Direkt zum Inhalt
Logo von Boumij Makelaars

Van der Venstraat 29

5212NL 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 5.063

Fotoalbum

Van der Venstraat 29 's-Hertogenbosch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van de Bossche binnenstad, in de karakteristieke wijk ‘’De Muntel’’ gelegen, gezinswoning met 3 slaapkamers, patiotuin en een stenen berging. Gesitueerd op een bijzonder prettige en rustige locatie, op loopafstand van de binnenstad en nabij de uitvalswegen A2 en A59. Deze woning leent zich ervoor om naar eigen idee en smaak af te werken. Inhoud ca. 318 m3, woonopp. ca. 79 m2, bouwjaar 1923 Begane grond: Entree in de ruime en diepe hal, die toegang biedt tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een schouw en geeft toegang tot de praktische provisieruimte. Daarnaast heb je tevens toegang tot de patiotuin met stenen berging. In de berging bevindt zich de standplaats van de CV ketel. De keuken beschikt over een eenvoudig keukenblok en een losse afzuigkap. Via de keuken kom je in het portaal waar zich de aansluitingen voor de wasappatuur bevinden. Via deze ruimte heb je ook toegang tot de patio. Op de begane grond bevindt zich de badkamer, voorzien van toilet en douche. 1e Verdieping: Via de overloop zijn de 3 slaapkamers bereikbaar. 2 slaapkamers zijn voorzien van vaste inbouwkasten. Op de overloop hangt een airconditioning. Deze tussenwoning is geheel voorzien van dubbele beglazing. Om de hoek is het Kapelaan Koopmansplein gelegen, hier kunt u bij de supermarkt terecht voor uw dagelijkse boodschappen. In de Van Noremborghstraat vindt u onder andere een bakker en diverse eetgelegenheden. De onderstaande voorwaarden zijn van toepassing: 1. U was zelf aanwezig tijdens de bezichtiging en doet zelf in eigen persoon een bieding (wij accepteren dus geen bieding namens andere (niet) natuurlijke personen). 2. U gaat zelf in de woning wonen. 3. U mag de koopwoning de eerste 12 maanden niet verkopen aan een derde partij (boete € 50.000,-) 4. De notariskeuze is voorbehouden aan verkoper: Huijbregts Notarissen te ’s-Hertogenbosch 5. Vrijwaring door koper(s) van verkoper van gebreken (zichtbaar en onzichtbaar) van de door een voormalig bewoner aangebrachte zaken. 6. Voorbehoud toestemming verkoop door bestuur stichting Zayaz. 7. Mogelijk asbesthoudende materialen in en aan de woning. 8. U bent bekend met het vestigen van bestaande en nieuw erfdienstbaarheden/bedingen/verplichtingen zoals gedogen bomen, parkeerplaats, brandgang, centraal antenne systeem, wijkverwarming, scheidingsmuren, burenrecht en kabels en leidingen.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Fläche des Grundstücks
87 m²
Inhalt
318 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Patio/atrium
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 5212

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.