimen, druiven en vijgen uit eigen tuin. Aan de achtergevel is een groot elektrisch zonnescherm gevestigd en tevens beschikt de tuin over een achterom. De berging is aan de zijkant van de woning gesitueerd en is toegankelijk vanuit de keuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine/droger en de WTW unit. Via een loopdeur geeft de berging toegang aan de oprit met grote carport. (Deze tekst is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).
€ 569.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.240
2 % Übertragungssteuer (€ 11.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.740
3,04%
Jährlich
€ 28.475
Direkt verfügbar
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
5211NP 's-Hertogenbosch
€ 1.895 p/m
€ 22/m²
5231XS 's-Hertogenbosch
€ 1.098 p/m
€ 20/m²
5221LN 's-Hertogenbosch
€ 675.000 k.k.
5236RH 's-Hertogenbosch
€ 465.000 k.k.
5211VP 's-Hertogenbosch
€ 820 p/m
€ 22/m²
5235HW 's-Hertogenbosch
€ 489.500 k.k.
5216TK 's-Hertogenbosch
€ 425.000 k.k.
5212NL 's-Hertogenbosch
€ 400.000 k.k.
